市場(chǎng)綜合 2022-04-22 12:29:20 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??易綱:繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持
??重點(diǎn)城市3月新盤平均去化率僅35%
??北京保障性租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)
??天津房協(xié):研究加快房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售行業(yè)津十條政策
??長(zhǎng)沙發(fā)布推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存政策
??福建陽(yáng)光集團(tuán):未能按期支付三期境外債券應(yīng)付款,合計(jì)5.95億美元
??旭輝控股股東林中、林偉及林峰增持237.4萬(wàn)股
??聚焦>>
??4月22日,中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱在博鰲亞洲論壇2022年會(huì)分論壇上表示,中國(guó)貨幣政策的首要任務(wù)是維護(hù)物價(jià)穩(wěn)定。中國(guó)將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,并將綜合運(yùn)用多種工具為中小微企業(yè)提供更多支持,加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。
??政策>>
??【1】4月21日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)印發(fā)的《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》明確,保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,充分考慮家庭代際及多孩、適老性等新需求。住宅型租賃住房大力倡導(dǎo)多居室精細(xì)化套型設(shè)計(jì);宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米;公寓型租賃住房原則上適用1~2人居住,人均使用面積不得小于5平方米。其他集中式租賃住房的戶型結(jié)構(gòu)和面積主要依據(jù)市場(chǎng)需求確定。
??【2】日前,天津房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召集多家房企開會(huì),研究加快房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售行業(yè)“津十條”政策,修改后將對(duì)外公布;同時(shí),會(huì)上還協(xié)調(diào)建立了相鄰項(xiàng)目良性竟?fàn)帣C(jī)制,部署了制定規(guī)范商品房渠道銷售等規(guī)章。
??【3】4月21日,長(zhǎng)沙市住建局等五部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見》通知明確,將采取降低交易和使用成本,加大金融支持,培育商業(yè)氛圍等措施,促進(jìn)房屋庫(kù)存有序去化。在交易成本方面,適當(dāng)降低非住宅商品房交易成本,對(duì)購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主給予補(bǔ)貼。其中購(gòu)買一手房的按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼;新購(gòu)買非住宅商品房且持有1年(含)以上對(duì)外轉(zhuǎn)讓的,對(duì)購(gòu)買方按契稅計(jì)稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼。
??市場(chǎng)>>
??今年樓市未能迎來(lái)“金三月”。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),3月份重點(diǎn)32城平均去化率僅為35%。其中,上海、合肥、臺(tái)州、杭州、蘇州5城平均去化率達(dá)到或超過60%;另有10個(gè)城市平均去化率在20%或以下,包括南京、武漢等熱點(diǎn)二線城市,一線城市廣州也位列其中。此外,有8個(gè)城市3月開盤去化率較2月回落。易居研究院分析認(rèn)為,3月份半數(shù)以上重點(diǎn)城市皆有不同程度的松綁,一季度利好“托市”政策頻出但效果并達(dá)到預(yù)期;另一方面,疫情多地集中爆發(fā)負(fù)面影響下,購(gòu)房需求或?qū)⑦f延至4、5月釋放。
??企業(yè)>>
??【1】4月21日,福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱,公司通過境外全資子公司Yango(Cayman) Investment Limited完成在境外發(fā)行的三期債券(債券代碼:XS2223574380、XS2231188108、XS2320776540),因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境和新冠疫情的疊加影響,福建陽(yáng)光集團(tuán)流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張,截至公告日,未能按期支付上述三期境外債券的應(yīng)付款,合計(jì)5.95億美元。同時(shí),公告稱上述事項(xiàng)可能觸發(fā)境內(nèi)債券等產(chǎn)品的相關(guān)條款,福建陽(yáng)光集團(tuán)將按照相關(guān)規(guī)定召開債券持有人會(huì)議,并持續(xù)評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)公司法律、財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)的影響。
??【2】4月21日,旭輝控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布控股股東增持股權(quán)的自愿性公告。旭輝控股董事會(huì)已獲執(zhí)行董事及控股股東林中先生、林偉先生及林峰先生告知,彼等于2022年4月20日至本公告日期透過聯(lián)系人在公開市場(chǎng)購(gòu)買合共237.4萬(wàn)股公司股份,以增持彼等在公司的股權(quán),總代價(jià)約為1061萬(wàn)港元(不包括相關(guān)交易費(fèi))。緊隨上述增持后,控股股東于合共約48.87億股股份中擁有權(quán)益,相當(dāng)于本公告日期已發(fā)行股份總數(shù)約55.58%。據(jù)悉,控股股東對(duì)公司的未來(lái)前景充滿信心,并可能考慮日后于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步增持彼等于公司的股權(quán)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論