黑龍江省佳木斯市老舊小區(qū)改造:細(xì)微之處見真章

市場(chǎng)郭春光 2022-01-04 09:51:17 來源:中國(guó)建設(shè)報(bào)

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??“你看,這屋面防水、外墻保溫一點(diǎn)兒都不打折扣,小區(qū)環(huán)境變好了,停車場(chǎng)、健身器材也一應(yīng)俱全!”家住黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)發(fā)電北小區(qū)的項(xiàng)桂芝大娘笑著向記者介紹改造后的小區(qū)。

??始建于1967年的發(fā)電北小區(qū)改造前是另一番景象——屋面漏雨、管網(wǎng)老化、路面破損嚴(yán)重、小區(qū)公共服務(wù)功能缺失,如今小區(qū)實(shí)施了庭院硬化、綠化、單元門窗更換、通下水、改暖氣、做保溫、換門鎖等22項(xiàng)改造,讓紅色歌曲《咱們工人有力量》的發(fā)源地舊貌換新顏。在佳木斯市,處處可以看到對(duì)老舊小區(qū)改造滿意的張張笑臉。

??讓小區(qū)舊改更貼心

??居民小區(qū)的漂亮變身,與佳木斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)黨員干部職工深入開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)密不可分。前進(jìn)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)于廣大介紹說,小區(qū)利用舊改機(jī)會(huì),建設(shè)了集“黨建宣講、居民之家、便民服務(wù)”等多功能于一體的小區(qū)黨群服務(wù)站,配建了黨建文化廣場(chǎng),新建了5處紅色文化長(zhǎng)廊、特色文化涼亭。

??長(zhǎng)安小區(qū)老黨員劉廷江說,小區(qū)在改造時(shí),自己所在黨支部的14名黨員組成志愿者,調(diào)查居民訴求,多次和老舊小區(qū)改造辦公室的工作人員討論施工計(jì)劃,反映并體現(xiàn)了居民的合理訴求等。在施工中,遇到群眾不理解的地方,黨員第一時(shí)間做群眾工作,保證工程按期順利進(jìn)行?!白鐾鈮Ρ?,按舊改要求,每平方米居民需要拿10元,之前沒做過保溫的,每平方米要拿20元,有的群眾就不愿意掏這個(gè)錢,黨員志愿者便耐心向居民解釋,保證了工程進(jìn)度?!眲⑼⒔f,黨員志愿者還利用自己的休息時(shí)間,監(jiān)督工程質(zhì)量、跟進(jìn)工程進(jìn)度。

??長(zhǎng)安小區(qū)的邢阿姨說,舊改后的小區(qū),新添了綠化帶,新修了亭子,單元門也是新?lián)Q的,走廊窗戶都是新的,就跟新樓房似的?!斑@與小區(qū)內(nèi)的黨員及時(shí)把群眾的訴求反映給舊改指揮部分不開?!毙习⒁谈袆?dòng)地說。

??“改造前問需于民、改造中問計(jì)于民、改造后問效于民——佳木斯市老舊小區(qū)改造‘三問’百姓,形成共建共享的共識(shí)合力?!奔涯舅故凶》勘U暇治飿I(yè)辦負(fù)責(zé)人孫清鵬告訴記者,佳木斯市“超前謀劃”,為每個(gè)老舊小區(qū)量身定制“一區(qū)一策”,除了統(tǒng)一的“急難險(xiǎn)重”改造項(xiàng)目,對(duì)于加裝戶外電梯、增加停車位、綠化美化等輔助工程及個(gè)別小區(qū)的特殊問題,都由老百姓“點(diǎn)單”。

??讓老人生活更方便

??1984年建成的順和小區(qū),由于沒有電梯,一些年齡大的居民外出、上下樓極為不便。83歲居民王玉珠告訴記者,自己住在6樓,上樓拎點(diǎn)兒東西,中間要休息好幾次,一直盼望著小區(qū)安電梯?!靶^(qū)舊改時(shí)要安裝電梯,我挺高興的,立馬簽字同意了!”王玉珠說。

??順和小區(qū)老年人占70%以上,小區(qū)改造時(shí),居民安裝電梯的意愿非常強(qiáng)烈。但一部電梯需要40多萬元,這錢由誰來拿?經(jīng)過反復(fù)協(xié)商,采取三方出資:區(qū)政府、原產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)贊助、居民根據(jù)樓層出資,電梯建成后由物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。經(jīng)過協(xié)商,居民們一致同意掏錢加裝電梯。除從專業(yè)角度要求原則上必須要改的內(nèi)容之外,其他均由居民自己“點(diǎn)單”,既保證了改造的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn),又更好實(shí)現(xiàn)了“一區(qū)一策”。

??父母居住在順和小區(qū)的市民侯威說,以前由于年邁的父母下樓不方便,自己要幫父母買吃的喝的?!艾F(xiàn)在有了電梯,父母下樓就方便多了。”侯威說,這次舊改非常尊重居民的意見,除了安裝電梯,還應(yīng)居民的要求,修建了立體停車場(chǎng),大大緩解了居民停車難的問題。

??佳木斯市老舊小區(qū)改造除了采取“一區(qū)一策”、按需定制,還將興建幼兒園,便民超市等,同時(shí)升級(jí)智慧服務(wù),引入智能門禁、智能充電樁、電子宣傳屏等,最大限度地滿足群眾生活性服務(wù)需求。

??讓業(yè)主居住更安心

??記者來到前進(jìn)區(qū)去年舊改后的永安小區(qū),看到在小區(qū)大門上端裝有攝像頭,實(shí)時(shí)監(jiān)控出入人員的情況。走入小區(qū),目之所及環(huán)境干凈,嶄新的環(huán)廊、各種健身器材、充電樁,多彩的幼兒園內(nèi)時(shí)時(shí)傳出孩子們快樂的笑聲。

??小區(qū)安保負(fù)責(zé)人告訴記者,永安小區(qū)在出入口安裝了電子門禁,小區(qū)內(nèi)設(shè)有38個(gè)視頻監(jiān)控?cái)z像頭,并與公安機(jī)關(guān)安防系統(tǒng)對(duì)接,有效防止了閑散人員尾隨出入、無留痕等管理弊病。永安小區(qū)在舊改時(shí)考慮到孩子比較多,將院內(nèi)一個(gè)幼兒園進(jìn)行擴(kuò)建,不僅方便小區(qū)的孩子們就近上幼兒園,還能輻射周邊18棟居民樓,滿足孩子們的入學(xué)需求。

??“小區(qū)內(nèi)新增了健康步道,改造了原有長(zhǎng)廊,增加了新植被及停車泊位、健身器械座椅、社區(qū)文化展示欄等便民功能設(shè)施,提升了小區(qū)生活品質(zhì)。以前孩子們總勸我搬走,現(xiàn)在我哪兒都不想去!小區(qū)改造后一點(diǎn)兒不比新樓盤差,熟人又多,住著舒心,房子也升值了?!痹谟腊残^(qū)生活了近20年的李玉琴大媽難掩嘴角的笑意。

??路面平、出行暢、排水通、房屋暖、樓體新、庭院靜,改善的是環(huán)境,凝聚的是民心。佳木斯市在舊改的細(xì)節(jié)之處做真“文章”,人居環(huán)境真正實(shí)現(xiàn)了從“有居”到“優(yōu)居”的轉(zhuǎn)變。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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