??今日要聞

??易綱：房地產(chǎn)市場預期正在逐步改善

??北京“十四五”將供應(yīng)100萬套住房

??上海明年起新建商品房配套停車位不低于1戶1位

??陽光城：陽光系2.39%股份被司法凍結(jié)

??中國奧園：收到涉及1.31億美元債務(wù)本息的傳訊令狀

??旭輝募集16.7億港元，認購比例達94.29%

??聲音>>

??近日，中國人民銀行行長易綱在接受新華社采訪時表示，前期個別房企由于自身經(jīng)營不善、盲目多元化擴張等因素導致風險暴露。個別房企出險后，有關(guān)部門和地方政府已積極采取措施，穩(wěn)妥有序化解風險，滿足居民和房地產(chǎn)企業(yè)的正常融資需求，市場預期正在逐步改善。房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，有利于形成房地產(chǎn)新發(fā)展模式，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??政策>>

??近日，上海市道路運輸管理局與公安交警部門共同修訂了本市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計及停車庫（場）設(shè)置標準》，將于2022年元旦正式頒布實行。據(jù)悉，修訂后的《標準》進一步細分建筑類型，將住宅類型分為商品房、動遷安置房、自持性租賃房等類別；將商品房配建停車位指標調(diào)整為不低于1戶1位的標準，并適當上調(diào)了一類、二類區(qū)域共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用房）的配建停車位指標；補充農(nóng)民相對集中居住住宅的配建停車位指標。除此之外，修訂后的《標準》新增“教育類設(shè)施宜配置地下停車庫，中、小學校及幼兒園宜按不少于教職工編制數(shù)的50%配建車位”的要求；明確宜結(jié)合學校圍墻后退紅線空間劃定主要針對接送學生高峰時段的臨時停車區(qū)，緩解臨時接送的停車難問題；鼓勵利用地下空間建設(shè)機動車停車設(shè)施，以及家長臨時接送車位和學生等候空間。

??市場>>

??12月28日，北京市發(fā)改委發(fā)布《北京市“十四五”時期社會公共服務(wù)發(fā)展規(guī)劃》從“保基本、擴普惠、提品質(zhì)、優(yōu)布局”四個方面構(gòu)建“十四五”時期公共服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)框架，提出了40項重點任務(wù)舉措。其中，住房方面，《規(guī)劃》提出新增各類居住用地5000公頃，供應(yīng)各類住房100萬套左右，新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%。

??企業(yè)>>

??【1】12月28日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布《關(guān)于控股股東所持股份被司法凍結(jié)的公告》顯示，華夏銀行以財產(chǎn)保全為由申請凍結(jié)陽光集團所持陽光城8243萬股，占其所持股份的12.21%，占公司總股本的1.99%；申請凍結(jié)東方信隆所持陽光城1660萬股，占其所持股份的2.63%，占公司總股本的0.4%，凍結(jié)日期均為2021年12月24日至2024年12月23日，合計被凍結(jié)股份占公司總股本的2.39%。陽光城表示，公司控股股東及一致行動人所持公司股份被司法凍結(jié)事項不會對公司的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生直接影響，不會對公司治理等產(chǎn)生影響，不會導致實際控制權(quán)發(fā)生變更。陽光集團可能存在流動性風險，相關(guān)問題尚在進一步處理中，有可能面臨訴訟、仲裁、資產(chǎn)被凍結(jié)等不確定事項。

??【2】12月28日，中國奧園集團股份有限公司發(fā)布公告稱，接獲由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對中國奧園及樂添投資有限公司（中國奧園的全資附屬公司）（作為被告）經(jīng)香港高等法院原訟法庭于12月23日發(fā)出的傳訊令狀連同申索背書，針對中國奧園及樂添的申索涉及一筆金額為1.31億美元的債務(wù)連同應(yīng)計利息及費用。中國奧園稱，由于令狀包含的申索細節(jié)有限，董事會正積極尋求財務(wù)及法律顧問的意見，以評估該等原告申索的理據(jù)；及決定是否對申索進行抗辯以及（如必要）維護自身權(quán)利。在商業(yè)上合理的情況下，中國奧園可能考慮與該等原告溝通，以便雙方在合理時間內(nèi)一致、友好地尋求解決申索或因申索產(chǎn)生的任何相應(yīng)事宜。

??【3】12月28日，旭輝控股發(fā)布供股結(jié)果顯示，共募集款項16.7億港元。本次供股實現(xiàn)94.29%高比例認購，另獲得大股東林氏家族及多家長線股東額外申請超額認購，合計獲得8.22億股供股股份申請，相當于可供認購供股股份總數(shù)1.97倍。據(jù)悉，11月9日，旭輝控股公告認購方案時，大股東林氏家族就承諾全額參與認購，并有意向在小股東認購不足的情況下，進行超額認購，確保供股募集款項的到位。從實際認購情況來看，本次旭輝小股東參與比例也接近九成。