??各地樓市

??北京擬供應(yīng)87宗租賃住房用地，八成用于建設(shè)保障性租賃住房

??深圳市土地整備利益統(tǒng)籌辦法公開征求意見

??上海成交四幅城中村改造住宅地塊，成交總額約44.18億元

??陜西發(fā)布住房公積金服務(wù)管理省級地方標準

??大連新房價格連跌5個月，去化周期超過50周

??呼和浩特將實施392個老舊小區(qū)和8個棚戶區(qū)改造

??惠州市2022年計劃出讓20多宗商住地塊

??武漢今年首批土拍成功出讓10宗地塊，成交總價89.35億元

??成都兩集中土拍首日成交16宗地塊，1宗流拍

??福州公積金2021年發(fā)放房貸94.77億元，租房提取創(chuàng)新高

??【1】3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的信息顯示，2022年擬供租賃住房用地項目共計87宗，約307公頃。據(jù)悉，本次公布的項目中有近八成用地將用于建設(shè)保障性租賃住房，可有效緩解北京住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。同時，對于解決輪候家庭需求的公租房用地，將根據(jù)實際需求應(yīng)保盡保。此外，今年的租賃住房用地供應(yīng)中進一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項目位于這些區(qū)域，占比達到了96%，較去年增加13%。據(jù)悉，一季度北京租賃住房用地已實現(xiàn)供應(yīng)71公頃，完成全年任務(wù)的24%，較去年同期增加1倍。

??【2】日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局對《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌辦法》公開征求意見。據(jù)悉，該辦法適用于以未完善征（轉(zhuǎn)）地補償手續(xù)用地、已征未完善出讓手續(xù)用地、國有已出讓用地等存量低效用地為主要實施對象的土地整備利益統(tǒng)籌項目。其中《辦法》指出，國有已出讓用地已出讓年限原則上不得少于15年，位于市級以上重大項目范圍內(nèi)、市土地整備專項規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)空間整備區(qū)、綜合功能整備區(qū)的除外。此外，利益統(tǒng)籌項目應(yīng)納入全市土地整備年度計劃，具體實施方案包括整備資金方案、權(quán)益容積方案、留用土地方案、項目實施方式等內(nèi)容；利益統(tǒng)籌項目補償包括資金和留用土地兩部分。

??【3】3月31日，上海土地市場發(fā)布公告顯示，寶山區(qū)顧村、松江中山街道、青浦盈浦街道、浦東新區(qū)高行集鎮(zhèn)四副城中村改造住宅地塊以底價成交，成交總金額441846萬元。其中，上海顧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價83098萬元拍下寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)BSP0-1501單元08-02地塊。上海育新置業(yè)有限公司底價54049萬元拍下松江區(qū)中山街道SJC10013單元01-10號。上海盛馳置業(yè)有限公司底價145623萬元拍下青浦區(qū)盈浦街道青趙路北側(cè)13-01、13-03地塊。上海長江高行置業(yè)有限公司底價159076萬元拍下浦東新區(qū)高行集鎮(zhèn)單元（0Y00-0701）B3-2地塊。

??【4】近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同陜西省市場監(jiān)管局批準發(fā)布了《陜西省住房公積金服務(wù)管理標準》。據(jù)悉，該《標準》為陜西省地方標準，主要技術(shù)內(nèi)容包括總則、術(shù)語、服務(wù)設(shè)施、標志標識、人員管理、服務(wù)形象、服務(wù)流程、綜合服務(wù)平臺和服務(wù)評價等共8章，對內(nèi)外部設(shè)施、人員配置、儀態(tài)禮儀、流程要求、信息共享和安全保障等服務(wù)細節(jié)都作了詳細規(guī)定。其適用于陜西省住房公積金管理中心服務(wù)大廳及線上綜合服務(wù)平臺管理，政務(wù)服務(wù)大廳及受委托銀行的住房公積金服務(wù)窗口應(yīng)參照執(zhí)行，自2022年3月30日起實施。

