??今日要聞

??劉鶴：預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將超過預(yù)期目標(biāo)

??第三輪土拍已成交1552億元

??深圳推出9672套“網(wǎng)紅”公租房，明年6月交付使用

??廈門：支持企業(yè)利用自有用地建宿舍型保障房

??張家界房協(xié)倡議：銷售價(jià)不得低于備案價(jià)80%

??保利發(fā)展擬發(fā)行不超100億元租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品

??藍(lán)光發(fā)展新增違約債務(wù)17.1億元

??聲音>>

??11月30日，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理劉鶴在第九屆中歐論壇漢堡峰會(huì)上表示，今年以來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)，增長(zhǎng)、就業(yè)、物價(jià)、國(guó)際收支情況總體正常，預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將超過預(yù)期目標(biāo)。展望明年，將保持宏觀政策連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，在激發(fā)微觀主體活力方面下更多功夫，為市場(chǎng)創(chuàng)造良好預(yù)期，為中小企業(yè)和外資企業(yè)創(chuàng)造更好環(huán)境。對(duì)于明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)，抱有充足信心。

??土地>>

??截至11月30日，無錫、蘇州、南京、深圳和合肥等5個(gè)城市已經(jīng)率先完成第三輪土地拍賣，總計(jì)成交金額為1445億元，若加上這兩日上海成交的106.71億元，則全國(guó)第三輪土地集中拍賣成交已達(dá)1552億元。整體來看，第三輪集中土拍中流拍地塊明顯減少、熱點(diǎn)地塊價(jià)格仍會(huì)觸頂成交，但大多數(shù)地塊以低溢價(jià)率或者底價(jià)成交。國(guó)企、央企或房企聯(lián)合體拿地較多，而民營(yíng)房企鑒于諸多壓力積極性不高，相較過去，無論是報(bào)名還是直接參與競(jìng)拍，“缺席率”都較高。

??政策>>

??11月30日，廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市工業(yè)和信息化局、廈門市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實(shí)施辦法》提出，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，以解決員工住宿困難、通勤不便等實(shí)際問題?！掇k法》明確，宿舍型保障性租賃住房項(xiàng)目、房源、租賃合同應(yīng)當(dāng)在住房部門所屬的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案。租金應(yīng)當(dāng)接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金執(zhí)行。

??市場(chǎng)>>

??【1】11月30日，深圳“網(wǎng)紅”保障房——長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目鳳凰英薈城正式在網(wǎng)上認(rèn)租，截至?xí)r間為12月29日18時(shí)。根據(jù)配租文件顯示，此項(xiàng)目將一次性推出房源9672套，其中6668套面向公租房在冊(cè)輪候人配租，其余3004套將優(yōu)先面向光明科學(xué)城科學(xué)家及光明區(qū)政府重點(diǎn)扶持的企事業(yè)單位配租。除此之外，鳳凰英薈城還是深圳最大的裝配式公共住房項(xiàng)目，即采用裝配式建筑和裝配式裝修，明年6月交付使用。

??【2】近日，湖南省張家界市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的倡議書》。根據(jù)《倡議書》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)要積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，在銷售過程中要保證售房手續(xù)齊全，保證房源信息公開透明。同時(shí)保證房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格履行合同約定。強(qiáng)化分銷管理，不虛假宣傳，杜絕高傭金分銷帶來的市場(chǎng)綁架，不惡意降價(jià)。商品房銷售價(jià)格不高于備案價(jià)格，不得低于備案價(jià)格的80%。

??企業(yè)>>

??【1】11月30日，保利發(fā)展發(fā)布公告，擬發(fā)行租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品。根據(jù)公告，保利發(fā)展此次資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品擬發(fā)行規(guī)模不超過100億元，初步選定廣州天悅養(yǎng)老公寓、長(zhǎng)沙麓谷林語(yǔ)、長(zhǎng)沙保利國(guó)際廣場(chǎng)、重慶林語(yǔ)溪、沈陽(yáng)溪湖林語(yǔ)、天津大都會(huì)、汕尾金町灣、成都198拉斐等項(xiàng)目作為首次資產(chǎn)標(biāo)的，首期發(fā)行規(guī)模約10億元。其中，優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比90%，次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比10%，公司直接或間接認(rèn)購(gòu)次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，并可根據(jù)市場(chǎng)情況出售所持次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，最終持有比例不超過資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品規(guī)模的10%。資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品期限為2N+1年，最長(zhǎng)不超過19年。

??【2】11月30日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告顯示，藍(lán)光發(fā)展及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額17.10億元。截止2021年11月30日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)258.81億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。目前該公司正在與涉及的金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。