??今日要聞

??廣東房協(xié)：建議房企提高政治站位，合理控制金融杠桿

??21省份提出大力發(fā)展保障性租賃住房

??發(fā)改委推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)

??安徽省發(fā)改委：引導(dǎo)房產(chǎn)等銷(xiāo)售企業(yè)春節(jié)期間擴(kuò)大消費(fèi)

??2022年福州第一輪集中供地將推20余宗土地

??萬(wàn)科發(fā)行2022年首期30億元中期票據(jù)，用于商品房項(xiàng)目建設(shè)

??碧桂園：已悉數(shù)償還2022年到期7.125%優(yōu)先票據(jù)及利息

??世茂集團(tuán)組織架構(gòu)調(diào)整，設(shè)立投資者關(guān)系部

??聚焦>>

??【1】伴隨地方兩會(huì)進(jìn)入尾聲，30個(gè)省份相繼公布了2022年政府工作報(bào)告，其中保障性租賃住房正成為各地穩(wěn)增長(zhǎng)、保民生的重要抓手，有至少21個(gè)省份提出今年要大力發(fā)展保障性租賃住房，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。由于相關(guān)頂層設(shè)計(jì)自2021年7月才正式得以明確，各地仍處于具體實(shí)施意見(jiàn)和工作計(jì)劃的密集發(fā)布期，2022年各地將更加重視保障性租賃住房的落地工作，預(yù)計(jì)全年新開(kāi)工的規(guī)模將成為五年之最。

??【2】1月27日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布消息，2021年以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委按照職責(zé)分工，扎實(shí)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)相關(guān)工作，與證監(jiān)會(huì)等加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，有力保障了試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)正在實(shí)質(zhì)性推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行準(zhǔn)備工作的項(xiàng)目接近百個(gè)。國(guó)家發(fā)改委表示，將深入開(kāi)展政策研究，當(dāng)好參謀助手，探討解決制約REITs發(fā)展的法律法規(guī)和體制機(jī)制問(wèn)題，推動(dòng)我國(guó)REITs聚焦助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期健康發(fā)展。

??聲音>>

??1月27日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2021年度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，2021年廣東省商品房銷(xiāo)售面積1.40億平方米，銷(xiāo)售額2.23萬(wàn)億元，同比分別下降6.0%和1.1%，比2019年增長(zhǎng)1.2%和13.0%，兩年平均增長(zhǎng)0.6%和6.3%?！秷?bào)告》建議，房地產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)提高政治站位，貫徹落實(shí)相關(guān)調(diào)控政策，不斷增強(qiáng)遵紀(jì)守法、誠(chéng)信自律意識(shí)，合理控制金融杠桿，積極銷(xiāo)售回款，確保現(xiàn)金流安全，共同促進(jìn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期；聚焦生態(tài)文明、鄉(xiāng)村振興、城市更新等時(shí)代主題，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，大力發(fā)展裝配式建筑和綠色建筑，引領(lǐng)綠色生產(chǎn)方式和生活方式;注重傳統(tǒng)文化賡續(xù)傳承，賦予產(chǎn)品強(qiáng)大的精神內(nèi)核，用心用情用功開(kāi)發(fā)建設(shè)每一個(gè)項(xiàng)目，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的需求。

??政策>>

??1月26日，安徽省發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作若干措施的通知》明確，推進(jìn)春季大宗商品消費(fèi)。以滿(mǎn)足外出務(wù)工春節(jié)返鄉(xiāng)人員消費(fèi)需求為重點(diǎn)，開(kāi)展智能家電、綠色建材等下鄉(xiāng)活動(dòng)，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)給予適當(dāng)購(gòu)置補(bǔ)貼。引導(dǎo)房產(chǎn)、汽車(chē)、家電銷(xiāo)售企業(yè)在春節(jié)消費(fèi)旺季，通過(guò)分期免手續(xù)費(fèi)、贈(zèng)送抵扣券、降低首付比例、補(bǔ)貼置換等方式，擴(kuò)大大宗商品消費(fèi)。

??土地>>

??近日，福州市自然資源和規(guī)劃局邀請(qǐng)三十多家企業(yè)，召開(kāi)2022年服務(wù)企業(yè)暨第一批集中出讓土地招商推介會(huì)。根據(jù)會(huì)議披露，2022年福州第一批集中出讓將有二十多宗優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性用地，涵蓋了商品住宅、安置型商品房、商業(yè)商務(wù)、體育、租賃住房等用途。推介會(huì)還重點(diǎn)介紹了三江口片區(qū)、晉安湖片區(qū)、南二環(huán)片區(qū)及地鐵站點(diǎn)周邊地塊，加快城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域高品質(zhì)、高顏值精品項(xiàng)目快速落地。

??企業(yè)>>

??【1】1月27日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，2022年1月25日至26日，萬(wàn)科發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額為30億元人民幣，募集資金已于1月27日到賬。據(jù)悉，30億元擬用于商品房項(xiàng)目建設(shè)，主要包括重慶市永川萬(wàn)科城一期、二期以及佛山金域半島一期、萬(wàn)科雪山二期A6地塊建設(shè)項(xiàng)目、萬(wàn)科雪山二期A8地塊建設(shè)項(xiàng)目等5個(gè)住宅項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)。

??【2】1月27日，碧桂園發(fā)布公告稱(chēng)，其發(fā)行并于新加坡證交所上市的本金總額為4.25億美元的7.125%優(yōu)先票據(jù)，于2022年1月27日到期。截至公告日期，已悉數(shù)償還未償還的票據(jù)金額及應(yīng)計(jì)利息。于該償還后，概無(wú)尚未償還的票據(jù)，而票據(jù)因此將予以注銷(xiāo)并從新加坡證交所上市名單中除牌。

??【3】消息稱(chēng)，世茂集團(tuán)近日內(nèi)部連發(fā)多則公告，內(nèi)容主要圍繞各區(qū)域和集團(tuán)各職能部門(mén)的人員任命。除此之外，基于公司當(dāng)前現(xiàn)狀世茂還成立了投資者關(guān)系部。據(jù)悉，投資者關(guān)系部由現(xiàn)世茂股份IR（投資者關(guān)系管理）助理總監(jiān)陸懷伊負(fù)責(zé)。此次陸懷伊“臨危受命”，在世茂內(nèi)部由M7級(jí)的助理總監(jiān)崗連升2級(jí)至M9級(jí)總監(jiān)崗，向集團(tuán)執(zhí)行董事謝琨匯報(bào)。對(duì)于這一部門(mén)，世茂給予高度重視，公告稱(chēng)“期盼各位同時(shí)在未來(lái)的工作中給予最大的支持與配合”。