??各地樓市

??4月份上海住戶部門(mén)貸款減少279億元

??北京房產(chǎn)中介暫停現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

??東莞樓市新政出臺(tái)次日，樓盤(pán)來(lái)訪量創(chuàng)年內(nèi)單日最高紀(jì)錄

??重慶4月末住戶部門(mén)貸款比上月減少110億元

??長(zhǎng)沙公寓降價(jià)成常態(tài)

??沈陽(yáng)出臺(tái)公積金階段性支持政策

??江蘇南通：首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%

??山東棗莊公積金新政出臺(tái)：夫妻貸款提高到55萬(wàn)

??安徽六安：提高公積金貸款額度，雙職工繳存家庭最高60萬(wàn)元

??【1】5月20日，央行上海總部發(fā)布的上海貨幣信貸統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，4月末，上海人民幣貸款余額9.11萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11%；人民幣存款余額16.86萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12%。貸款方面，4月份，上海人民幣貸款減少565億元。其中，住戶部門(mén)貸款減少279億元，具體來(lái)看，短期貸款減少74億元，中長(zhǎng)期貸款減少205億元。存款方面，4月份，人民幣存款增加2300億元。其中，住戶存款增加91億元，境內(nèi)非金融企業(yè)存款增加293億元，境內(nèi)非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加875億元。

??【2】5月22日晚，北京市住建委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃中介行業(yè)疫情防控的通知，要求各企業(yè)、門(mén)店暫?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得跨區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，切實(shí)減少人員流動(dòng)，并提倡各企業(yè)基層門(mén)店工作人員在所在社區(qū)統(tǒng)籌下參加社區(qū)防疫志愿活動(dòng)，利用基層門(mén)店為防疫提供相應(yīng)的場(chǎng)所支持。

??【3】東莞樓市松綁政策一出臺(tái)，市場(chǎng)各方反應(yīng)積極。合富研究院監(jiān)控市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，在“莞七條”發(fā)布的次日（5月15日），即便陰雨天也未能影響東莞各大樓盤(pán)案場(chǎng)來(lái)訪量的上升，當(dāng)日創(chuàng)下年內(nèi)單日來(lái)訪量最高紀(jì)錄。而就在政策發(fā)布當(dāng)日，東莞就有多個(gè)在售新盤(pán)漲價(jià)或取消此前的優(yōu)惠措施，中介機(jī)構(gòu)在售的二手房源也紛紛上調(diào)掛牌價(jià)格。如東莞奧園翡翠瀾灣項(xiàng)目5月14日發(fā)布通知稱(chēng)，結(jié)合近期市場(chǎng)政策調(diào)整，所有在售產(chǎn)品從5月16日起價(jià)格上調(diào)2%，且所有特價(jià)政策一律取消；招商保利依城大觀項(xiàng)目也發(fā)布通知表示，因政策影響，售樓部看房客戶激增，將采用預(yù)約制看房，從5月16日超商鋪價(jià)格上漲4個(gè)點(diǎn)、洋房上漲3個(gè)點(diǎn)。

??【4】5月20日，重慶營(yíng)管部發(fā)布的金融運(yùn)行簡(jiǎn)況顯示，4月末，重慶全市金融機(jī)構(gòu)本外幣貸款余額48414.2億元，同比增長(zhǎng)9.6%。人民幣貸款余額47499.4億元，同比增長(zhǎng)9.8%，比上月增加36.7億元。人民幣貸款分部門(mén)看，住戶部門(mén)貸款比上月減少110億元，其中，短期貸款比上月減少36.8億元，中長(zhǎng)期貸款比上月減少73.2億元；

??【5】3月以來(lái)，長(zhǎng)沙多個(gè)公寓項(xiàng)目開(kāi)閘促銷(xiāo)，組團(tuán)降價(jià)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近段時(shí)間長(zhǎng)沙宣傳降價(jià)的公寓項(xiàng)目超20個(gè)，有項(xiàng)目更是打出“特價(jià)房4000元/平起”口號(hào)，不斷刷新長(zhǎng)沙公寓價(jià)格新低。湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，由于商務(wù)公寓項(xiàng)目促銷(xiāo)不斷，今年前4月長(zhǎng)沙內(nèi)5區(qū)的成交均價(jià)同比下跌5%至約11561元/平方米；分區(qū)域來(lái)看，只有天心區(qū)和雨花區(qū)同比分別上漲4%、17%，其余3區(qū)均發(fā)生下調(diào)，開(kāi)福區(qū)同比降幅達(dá)20%，芙蓉區(qū)和岳麓區(qū)分別跌2%和15%。盡管從數(shù)據(jù)上來(lái)看整體降幅僅約5%，但“公寓降價(jià)常態(tài)化”已經(jīng)成為長(zhǎng)沙業(yè)內(nèi)公認(rèn)的事實(shí)。

??【6】5月20日，沈陽(yáng)出臺(tái)住房公積金階段性支持政策，全面優(yōu)化公積金樓盤(pán)簽約流程，大力壓縮樓盤(pán)備案時(shí)限。其中明確，商品住房下銷(xiāo)許，樓盤(pán)簽約即受理。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》，即可申請(qǐng)公積金樓盤(pán)備案并與中心簽訂住房公積金貸款保證協(xié)議。此外，凡在沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)及沈撫示范區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售樓盤(pán)與住房公積金簽約備案后，即可享受公積金貸款服務(wù)。

??【7】5月20日，江蘇南通市7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，居民家庭通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。同時(shí)，調(diào)整住房公積金貸款額度及首付款比例。在職職工購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶；在職職工購(gòu)買(mǎi)第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶；首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。

??【8】5月20日，山東省棗莊市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金最高貸款額度的通知提出，首次使用住房公積金貸款的，貸款職工家庭夫妻雙方正常繳存住房公積金最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到55萬(wàn)元，職工單方正常繳存住房公積金最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。符合棗莊市高層次人才住房公積金貸款條件的，最高貸款額度同步提高至2倍。據(jù)悉，該政策自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期至2022年12月31日。

??【9】5月20日，安徽省六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等10部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《六安市應(yīng)對(duì)疫情紓困暖企促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》提出，支持購(gòu)房者的合理住房需求。其中，在提高公積金貸款額度方面，雙職工繳存家庭最高為60萬(wàn)元，單職工繳存家庭最高為40萬(wàn)元；職工首次使用住房公積金貸款，雙職工繳存家庭最低為40萬(wàn)元，單職工繳存家庭最低為30萬(wàn)元。此外，政策允許提取住房公積金支付首付款。