??全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提前超額完成全年任務

??廣州靈活就業(yè)人員可參加住房公積金繳存

??上海第三批集中供地出讓27宗涉宅地，總起價456億元

??蘇州第三批集中供地收官：25宗地攬金402億元

??11月以來房企境內(nèi)債券市場發(fā)債規(guī)模超420億元

??萬科擬分拆萬物云上市

??許家印等出售12億股中國恒大股份，套現(xiàn)約26.76億港元

??聚焦>>

??11月26日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，截至10月底，全國已新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.34萬個，超過了今年政府工作報告提出的全年目標任務。據(jù)悉，今年的政府工作報告中提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個。住房城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人表示，隨著面上全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的順利推進，納入住房城鄉(xiāng)建設部“我為群眾辦實事”實踐活動聯(lián)系點的100個小區(qū)，改造工作進展順利。截至10月底，72%的聯(lián)系點小區(qū)群眾“急難愁盼”突出問題得以解決。

??政策>>

??11月26日，據(jù)廣州住房公積金管理中心消息，《廣州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法》已開始實施。根據(jù)《管理辦法》規(guī)定，在廣州年滿16周歲未達法定退休年齡，以個體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的完全民事行為能力人，均可自愿參加住房公積金制度，簽訂繳存協(xié)議繳存住房公積金，享受與強制繳存職工同等的個人所得稅減免、政府保障性住房、積分入戶等公共服務政策及按月還房租等便利措施。

??土地>>

??【1】11月26日，上海市土地交易市場發(fā)布三批土地集中出讓消息顯示，本批次出讓21宗征收安置房、9宗租賃住房、27宗涉宅用地。其中，27宗涉宅用地總起始價約456.21億元，出讓面積合計約156.11萬平方米。據(jù)公告披露，這27宗涉宅地塊中包括2宗“城中村”改造項目地塊，1宗“雙定雙限房”項目地塊，即限價商品住房地塊，將于11月29日率先開拍，剩余24宗地塊將在11月30日至12月3日出讓完畢。

??【2】蘇州第三批集中土拍日前結(jié)束，共出讓26宗涉宅用地，除吳江30號地塊終止出讓外，其他地塊全部成功出讓，共計攬金402億元。從成交結(jié)果來看，此次土拍僅2宗地塊溢價成交，另外23宗均為底價成交，蘇州本土國企、城投公司成為此次拿地主力。業(yè)內(nèi)看來，雖然第三批集中供地的大多數(shù)地塊以底價成交，但除了1宗地塊終止出讓外并未有地塊流拍，這體現(xiàn)出當前房企在蘇州等有活力的城市仍有拿地意愿。

??金融>>

??據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，11月以來，房地產(chǎn)企業(yè)在境內(nèi)債券市場已發(fā)行各類債券42只，較10月全月增加10只；發(fā)債規(guī)模已超過420億元，較上月全月發(fā)行規(guī)模增加80%。另外，尚有4只地產(chǎn)債正在發(fā)行或即將發(fā)行，全月實際發(fā)行總額可能進一步增加。此外，近期交易商協(xié)會接受注冊的房地產(chǎn)企業(yè)債務融資工具也開始放量。截至11月26日，11月以來共有7家房地產(chǎn)企業(yè)獲準注冊發(fā)行債務融資工具，總金額為312.7億元。其中，廣州珠江實業(yè)集團有限公司超短期融資券注冊金額為100億元，金地股份中期票據(jù)注冊金額為47億元。

??企業(yè)>>

??【1】11月26日，萬科A舉行臨時股東大會共審議了《關于萬物云首次公開發(fā)行并境外上市方案的議案》等8項普通決議案，以及一項特別決議案《關于分拆萬物云境外上市僅向公司H股股東提供保證配額的議案》，9項議案均獲高票通過。其中，針對“分拆萬物云上市是因為萬科沒錢了”的猜測，郁亮表示，萬物云的資產(chǎn)和利潤在萬科的占比僅1%到2%左右，發(fā)再多股票也沒多大影響。另外，萬物云募集的資金有自己用途。因此，不存在物業(yè)上市解決萬科的資金問題。

??【2】11月26日，港交所相關文件顯示，中國恒大股東許家印、旗下公司Xin Xin (BVI) Limited 以及許家印妻子丁玉梅合計售出12億股中國恒大集團股份，每股平均價格為2.23港元，總成交價格約為26.76億港元。此次股份減持完成后，許家印在中國恒大的持股量由76.96%下降至67.87%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，許家印此番減持中國恒大所得資金將用于公司紓困。