??10月份，杭州二手房成交量創(chuàng)今年新低。據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，截至10月31日，杭州市區(qū)二手房簽約量套僅2600多套，環(huán)比下降29%，其中中介網(wǎng)簽占比72%。10月最后一周，杭州市區(qū)二手房市場(chǎng)略有回溫，共簽約903套，環(huán)比上升了28%，其中住宅簽約量580套，主城區(qū)二手房簽約552套。

??值得注意的是，今年7月，中介網(wǎng)簽占比還在8成以上，而從8月開(kāi)始，中介網(wǎng)簽占比首次縮到了71%，之后一直在73%上下浮動(dòng)。也就是說(shuō)，從8月5日限購(gòu)新政后，部分購(gòu)房者通過(guò)自主交易完成騰房票。

??總的來(lái)看，10月的成交結(jié)構(gòu)仍是以剛需為主，改善成交占比有所上升。面積方面，60㎡以下的成交占比為33%，60㎡-90㎡的成交占比為33%，改善戶型成交占比增加，140㎡以上的成交套數(shù)與90㎡-120㎡的初級(jí)改善相持平?？們r(jià)方面，300萬(wàn)元以下的成交占比達(dá)到了72%；單價(jià)方面，占比最高的是3萬(wàn)-5萬(wàn)元/㎡，達(dá)到了34%。