??各地樓市

??年內(nèi)已有超10個(gè)城市松綁公積金政策

??北京二手房2月底帶看量回升

??上海2月一二手房活躍度升溫

??廣州：政策性住房建筑面積不少于年度宅地規(guī)劃建筑面積10%

??杭州二手房2月成交量下滑

??湖南省今年開工改造1500個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)

??廈門近日出讓10幅宅地，總起拍價(jià)184.3億元

??昆明3月出讓3宗商住用地，分兩次拍賣

??【1】近日，廣東中山、山西晉中、河南新鄉(xiāng)、湖北天門等多地加入公積金貸款政策“松綁”大軍，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)已有超10個(gè)中小城市放松了公積金政策。各地放松的方式是“一城一策”，包括降低首付比、提高貸款額度、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”等，整體釋放了政策寬松信號(hào)。

??【2】中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月北京二手房網(wǎng)簽量低于1月份，是最近24個(gè)月以來的新低。一位機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人表示，數(shù)據(jù)表現(xiàn)不好的原因，一是春節(jié)假期影響較大，節(jié)前和春節(jié)期間大家看房意愿不高，二是現(xiàn)在市場(chǎng)上的房源也不多。后續(xù)隨著學(xué)區(qū)房傳統(tǒng)熱門季節(jié)來臨，或許成交量會(huì)有改變。與此同時(shí)，相關(guān)媒體從北京朝陽、海淀、西城、豐臺(tái)四個(gè)區(qū)域的多位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處得知，2月末以來看房人群有明顯增加，業(yè)主預(yù)期也有提高，將房?jī)r(jià)調(diào)漲的業(yè)主占比開始上升。

??【3】盡管2月份受集中供應(yīng)和春節(jié)假期影響，上海一二手房供應(yīng)與成交較1月出現(xiàn)下滑，但活躍度持續(xù)升溫。其中，二手房方面，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月，上海二手房成交房源中，60平方米以下剛需房源成交占比較1月提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，一居室房源成交占比提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。一手房方面，上海中原地產(chǎn)發(fā)布的上海2月房?jī)r(jià)地圖顯示，2月樓市成交量是回落的，當(dāng)月上海新建商品住宅成交面積80.9萬平方米，環(huán)比減少37.5%，但多個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲明顯，尤其是嘉定區(qū)。

??【4】近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《廣州市商品住宅用地公開出讓配建政策性住房管理辦法的通知》提出，年度商品住宅用地公開出讓配建政策性住房的比例根據(jù)年度政策性住房需求情況，結(jié)合年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中具備配建條件的地塊綜合確定，原則上配建政策性住房的總建筑面積不少于年度住宅用地公開出讓項(xiàng)目規(guī)劃住宅總建筑面積的10%。此外，《通知》同時(shí)還對(duì)配建的政策性住房的規(guī)劃、建設(shè)、登記等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)定。

??【5】根據(jù)透明網(wǎng)數(shù)據(jù)，截止到2月28日晚，杭州二手房2月成交量為1981套，是杭州近7年倒數(shù)第二名，僅次于2020年3月的467套成交量。當(dāng)時(shí)受疫情影響，二手房網(wǎng)簽暫停。具體看，2月上半月的日成交量很少過百套，下半月成交量明顯增多，最高日成交量為180套。二手房成交量不理想，但是掛牌供應(yīng)繼續(xù)攀升。透明網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，杭州目前二手房掛牌量逼近17萬套。截止到3月1日，二手房具體掛牌量為169855套，為近年來的新高。

??【6】3月2日，湖南省住建廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳日前聯(lián)合印發(fā)《湖南省2022年度重點(diǎn)民生實(shí)事城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》提出，確保2022年全省開工改造1500個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，并將于2022年9月底前實(shí)現(xiàn)全部開工；其中長(zhǎng)沙有300個(gè)小區(qū)入選。據(jù)悉，2022年長(zhǎng)沙計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)645個(gè)，惠及居民約9.5萬戶，改造體量為過去3年的總和，居全省之首。下一步，長(zhǎng)沙將加快項(xiàng)目進(jìn)度，確保城鎮(zhèn)老舊小區(qū)省民生實(shí)事項(xiàng)目和示范項(xiàng)目在6月底前開工，其他項(xiàng)目在7月底前開工。

??【7】3月2日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于T2022P01等十幅商住地塊出讓公告顯示，2022年廈門第一批集中供地將于3月24日推出，拍賣會(huì)分兩場(chǎng)舉行；其中，思明3幅，湖里2幅，集美2幅，同安3幅。此次，土拍起拍總價(jià)184.3億，最高起拍價(jià)4.04萬/㎡，島內(nèi)4萬/㎡起拍，島外1萬/㎡起拍。值得一提的是，推出的5幅島內(nèi)商住地塊，其中，湖濱一里地塊在去年的第三批次供地中流拍，本次再拍起拍總價(jià)和競(jìng)價(jià)上限均有所下調(diào)。

??【8】3月2日，昆明主城及安寧將出讓3宗約173.52畝商住類土地，含1宗約57.58畝住宅用地、2宗約115.94畝商業(yè)用地，交易起價(jià)約5.93億元。據(jù)悉，本次土地拍賣共計(jì)兩場(chǎng)，3月4日安寧太平新城115.94畝商業(yè)用地二次拍賣，以及3月23日官渡區(qū)六甲街道57.58畝宅地掛牌出讓。