??各地樓市

??年內(nèi)17城出臺公積金新政，多地提升貸款最高額度

??北京新推四宗預(yù)申請用地，總起始價(jià)112.61億元

??深圳前海區(qū)5宗建設(shè)用地規(guī)劃調(diào)整

??重慶銀保監(jiān)局：對符合購房要求的新市民提升借款和還款便利度

??重慶預(yù)集中供應(yīng)27宗地塊，總計(jì)容建筑面積351萬平米

??浙江麗水市首套房首付比例降為20%，公積金貸款最高70萬元

??廣州“接力貸”被叫停

??河北燕郊“20%首付”通知一日游

??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來，甘肅、廣西、沈陽、臺州、北海、南寧、自貢、青島、濟(jì)南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出臺公積金新政，內(nèi)容包括提高公積金貸款最高額度、降低首付款比例，個(gè)別城市針對三孩家庭予以政策傾斜。此外，多地還對受疫情影響的企業(yè)提出紓困措施。

??【2】近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會新推出四宗預(yù)申請用地。其中，新推出兩宗為涉宅地塊，位于北京市豐臺區(qū)右安門街道及北京城市副中心1102街區(qū)，總起始價(jià)為103億元，土地總面積約10.78萬平方米，總建筑控制規(guī)模約30.62平方米。另兩宗新推出的預(yù)申請用地分別為北京市通州新城0401街區(qū)46號地塊、北京城市副中心1202街區(qū)FZX-1202-0001地塊，用地性質(zhì)分別為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地，交易起始價(jià)為2.01億元、7.6億元。

??【3】4月6日，深圳前海管理局公示了對5宗用地項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更。調(diào)整后的規(guī)劃，商務(wù)公寓建面大增，5宗地商務(wù)公寓總建面增加6.11萬平。此外，本次變更的5宗地中，4宗地的限高進(jìn)行了調(diào)高：T102-0330宗地限高由120米調(diào)整為150米；T102-0333宗地限高由100米調(diào)整為150米；T102-0335宗地限高由100米調(diào)整為120米；T102-0332宗地，宗地有兩個(gè)小地塊，09-05-03地塊和09-05-04地塊，一塊限高上調(diào)，一塊限高下調(diào)，形成更明顯的高低分別；09-05-03地塊、09-05-04地塊，有原來限高180米和150米，調(diào)整為限高250米和120米。除此之外，5塊宗地均新增條文，即該項(xiàng)目所在街坊將實(shí)施一體化設(shè)計(jì)整體開發(fā)，打造國際化街區(qū)。

??【4】4月7日，重慶銀保監(jiān)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《金融支持新市民安居樂業(yè)實(shí)施細(xì)則》的通知，鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)做好新市民創(chuàng)業(yè)就業(yè)、住房、教育、醫(yī)療養(yǎng)老等方面的服務(wù)。其中在滿足安居需求方面，《細(xì)則》明確，銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，加大對公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供給。商業(yè)銀行應(yīng)在保障性住房開發(fā)建設(shè)、購買、存量盤活、裝修改造、運(yùn)營管理、配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)，提供專屬金融產(chǎn)品，應(yīng)向?qū)I(yè)化、規(guī)?；淖》孔赓U企業(yè)提供專屬信貸投放，在授信額度、貸款條件、審批流程及信貸規(guī)模等方面給予適當(dāng)傾斜，降低住房租賃企業(yè)資金成本。在滿足合理購房信貸需求上，商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)貫徹差別化住房信貸政策，合理確定符合購房條件的新市民首套住房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)審慎的信用評估體系，對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，提升借款和還款便利度。此外，相關(guān)銀行應(yīng)大力發(fā)展住房儲蓄業(yè)務(wù)，以“先存后貸”、“恒定低息”的特點(diǎn)降低購房信貸成本，精準(zhǔn)滿足新市民中遠(yuǎn)期購房的融資需求。

??【5】4月7日，重慶市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的土拍地塊預(yù)供應(yīng)公告顯示，將集中預(yù)供地27宗，總面積達(dá)202萬㎡，總計(jì)容建筑面積351萬㎡。此次集中預(yù)供應(yīng)地塊均屬于二類居住地、商住地塊。據(jù)悉，此次集中預(yù)供的地塊，主要分布在重慶主城區(qū)。其中沙坪壩區(qū)5塊、北碚區(qū)5塊，高新區(qū)4塊、渝北區(qū)3塊、巴南區(qū)3塊、南岸區(qū)2塊、九龍坡區(qū)2塊、大渡口區(qū)2塊、江北區(qū)則供應(yīng)了1塊。

??【6】4月6日，浙江省麗水市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整麗水市住房公積金政策的通知》顯示，雙繳存職工最高限額由50萬元調(diào)整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調(diào)整為35萬元，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。

??【7】4月7日，廣州有銀行再次啟動了“接力貸”，不過隨著事情持續(xù)發(fā)酵，銀行已經(jīng)緊急叫停該項(xiàng)目。據(jù)悉，“接力貸”的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。由于接力貸名稱較為敏感，廣州又是一線城市，一舉一動影響巨大。

??【8】4月6日，河北省三河市燕郊的房地產(chǎn)銷售和中介都在傳播一條消息：從6日開始，燕郊銀行下調(diào)首付比例，首套首付20%、按揭貸款利率5.07%；二套30%、按揭貸款利率5.55%。4月7日，多個(gè)商業(yè)銀行信貸人員及開發(fā)商表示，燕郊購買新房的貸款政策，及部分商業(yè)銀行確實(shí)計(jì)劃執(zhí)行20%首付，但由于該消息在網(wǎng)絡(luò)和社交媒體廣泛傳播。為避免造成不良影響，地方金融監(jiān)管部門已經(jīng)叫停了該項(xiàng)政策。