地方兩會關(guān)鍵詞透露2022年樓市調(diào)控風向

市場綜合 2022-01-24 13:28:54 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??地方兩會關(guān)鍵詞透露2022年樓市調(diào)控風向

??北京二手房貸款發(fā)放速度暫時加快

??上海市市長龔正:要向“五大新城”傾斜,加快保障型住房建設(shè)

??福州:2021年五區(qū)新建住宅銷售5.46萬套,二手住宅交易3.03萬套

??大連多部門聯(lián)合印發(fā)持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)嵤┓桨?/p>

??無錫2022年樓市“穩(wěn)”步前行

??【1】2022年1月以來,地方兩會陸續(xù)召開,各地房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步明朗。其中,“因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”“加強保障性租賃住房建設(shè)”和“滿足購房者的合理住房需求”成為關(guān)鍵詞。

??【2】2022年1月上旬,北京二手房房貸放款速度明顯加快,有銀行已經(jīng)將2021年年末未能放出的房貸消化完畢。同樣在2022年1月上旬成交的不少二手房也搭上了放貸“快車”,從過戶到放貸的周期在一周左右。而在放貸難的2021年后半年,這一環(huán)節(jié)要被拉長至3個月以上。但多位銀行從業(yè)人員表示,雖然目前個人住房貸款的放貸速度明顯加快,由于貸款集中度管理并未有松動跡象,銀行方面并不敢對此后的放貸周期有任何許諾。

??【3】1月23日,上海市市長龔正在上海市人民政府記者招待會上表示,“五個新城”建設(shè)是上海構(gòu)建新發(fā)展格局的重中之重。今年將實施“十大行動”,著重抓好“三個著力”,持續(xù)推動資源要素向新城集聚。龔正稱,要著力提升公共服務(wù)品質(zhì),重點推動優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)資源向新城傾斜。每個新城都要建一個三甲醫(yī)院,每個新城都要有一個大學(xué)或者大學(xué)校園園區(qū),每個新城都要有一個市級文化體育設(shè)施。要向新城傾斜,加快保障型住房的建設(shè)。

??【4】1月21日,福州發(fā)布2021年五城區(qū)新建商品房、二手房交易情況顯示,新建商品房銷售8.38萬套、634.78萬平方米,其中住宅5.46萬套、518萬平方米;二手房交易3.94萬套、300.99萬平方米,其中住宅3.03萬套、280.11萬平方米。具體來看,鼓樓區(qū)新建商品房銷售5760套、43.83萬平方米,其中住宅2858套、32.85萬平方米;二手房交易10715套、71.83萬平方米,其中住宅7790套、67.16萬平方米。臺江區(qū)新建商品房銷售9298套、64.88萬平方米,其中住宅6582套、52.4萬平方米;二手房交易5504套、38.96萬平方米,其中住宅4035套、35.16萬平方米。晉安區(qū)新建商品房銷售28359套、209.38萬平方米,其中住宅19114套、175.78萬平方米;二手房交易9587套、73.25萬平方米,其中住宅7489套、68.4萬平方米。倉山區(qū)新建商品房銷售30373套、245.51萬平方米,其中住宅20262套、202.74萬平方米;二手房交易11902套、101.6萬平方米,其中住宅9656套、95.34萬平方米。馬尾區(qū)新建商品房銷售9975套、71.17萬平方米,其中住宅5761套、54.23萬平方米;二手房交易1704套、15.33萬平方米,其中住宅1358套、14.04萬平方米。

??【5】近日,大連市住建局等8個部門聯(lián)合印發(fā)《大連市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)嵤┓桨浮?,整治對象包括存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),以及涉及各方責任主體等。《方案》指出,嚴厲打擊房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)突出問題,進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,積極營造誠實守信的市場環(huán)境,保障人民群眾合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。2022年,重點圍繞房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域、房屋買賣領(lǐng)域、住房租賃領(lǐng)域、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域整治任務(wù)目標開展檢查,企業(yè)檢查數(shù)量占企業(yè)總數(shù)量的三分之一以上,集中查處存在嚴重違法違規(guī)行為的企業(yè)和個人,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

??【6】在經(jīng)歷了“2021年下半年市場轉(zhuǎn)冷,成交一路下行”的行情后,無錫樓市在2021年末終于迎來了難得的“翹尾”行情。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,2021年12月,無錫市新增供應(yīng)面積51.39萬平方米,環(huán)比上漲48.58%;成交面積為34.14萬平方米,環(huán)比上漲6.15%。在成交套數(shù)方面,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2021年12月,無錫新房成交2771套,環(huán)比上漲5.28%,同比下跌30.85%。在成交均價方面,2021年12月,無錫新房成交均價止跌回升,為23371元/平方米,環(huán)比上漲6.5%,同比上漲15.7%。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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