房地產(chǎn)要聞精選(1月6日)

市場綜合 2022-01-06 11:53:59 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??陽光城人事調(diào)整:朱榮斌離職,徐國宏接任

??14城市邁入“雙萬”時(shí)代

??山東:逐步實(shí)現(xiàn)租房落戶,探索租房者子女就近入學(xué)

??廣西玉林市:新市民購房最高補(bǔ)貼1萬元,契稅50%

??合肥“十四五”期間將新建商品住宅58萬套

??福建南平:開發(fā)商出讓金繳納延長至一年,調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管

??恒大?;◢u39棟樓暫未拆除,已申請(qǐng)行政復(fù)議

??世茂集團(tuán)進(jìn)行新一輪架構(gòu)調(diào)整

??政策>>

??【1】近日,山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)和規(guī)范長租房市場發(fā)展切實(shí)保障租房者基本權(quán)益的指導(dǎo)意見》提出,為切實(shí)保障租房者基本公共權(quán)益,要逐步實(shí)現(xiàn)租房落戶,符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的,經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區(qū)申請(qǐng)登記常住戶口。各地應(yīng)在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、教育資源承載力、學(xué)校布局等情況的基礎(chǔ)上,按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實(shí)施”的原則,積極擴(kuò)增教育資源供給,健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務(wù)教育入學(xué)政策,探索創(chuàng)新以戶籍遷入時(shí)間等要素進(jìn)行積分排序、陽光分班、統(tǒng)一管理等做法,切實(shí)保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務(wù)教育權(quán)利。同時(shí),探索完善以居住證為主要依據(jù)的租房群體疫苗接種、醫(yī)保參保登記等工作措施,租房者可享受孕產(chǎn)婦保健、兒童保健等衛(wèi)生服務(wù)。此外,《意見》提出鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)提供3年以上租賃期限的住房,各市應(yīng)使用全省統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本,明確出租人、承租人及其他當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

??【2】1月5日,廣西省玉林市政府官網(wǎng)發(fā)布《玉林市關(guān)于加快人口進(jìn)城若干政策措施的通知》明確,玉州區(qū)、玉東新區(qū)的農(nóng)村戶籍人口以及玉州區(qū)、玉東新區(qū)戶籍以外的所有人口(又稱“新市民”),在玉林城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(玉州區(qū)、玉東新區(qū))購買家庭首套商品住房,可享受財(cái)政發(fā)放新市民購房補(bǔ)貼、財(cái)政補(bǔ)貼購房契稅、申請(qǐng)住房公積金貸款等購房優(yōu)惠政策,并安排義務(wù)教育階段學(xué)位,提供免費(fèi)職業(yè)技能培訓(xùn),享受同等醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)政策待遇等福利。其中對(duì)于財(cái)政發(fā)放新市民購房補(bǔ)貼,《通知》明確購買90平方米(含)以下首套新建商品住房,每套補(bǔ)貼6000元;購買90平方米以上首套新建商品住房,每套補(bǔ)貼1萬元。新市民購房補(bǔ)貼按照先購后補(bǔ)的原則發(fā)放。按購房所繳納的契稅為基數(shù)給予50%的補(bǔ)貼,契稅補(bǔ)貼按照先繳后補(bǔ)的原則發(fā)放。此外,在“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房優(yōu)惠讓利項(xiàng)目名錄”內(nèi)購房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該樓盤市場價(jià)的基礎(chǔ)上每套優(yōu)惠不低于2萬元。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠房源,鼓勵(lì)企業(yè)組織本單位職工開展團(tuán)購活動(dòng)。

??【3】安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局近日發(fā)布的《合肥市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》中顯示,“十四五”期間,合肥市計(jì)劃新建商品住宅需求58萬-62萬套。規(guī)劃期內(nèi),全市新建商品住宅供應(yīng)58萬套,其中合肥市區(qū)28萬套、四縣一市30萬套;籌集保障性租賃住房15萬套/間;新開工建設(shè)棚戶區(qū)改造工程8.28萬套。規(guī)劃期內(nèi),累計(jì)完成老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目882個(gè),總建筑面積2674萬平方米。同時(shí),《規(guī)劃》還表示將依法實(shí)施房地產(chǎn)市場監(jiān)管,依法從嚴(yán)查處群眾反映強(qiáng)烈的突出問題,加大對(duì)房地產(chǎn)違法違規(guī)行為的查處力度,堅(jiān)決制止哄抬房價(jià)、加價(jià)銷售、強(qiáng)制搭售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。

