上海4月新房成交環(huán)比降8成

市場綜合 2022-05-09 11:05:32 來源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??上海4月新房成交環(huán)比降8成

??廣東房地產(chǎn)開發(fā)貸款重回增長通道

??蘇州限購限售政策再放松

??“五一”假期天津樓市表現(xiàn)搶眼

??成都推行新建商品房“交房即交證”改革試點

??1-4月福州繳存職工累計提取住房公積金突破600億元

??湖南:已交房未入住空置房物業(yè)費按不超過90%繳納

??【1】受疫情影響,上海樓市成交持續(xù)下滑,與前幾個月相比出現(xiàn)巨大落差。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,4月上海新房成交約9.72萬平方米,環(huán)比下降82.8%,成交套數(shù)僅832套,兩個數(shù)據(jù)均創(chuàng)下今年單月新低。3月上海新建商品住宅成交面積為56.5萬平方米,環(huán)比減少30.2%。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出,短期來看,上海疫情還未散去,封控狀態(tài)還會延續(xù)一段時間,5月樓市成交依舊會在低位運行。

??【2】5月7日,在中國人民銀行廣州分行召開的新聞發(fā)布會上,人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓指出,2022年一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)貸款比年初增加579億元(人民幣),擺脫了上年三季度以來的平緩狀態(tài),重新進入了增長通道。

??【3】5月9日,從江蘇省蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心了解到,蘇州市進一步完善房地產(chǎn)政策,自5月9日起,新房限制轉(zhuǎn)讓時間由3年調(diào)整為2年,二手房對限制轉(zhuǎn)讓時間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。非限購區(qū)域房產(chǎn)不再計入家庭限購套數(shù)。同時,蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心工作人員表示,在購房以后,家庭若有新出生人口(二孩及以上),那么出售新房時也不受轉(zhuǎn)讓年限制約。此外,非本市戶籍居民家庭購房條件從原來的三年內(nèi)累計繳納24個月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個月社保。

??【4】持續(xù)了4個月的低位運行后,今年“五一”假期天津樓市表現(xiàn)搶眼。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),4月份天津單樓盤項目平均周度到訪量達81組(3月為57組),而“五一”假期全市來訪量30654組,認購量1886套,加推去化率22%,單盤平均到訪125組,平均認購約8套,認購轉(zhuǎn)化率為6%。相比今年清明假期,天津樓市在各項指標上都明顯提升。據(jù)悉,4月28日,天津明確自今年7月1日起全市停止受理限價商品住房資格申請;自今年10月1日起,全市停止限價商品住房銷售,這則重磅消息的威力已在“五一”假期開始發(fā)酵。

??【5】5月7日,成都市規(guī)劃和自然資源局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局成都市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)的《成都市推行新建商品房“交房即交證”改革試點工作實施方案》明確,成都市市域內(nèi),自方案實施之日起取得《商品房預(yù)售許可證》的新建商品房項目,即可申請“交房即交證”服務(wù)。據(jù)悉,該方案自2022年5月7日起施行,有效期兩年。

??【6】日前,福州市住房公積金中心公布的數(shù)據(jù)顯示,截至2022年4月30日,該市繳存職工累計提取住房公積金突破600億元,達602.10億元,實現(xiàn)至2013年提取突破百億以來的第五個新百億的跨越。

??【7】5月7日,湖南省發(fā)展和改革委員會披露公告稱,已重新修訂《湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》。修訂后的《湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》主要明確了6項內(nèi)容共有25條,包括管轄權(quán)限、定價規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等方面。如普通商品住宅和別墅的定價形式和程序,“已購車位物業(yè)服務(wù)費、裝修服務(wù)費和裝修垃圾清運費”等3項費用實行政府指導(dǎo)價,建設(shè)單位向受買人交房時間節(jié)點必須是實質(zhì)性辦理了交付手續(xù),物業(yè)服務(wù)人進行物業(yè)備案的時間節(jié)點,執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)期間政府指導(dǎo)價標準的物業(yè)費如何調(diào)整,已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費按不超過90%繳納等。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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