??各地樓市

??房貸松動(dòng)，帶動(dòng)北京二手房市場(chǎng)回暖

??疫情等因素致蘇州樓市“小陽春”或延遲到來

??江西今年棚戶區(qū)改造目標(biāo)開工7.91萬套

??山西去年商品房庫存結(jié)束連續(xù)5年下降態(tài)勢(shì)

??【1】據(jù)了解，北京地區(qū)春節(jié)后多家銀行二手房貸款放款環(huán)節(jié)延續(xù)了節(jié)前的較快速度。利率方面，北京地區(qū)銀行房貸利率整體穩(wěn)定，沒有明顯變化。媒體近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自從房貸放款速度加快后，北京二手房市場(chǎng)交易格局有所變化，帶看量上漲，成交周期明顯縮短。多位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，今年樓市環(huán)境向好，未來新增掛牌房源將有所增加，估計(jì)看房的客戶會(huì)增多，二手房市場(chǎng)保持升溫趨勢(shì)。

??【2】從2月13日開始發(fā)現(xiàn)新冠病例以來，蘇州就進(jìn)入全民抗疫狀態(tài)，不少項(xiàng)目積極響應(yīng)蘇州防疫要求，售樓處關(guān)閉、樓盤延期開盤。而在此之前，隨著糾偏政策的持續(xù)作用，蘇州樓市預(yù)期向好，2022年開年首月，市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，新房、二手房成交雙雙上揚(yáng)，房?jī)r(jià)環(huán)比小幅上漲，但整體延續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。即將到來的3月份，向來是樓市傳統(tǒng)旺季的“小陽春”，對(duì)此，無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張斌表示，“蘇州房地產(chǎn)的需求還在，去年蘇州GDP位列江蘇第一、第三批次集中供地也還是健康有序的，此外，隨著國(guó)家貨幣政策及財(cái)政政策的落地實(shí)施，未來必將迎來蘇州房地產(chǎn)的‘小陽春’。”

??【3】近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省發(fā)展和改革委員會(huì)、省財(cái)政廳下達(dá)2022年全省保障性安居工程建設(shè)工作計(jì)劃，其中，2022年度保障性租賃住房新建（籌集）目標(biāo)任務(wù)為6.28萬套（間），城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為1062個(gè)小區(qū)、343420戶、18711棟、3295.73萬平方米。江西2022年度棚戶區(qū)改造開工目標(biāo)任務(wù)為7.91萬套。其中：城市棚戶區(qū)68334套、國(guó)有工礦棚戶區(qū)946套、國(guó)有林區(qū)（場(chǎng)）棚戶區(qū)（危舊房）152套、國(guó)有墾區(qū)危房9651套。

??【4】近日，山西省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2021年底山西全省商品房待售面積861.5萬平方米，增長(zhǎng)9.7%，增幅比上年加快28.4個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)束了連續(xù)5年下降態(tài)勢(shì)。其中，商品住宅待售面積517.4萬平方米，增長(zhǎng)11.4%，增幅比上年加快30.1個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓待售面積21.2萬平方米，下降12.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積187.4萬平方米，增長(zhǎng)11.6%，增幅比上年加快34.1個(gè)百分點(diǎn)。山西省統(tǒng)計(jì)局指出，省內(nèi)新入庫項(xiàng)目計(jì)劃總投資增速下降，反映出房地產(chǎn)開發(fā)投資保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的后勁不足。2021年，山西全省房地產(chǎn)新入庫項(xiàng)目538個(gè)，比上年減少26個(gè)，計(jì)劃總投資2954.4億元，下降7.1%；單個(gè)項(xiàng)目平均計(jì)劃總投資5.5億元，比上年減少1447萬元；開發(fā)投資完成466.1億元，下降25.8%，下拉全省房地產(chǎn)開發(fā)投資8.9個(gè)百分點(diǎn)。