??【4】近日,福建南平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施的通知》中明確了十項(xiàng)工作措施,涉及保障房、基建設(shè)施、開發(fā)商拿地資金壓力、推動(dòng)房地產(chǎn)市場銷售等。其中,《通知》明確緩解房地產(chǎn)項(xiàng)目拿地資金壓力,調(diào)整南政綜〔2016〕233號(hào)文件第三條第(一)款有關(guān)規(guī)定,即土地出讓金全額繳交期限原則上不超過6個(gè)月(各地可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長繳交期限,但最長不超過一年);土地出讓金可分期繳納,自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金,余款按合同約定期限及時(shí)足額繳納;土地競買保證金比例由現(xiàn)行的不低于出讓起始價(jià)30%調(diào)整為不低于出讓起始價(jià)20%。此外,《通知》還提及要降低房企重點(diǎn)監(jiān)管資金沉淀壓力。適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管辦法,對(duì)信用評(píng)級(jí)為AAA的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或控股公司(母公司)可憑銀行擔(dān)保函,抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金,抵頂額度不高于重點(diǎn)監(jiān)管資金的50%。

??宏觀>>

??過去十余年來,中國常住人口城鎮(zhèn)化率年均提高1.39個(gè)百分點(diǎn)。2019年,中國常住人口城鎮(zhèn)化率首次突破60%,并在2020年升至63.89%,城市數(shù)量達(dá)687個(gè)。截至目前,北京、上海、廣州、深圳、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、天津、鄭州、西安、青島和長沙等14城市陸續(xù)實(shí)現(xiàn)了常住人口超過千萬、GDP超過萬億元人民幣。伴隨大城市的發(fā)展規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,如何紓解大城市病,并統(tǒng)籌好大、中、小城市發(fā)展的協(xié)調(diào)性,正成為城市治理的重點(diǎn)。

??企業(yè)>>

??【1】1月5日,陽光城發(fā)布公告稱,執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌先生因個(gè)人原因申請(qǐng)辭職,辭職后朱榮斌將不在公司擔(dān)任其他職務(wù)。當(dāng)天,朱榮斌繼續(xù)通過大宗交易方式減持陽光城391.81萬股股份,于2021年12月22日,他已減持454.61萬股股份,兩次減持合計(jì)套現(xiàn)2710萬元。不過,與2018年兩次增持時(shí)超過7元的成本相比,朱榮斌將至少浮虧60%。此次減持后,朱榮斌仍持有1175.44萬股股份,最新持股比例為0.28%。據(jù)悉,目前徐國宏已接任相關(guān)職位。

??【2】2021年12月30日,海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局下發(fā)的一份《行政處罰(限期拆除)決定書》顯示,因海花島2號(hào)島39棟樓違法取得規(guī)劃許可證已被撤銷,現(xiàn)責(zé)令儋州信恒旅游開發(fā)有限公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。目前,距決定書提到的“10日內(nèi)自行拆除”的限期已過半,但39棟樓并未動(dòng)工拆除。據(jù)儋州市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,恒大已于1月4日申請(qǐng)了行政復(fù)議,海南省政府會(huì)就社會(huì)輿論關(guān)注的重點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一回應(yīng)。

??【3】1月5日,世茂集團(tuán)宣布新一輪架構(gòu)調(diào)整,對(duì)集團(tuán)總部職能部門、區(qū)域職能部門進(jìn)行整合,如裁撤區(qū)域及以下層級(jí)投資功能投資中心;區(qū)域設(shè)置方面,撤銷原浙江區(qū)域公司,升級(jí)華中地區(qū)公司,并將滬蘇區(qū)域公司的部分項(xiàng)目重新劃分管轄權(quán)。世茂集團(tuán)在內(nèi)部公告中表示,此舉是為主動(dòng)應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)環(huán)境的變化,提升公司對(duì)市場的適應(yīng)能力和競爭能力。

陽光城集團(tuán)福建有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913500005692895828    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:473147(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  20    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  70

陽光城集團(tuán)股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000158164371W    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:405007(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  108    變更提醒  134    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91210113MA0XW1AP2R    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1111000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  0    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370100689839577C    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:700000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  36    變更提醒  311    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320100MA1MLRTF4K    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:770000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  2    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  12

廈門世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350211MA2XN59X74    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:452323(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  3    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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