市場(chǎng)綜合 2022-02-09 12:01:02 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??黑龍江:完善地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制,妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題
??吉林:2022年細(xì)化住房保障等配套實(shí)施細(xì)則
??上海2022年個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率分界線更新
??金科股份:黃紅云、紅星家具《一致行動(dòng)協(xié)議》生效
??華夏幸福:正與中融信托進(jìn)一步溝通協(xié)議,債務(wù)重組穩(wěn)妥推進(jìn)中
??中南置地人事調(diào)動(dòng):韓杰升任總裁
??政策>>
??【1】2月8日,黑龍江政務(wù)官方微信公眾號(hào)發(fā)布2022年黑龍江省政府工作報(bào)告全文。其中工作報(bào)告提出,推動(dòng)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)升級(jí)。培育建設(shè)哈爾濱國(guó)際消費(fèi)中心城市,加大政府消費(fèi)券支持力度,持續(xù)開(kāi)展家裝建材、特色餐飲、年貨大集等促消費(fèi)活動(dòng),穩(wěn)定增加汽車(chē)、家電等大宗消費(fèi),激發(fā)縣鄉(xiāng)消費(fèi)積極性。更好滿足購(gòu)房者合理住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。此外,有效防范重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。防范化解經(jīng)濟(jì)安全領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),加大地方法人銀行機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范,維護(hù)金融市場(chǎng)秩序穩(wěn)定;堅(jiān)決遏制新增政府隱性債務(wù),穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量,降低高風(fēng)險(xiǎn)市縣債務(wù)率。防范化解社會(huì)穩(wěn)定領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),完善地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制,妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題。
??【2】2月8日,吉林發(fā)布公眾號(hào)發(fā)布的2022年吉林省政府工作報(bào)告顯示,2022年吉林省要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,因地制宜發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個(gè),改造各類(lèi)棚戶區(qū)1.9萬(wàn)套以上。堅(jiān)決有力處置房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)群眾合法利益。細(xì)化人才子女入學(xué)、配偶就業(yè)安置、安家補(bǔ)貼、住房保障等配套實(shí)施細(xì)則。
??市場(chǎng)>>
??2022年,上海市房產(chǎn)稅征收稅率是將按0.4%征收還是按0.6%征收,將以應(yīng)稅住房每平方米81948元為分界線。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布稱,2021年,新建住宅銷(xiāo)售均價(jià)40974元/平方米。以此計(jì)算,2022年上海新購(gòu)住房房產(chǎn)稅稅率暫減為0.4%的條件是每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格小于等于81948元,每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格大于81948元適用稅率暫定為0.6%。與2021年每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格73482元相比,提高11.52%。
??企業(yè)>>
??【1】2月8日,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱,2月7日,公司股東黃斯詩(shī)分別通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)集中競(jìng)價(jià)交易和大宗交易方式合計(jì)減持公司股份45,659,410股,占公司總股本的0.8551%。減持完畢后,黃斯詩(shī)不再持有公司股份。鑒于此,目前公司實(shí)際控制人黃紅云及一致行動(dòng)人金科控股合計(jì)持有公司股份數(shù)為973,323,344股,占公司總股本的18.2280%。從而觸發(fā)黃紅云、金科控股與公司股東紅星家具集團(tuán)有限公司、廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂的《一致行動(dòng)協(xié)議》生效,不觸及要約收購(gòu)。截止目前,紅星家具集團(tuán)、廣東弘敏與黃紅云先生及金科控股構(gòu)成一致行動(dòng)關(guān)系。黃紅云及其上述一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司股份數(shù)為1,568,034,886股,占公司總股本的29.3655%。
??【2】2月8日,就中融信托暫不接受債務(wù)重組方案一事,華夏幸福稱目前公司已經(jīng)與中融信托進(jìn)行多輪協(xié)商,正在對(duì)協(xié)議具體內(nèi)容做進(jìn)一步詳細(xì)溝通。華夏幸福表示,其債務(wù)重組各項(xiàng)工作正穩(wěn)妥推進(jìn),公司將繼續(xù)堅(jiān)持“不逃廢債”的基本原則,嚴(yán)格執(zhí)行《債務(wù)重組計(jì)劃》,推動(dòng)債務(wù)重組協(xié)議簽署等工作,切實(shí)保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益,爭(zhēng)取早日化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
??【3】2月8日,中南建設(shè)旗下房地產(chǎn)板塊中南置地發(fā)布人員調(diào)整公告稱,原中南置地副總裁、西鄭區(qū)域總裁韓杰升任中南置地總裁,而陳昱含將不再兼任中南置地總裁。公告顯示,陳昱含將專職負(fù)責(zé)上市公司經(jīng)營(yíng)管理,僅兼任中南置地董事長(zhǎng);韓杰全面領(lǐng)導(dǎo)中南置地經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),管理各職能條線及各區(qū)域公司,向陳昱含匯報(bào)。除總裁人選變動(dòng)外,中南置地還有多名高管獲得晉升:中南置地山東區(qū)域總裁李心原、蘇皖區(qū)域總裁畢興礦、海西區(qū)域總裁楊杰、集團(tuán)工程管理中心負(fù)責(zé)人郭海濱晉升為中南置地集團(tuán)副總裁。現(xiàn)西鄭區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)管理部負(fù)責(zé)人應(yīng)辰,將擔(dān)任中南置地集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理中心負(fù)責(zé)人;現(xiàn)蘇滬區(qū)域設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人曹京明,將任命為中南置地集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)人。
金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500000202893468X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:533972(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 40 變更提醒 198 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 667
重慶金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500000203026104B 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:808081(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911310006096709523 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:391438(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 380
大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91131028559073817G 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:120100(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 360
江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320600MA1M9AEW6B 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:370979(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 7 變更提醒 314 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
中南城市建設(shè)投資有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9132060076987740XG 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:165424(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 237
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論