市場綜合 2022-01-17 11:13:56 來源:中房網(wǎng)
??各地樓市
??12月上海二手房走出翹尾行情
??深圳“十四五”期間計(jì)劃籌集89萬套各類住房
??深圳房租跌回4年前
??杭州12月新房價格領(lǐng)漲全國
??長沙改善型住房需求火爆
??四川瀘州人才住房保障實(shí)施細(xì)則公布,買房最高補(bǔ)助200萬元/人
??成都法拍房市場逐年升溫
??【1】近日,相關(guān)媒體從上海楊浦區(qū)某中介處了解到,上海房貸放款速度有明顯加快,“以前審批到放款要5個月,現(xiàn)在審批加放款基本上2個月,部分快的1個月出頭就可以,基本恢復(fù)正常。”而這股信貸寬松的暖風(fēng),上海二手房市場率先感受到。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2021年12月上海樓市翹尾收官,二手住宅成交1.8萬套,環(huán)比增加19.3%。據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,12月上海二手房成交金額574億元,環(huán)比增長25%;成交均價38907元/平,環(huán)比增長3%。
??【2】近日,深圳市住房和建設(shè)局、發(fā)展和改革委員會發(fā)布《深圳市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》。《規(guī)劃》提出,“十四五”期間,深圳將堅(jiān)持以人民為中心,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,將住房視為民生之要,安居視為發(fā)展之本,加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,解決好大城市住房突出問題,期間,深圳將建設(shè)籌集住房89萬套(間),其中,建設(shè)商品住房35萬套;建設(shè)籌集公共住房54萬套(間),包括公共租賃住房6萬套(間)、保障性租賃住房40萬套(間)、共有產(chǎn)權(quán)住房8萬套。
??【3】近期,“深圳房租大跌”相關(guān)話題頻上熱搜。不少“打工人”接到房東主動降租通知,這在過往從未發(fā)生。寶安某長租公寓租客林丹表示,她所租住的公寓近期進(jìn)行一輪大降租,大單間價格為1400元/月;而在2019年年初,該房源租金月為1900元/月。林丹所租住的小單間,現(xiàn)價約為1200元/月。2019年年初,該房源租金約為1650元/月。3年過去,房租不漲反跌。據(jù)林丹統(tǒng)計(jì),她所租住的公寓共有約60間房源,目前空置率約為19%。另據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示,2021年深圳全市房屋租金呈下跌趨勢,2021年租金平均約72元/平方米,下跌5.5%。與2019年相比,深圳租金下跌幅度約為11%。2017年6月,深圳租金平均為72元/平方米。這意味著,深圳的租金水平已經(jīng)回到4年前。
??【4】1月15日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,12月房價環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢,同比漲幅回落。其中,2021年12月份房價環(huán)比上漲的城市僅有15個,下跌城市達(dá)到50個,另有5個城市持平,而杭州漲幅達(dá)到5%,為70城最高。從統(tǒng)計(jì)局公布的歷史數(shù)據(jù)來看,8月份以來,杭州房價漲幅排序不斷靠前,8-12月份在全國70個城市中的漲幅排名分別為6、5、4、2、1。
??【5】近期長沙改善型樓盤銷售很火爆,很多購房者參與了多個樓盤的搖號基本都是“陪跑”。湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)理表示:“長沙樓市確實(shí)兩極分化比較嚴(yán)重,現(xiàn)在是剛需戶型賣不出去,改善戶型搶不到,新房二手房都是這樣?!币晃幌胍徺I兼顧改善及學(xué)區(qū)房的李女士坦言,她看中了長沙市市政府板塊某樓盤,由于競爭激烈,好不容易找人引薦認(rèn)識了這個樓盤的項(xiàng)目總監(jiān),想著這回應(yīng)該十拿九穩(wěn)了,但是開盤那天還是沒有得到半點(diǎn)照顧,仍然要搖號。她介紹,該樓盤開盤當(dāng)天90套房源有上千人參與搖號,聽說有些沒搖到號的甚至愿意加價幾十萬元來購買。
??【6】近日,四川省瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《瀘州市“酒城創(chuàng)新人才聚集行動”人才住房保障實(shí)施細(xì)則(試行)》的通知。通知提出,2021年8月24日至2023年8月23日期間,符合條件的人才在瀘州市中心城區(qū)建設(shè)用地范圍購買的首套新建商品住房(不含限價商品住房、棚改安置房、經(jīng)濟(jì)適用房)可享受一定人才安居補(bǔ)助。購買的單套新建商品住房只能享受一次人才安居補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為,一類人才,享受人才安居補(bǔ)助金額采取“一人一議”方式確定,最高200萬元/人;二類人才,按照購房款總額(憑增值稅發(fā)票注明的價稅合計(jì)金額)20%享受一次性人才安居補(bǔ)助,最高25萬/人;三類人才,享受10萬/人一次性人才安居補(bǔ)助。
??【7】近幾年,成都法拍房市場逐年升溫。2019年2月份,成都法拍房參與者僅有822人,到了2020年9月時已經(jīng)增加到3357人,19個月的時間人數(shù)翻了兩倍。另據(jù)阿里拍賣數(shù)據(jù),截至2021年12月30日,成都共計(jì)有5456套法拍房掛拍,相比2020年的3917套增長了39%。網(wǎng)上甚至有言論稱,“成都斷供潮來襲,滿城盡是法拍房?!焙k噙x房研究院報告顯示,成都法拍房熱度較高且出現(xiàn)溢價的原因主要是成都房價性價比較高,同時一些房產(chǎn)評估價偏低導(dǎo)致溢價明顯。此外,由于當(dāng)時成都法拍房并不在限購范圍內(nèi),致使不少不具備成都購房資格的外地客投身其中,進(jìn)一步提高了法拍房熱度。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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