市場(chǎng)綜合 2021-12-23 10:36:34 來(lái)源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??長(zhǎng)沙第三批集中供地:23宗地塊攬金144億元
??北京順義區(qū)2022年首批供地計(jì)劃推出3宗宅地
??長(zhǎng)春第三批集中供地遇冷,9宗地塊流拍
??杭州第三輪土拍收官,攬金762.8億元
??安徽蕪湖開(kāi)啟“云”上看地,推介51宗儲(chǔ)備地塊
??蘇州多個(gè)樓盤(pán)同時(shí)取消折扣銷(xiāo)售
??【1】12月22日,長(zhǎng)沙迎來(lái)第三批集中供地,共推出26宗地塊,總出讓面積約165萬(wàn)平方米,總起始價(jià)約153.5億元。最終,除了3宗叫停出讓的地塊外,23宗成交地塊共攬金約144億元。值得注意的是,與第二批次供地相比,長(zhǎng)沙第三批集中供地競(jìng)自持地塊占比明顯減少,在一定程度上降低了房企拿地門(mén)檻,減輕了房企拿地壓力。從拿地企業(yè)看,此次集中土拍基本延續(xù)長(zhǎng)沙第二批次土拍的情況,以國(guó)企、央企、地方平臺(tái)公司托底為主,少量民營(yíng)企業(yè)參與。
??【2】12月22日,據(jù)悉,北京順義區(qū)2022年首批供地計(jì)劃推出3宗居住用地,分別位于后沙峪鎮(zhèn)、仁和鎮(zhèn)、馬坡鎮(zhèn),總建設(shè)用地面積約25.42萬(wàn)平方米,建筑規(guī)模約35.04萬(wàn)平方米。其中,福環(huán)莊園二期項(xiàng)目,位于五環(huán)至六環(huán)之間,后沙峪核心,西側(cè)挨著羅馬湖公園,用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、托幼用地,建設(shè)用地面積16.12萬(wàn)平方米,容積率1.2,建筑面積19.14萬(wàn)平方米,地塊住宅限高18米。平各莊舊村改造(一期)地塊,位于仁和鎮(zhèn),燕京啤酒廠旁邊,用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、托幼用地,建設(shè)用地面積4.07萬(wàn)平方米,容積率2,建筑面積7.54萬(wàn)平方米。順義新城12號(hào)地剩余地塊,位于馬坡鎮(zhèn),用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地,建設(shè)用地面積5.22萬(wàn)平方米,容積率1.6,建筑面積8.36萬(wàn)平方米,地塊限高30米。
??【3】12月22日,長(zhǎng)春市第三次集中供地啟動(dòng)。在總計(jì)出讓的12宗地塊中,有9宗地塊因無(wú)房企報(bào)名參與競(jìng)拍導(dǎo)致流拍,另外3宗地塊總計(jì)出讓價(jià)格為19.09億元。具體來(lái)看,流拍的9宗地塊包括長(zhǎng)春新區(qū)3宗、二道區(qū)2宗,以及凈月高新開(kāi)發(fā)區(qū)、寬城區(qū)、蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)各1宗。其中,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的279號(hào)地塊體量最大,出讓面積12.07萬(wàn)平方米,地上容積率1.8,為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地,起始樓面價(jià)2165元/平方米。此外,位于凈月高新開(kāi)發(fā)區(qū)的277號(hào)地塊在9宗地塊中樓面價(jià)最高,起始樓面價(jià)為4856元/平方米,出讓面積約11.16萬(wàn)平方米,地上容積率2,為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地。
??【4】12月21日,杭州市組織了2021年第三批集中供地的競(jìng)拍。繼第二次土拍遇冷,杭州已經(jīng)有近2個(gè)月沒(méi)有新宅地出讓。隨市場(chǎng)溫度轉(zhuǎn)向、政策利好預(yù)期、熱點(diǎn)地塊頻出,本次土拍競(jìng)爭(zhēng)激烈,表現(xiàn)十分火熱,推出的35宗涉宅地塊全部成交,24宗封頂搖號(hào),封頂率69%,總成交建面416.1萬(wàn)平方米,成交總額762.8億元,成交樓面均價(jià)18333元/平方米,平均溢價(jià)率6.98%。
??【5】12月22日,安徽省蕪湖舉行2021-2022蕪湖土地招商云推介活動(dòng)。會(huì)上,蕪湖推介了儲(chǔ)備地塊51宗,包括11宗鏡湖區(qū)地塊,11宗鳩江區(qū)地塊,8宗弋江區(qū)地塊,2宗灣沚區(qū)地塊,1宗繁昌區(qū)地塊,10宗江北集中區(qū)地塊,4宗經(jīng)開(kāi)區(qū)地塊,4宗三山開(kāi)發(fā)區(qū)地塊,共計(jì)7867畝地。據(jù)悉,本次推介會(huì)規(guī)格高,規(guī)模大,吸引了多家房企參與,其中既有深耕蕪湖的房企,如偉星、萬(wàn)科、保利等,也有尚未進(jìn)入蕪湖市場(chǎng)房企,如綠城、龍湖地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)一線房企。此外,還特別安排了部分外地房企的現(xiàn)場(chǎng)視頻連線環(huán)節(jié),如華發(fā)、美的、金輝、新華地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人等。
??【6】自今年10月以來(lái),蘇州樓市的一個(gè)重要關(guān)鍵詞為“降價(jià)”,各種打折、低價(jià)、工抵房層出不窮……但一夜之間,全蘇州的開(kāi)發(fā)商好像約好了一樣,折扣和優(yōu)惠全部取消,價(jià)格回調(diào)。具體調(diào)整的方式,主要有兩種:一是之前的優(yōu)惠全部回收;二是價(jià)格上調(diào),不同樓盤(pán)上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)有差異。同時(shí),收回折扣的樓盤(pán)也有一個(gè)共同點(diǎn),就是到本月月底優(yōu)惠還在。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論