??5月6日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《4月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年4月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65個城市新房線上均價17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，其中僅有23城新房線上均價環(huán)比上漲。

??在二手房方面，全國重點(diǎn)監(jiān)測65個城市二手房掛牌均價16903元/平方米，環(huán)比下跌0.10%，其中僅有24城二手房掛牌均價環(huán)比上漲，落實二手房參考價制度的城市中有5個城市掛牌價環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢。

??65個城市中僅23城新房線上均價上漲

??58同城、安居客《4月國民安居指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，4月全國重點(diǎn)監(jiān)測65個城市新房線上均價為17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，僅有23個城市新房房價環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為58462元/平方米，上海和北京新房線上均價分別為48164元/平方米和47089元/平方米，廣州新房線上均價為32700元/平方米?！靶乱痪€”城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27662元/平方米、26697元/平方米。

??58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年4月全國找房熱度環(huán)比回落，較3月相比下跌14.4%，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點(diǎn)城市下跌12.8%。

??在全國用戶找房戶型分布方面，2022年4月全國新房市場中，3居室找房熱度占比49.2%；4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%，較上月增長1.7個百分點(diǎn)。

??根據(jù)統(tǒng)計，2022年4月用戶信心指數(shù)為104.6，環(huán)比下跌1.6%。本月有46.9%的購房者認(rèn)為5月份樓市政策的走向會繼續(xù)保持穩(wěn)定，也有42.2%的購房者認(rèn)為樓市政策將略微放松；53.1%的購房者認(rèn)為房價走勢將繼續(xù)保持平穩(wěn)；有35.9%的購房者認(rèn)為2022年5月是買房的好時機(jī)。

??二手房市場：5個落實二手房參考價城市掛牌均價下行

??據(jù)《4月國民安居指數(shù)報告》顯示，4月全國重點(diǎn)監(jiān)測65個城市二手房掛牌均價為16903元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，65個城市中有24城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59076元/平方米、58296元/平方米和55085元/平方米。在已落實二手住房參考價制度的城市中，寧波、紹興、無錫、溫州、合肥5個城市二手房掛牌價環(huán)比下行。

??2022年4月，全國重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌18.7%，部分城市受疫情影響環(huán)比下行明顯。在板塊熱度方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和北七家；上海陸家嘴、九亭、浦江鎮(zhèn)、莘莊和七寶；廣州新區(qū)、科學(xué)城、新塘、金洲和芳村；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運(yùn)和西鄉(xiāng)均備受到購房者的青睞。

??58同城、安居客通過對經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，微聊數(shù)據(jù)方面，呼和浩特、包頭、賀州、深圳等地購房者與經(jīng)紀(jì)人溝通顯著增多。福州、包頭、南寧、九江等城市經(jīng)紀(jì)人解答房產(chǎn)問題增多。對于目前二手房市場情況，《4月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為91，環(huán)比下跌12.0%。69%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為調(diào)控將不會繼續(xù)抑制房價上漲，有53.1%的經(jīng)紀(jì)人表示5月二手房價格將繼續(xù)保持穩(wěn)定。另外，還有35.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年5月二手房市場掛牌量同比將會上漲。