??【5】據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月，大連的新房價格已經(jīng)環(huán)比5個月下跌。而據(jù)克而瑞統(tǒng)計，大連的商品住宅廣義庫存量庫存維持高位，在全國百城中高居第二。在2月末商品住宅庫存量去化周期TOP20城市榜上，大連亦高居第三位，去化周期超過50周。

??【6】近日，據(jù)呼和浩特市人民政府2022年重點工作新聞發(fā)布會上消息稱，呼和浩特2022年將實施392個老舊小區(qū)和8個棚戶區(qū)改造，全力把呼和浩特建成宜居城市。據(jù)悉，今年呼和浩特市的老舊小區(qū)改造工作按照“抓早抓小、做細做實”的原則，抓緊完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工前的準備工作，按照國家和自治區(qū)的要求盡早開工、按時完工，積極爭取國家政策下的中央預(yù)算內(nèi)投資補助資金。盡快完善《2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》，呼和浩特市物業(yè)服務(wù)中心將成立督查小組，對各地區(qū)列入改造計劃的小區(qū)進行摸底調(diào)查，掌握項目開工準備情況。每月還將召開調(diào)度會，協(xié)調(diào)解決各旗縣區(qū)、專營單位在小區(qū)改造中存在的問題，通報改造進展情況。各地區(qū)要責(zé)任到人、掛圖作戰(zhàn)、倒排工期，加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，爭取在供暖期結(jié)束后立即開工建設(shè)，在8月底前完工。進一步提高居民參與度，鞏固城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成果，要將鞏固改造成果與物業(yè)長效管理機制有機結(jié)合起來，進一步加大對物業(yè)管理提升專項行動的督導(dǎo)力度，確保呼和浩特市的提升行動按照自治區(qū)要求有序開展并切實收到成效。

??【7】3月29日，惠州市自然資源局發(fā)布《2022年度市本級（惠城區(qū)）商業(yè)及住宅用地出讓計劃表》顯示，惠州市計劃2022年出讓商住用地20多宗，總面積達846865㎡。其中包括金龍大道東南片區(qū)四宗地，面積79250㎡，容積率在3.0-3.1之間；馬安片區(qū)、小金口湯村、火車西站片區(qū)各一宗，面積分別為88493㎡、42781㎡、7550㎡；鹿江瀝片區(qū)三宗地，面積分別為28598㎡、74517㎡、42234㎡。小金口小鐵村、激流坑片區(qū)、江北片區(qū)各一宗地；江北西片區(qū)、水口中心區(qū)、火車西站片區(qū)各兩宗地；小金口白石片區(qū)三宗地。

??【8】3月31日，武漢迎來2022年首次“兩集中”土拍。據(jù)悉，本輪土拍武漢共計出讓11宗地塊，起始價總額約117.29億元。本輪土拍武漢共計成功出讓10宗地塊，土地總面積24.14萬㎡，成交總價約89.35億元。其中，P（2022）006號常碼頭地塊經(jīng)過22輪網(wǎng)絡(luò)競價，達到231000萬元最高價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競拍，最終由凱德競得。青山濱江 P（2022）007號地塊為本輪集中供地唯一流拍地塊。

??【9】3月31日，2022年成都首批次“兩集中”土拍正式拉開序幕。本次土地拍賣共持續(xù)三天，共拍賣50宗土地，總面積約3123畝。當日土拍共分上午場和下午場兩場，共有來自成都主城六區(qū)+天府新區(qū)的17宗地，合計出讓面積約999.67畝。最終成交16宗地，其中有5宗地進入了抽簽環(huán)節(jié)。流拍1宗地，為錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)108.7畝地塊。

??【10】3月30日，福州住房公積金中心發(fā)布2021年年度報告顯示，2021年福州市發(fā)放住房公積金貸款17060筆，合共94.77億元。其中：首次公積金貸款15836筆、占92.83%，二次以上住房公積金貸款1224筆、占比7.17%。首次貸、中小戶型住房的剛性購房需求得以保障，有力促進了福州房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。提取方面，2021年，福州市住房公積金提取金額為175.90億元，較2020年156.22億元上升12.60%，提取職工達46.28萬人。2021年末，提取總額1219.43億元。其中，2021年福州市租房提取達68853人，提取金額達4.35億元，創(chuàng)歷史新高。