??今日要聞

??銀行間首單房企信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證落地

??財(cái)政部：實(shí)施住房公積金階段性支持政策

??北京：住房租金明顯上漲時(shí)政府可采取價(jià)格干預(yù)措施

??福建福州首套房公積金首付最低降至20

??無(wú)錫：購(gòu)買(mǎi)144平方米以上商品房可適當(dāng)放寬限購(gòu)

??標(biāo)普將綠地控股長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)下調(diào)

??聚焦>>

??5月30日，全國(guó)財(cái)政支持穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)工作視頻會(huì)議召開(kāi)。在民生保障方面，會(huì)議提出實(shí)施住房公積金階段性支持政策。配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)印發(fā)通知，對(duì)受疫情影響的企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，盡力降低疫情對(duì)繳存人的影響。完善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口支持政策，加大對(duì)新增落戶人口獎(jiǎng)勵(lì)力度，加大隨遷子女義務(wù)教育獎(jiǎng)勵(lì)力度。強(qiáng)化社會(huì)民生兜底保障。中央財(cái)政困難群眾救助補(bǔ)助資金預(yù)算1546.8億元已全部下達(dá)。當(dāng)物價(jià)漲幅達(dá)到規(guī)定條件時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)社會(huì)救助和保障標(biāo)準(zhǔn)與物價(jià)上漲掛鉤聯(lián)動(dòng)機(jī)制，地方財(cái)政部門(mén)要做好資金保障。

??政策>>

??【1】5月30日，北京市人大常委會(huì)官網(wǎng)信息顯示，《北京市住房租賃條例》已于近日通過(guò)審議并正式公布，將從今年9月1日起正式實(shí)施。根據(jù)《條例》，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過(guò)第三方專(zhuān)用賬戶托管。住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過(guò)三個(gè)月租金，超收的租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管。對(duì)于租賃價(jià)格方面，《條例》也明確，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)，建立健全相關(guān)預(yù)警機(jī)制。住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時(shí)，北京市人民政府可以采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報(bào)國(guó)務(wù)院備案。此外，《條例》還明確首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止出租短租住房。

??【2】近日，福建福州住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)通知稱(chēng)，對(duì)首次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)面積在90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例由1月28日榕公積金管委規(guī)〔2022〕1號(hào)文件規(guī)定的40%再下調(diào)為不低于30%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，該通知明確對(duì)于生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上未成年子女的職工家庭，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測(cè)算時(shí)另加10萬(wàn)元，且最高可貸款額度由目前的雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元，調(diào)整為雙職工按100萬(wàn)元、單職工按70萬(wàn)元執(zhí)行。據(jù)悉，該通知將于6月1日起執(zhí)行。

??【3】5月30日，江蘇省無(wú)錫市住建局發(fā)布《關(guān)于支持改善性住房需求和加快去庫(kù)存的通知》明確，支持改善性住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)144平方米（含）以上商品住房適當(dāng)放寬限購(gòu)；同時(shí)，鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)預(yù)（銷(xiāo)）售商辦用房，自《通知》下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷(xiāo)售合同并網(wǎng)簽備案的，由開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地予以已繳納契稅50%的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體操作細(xì)則由市（縣）區(qū)政府制訂。

??企業(yè)>>

??【1】5月30日，隨著新城控股2022年第一期10億元中期票據(jù)完成簿記，標(biāo)志著銀行間首單房企信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證正式落地。作為首批創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)合約發(fā)債示范房企，新城控股此次中票發(fā)行上限規(guī)模10億元，期限為“2+1”年。信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證擬創(chuàng)設(shè)總金額不超過(guò)1.3億元，其中，中債信用增進(jìn)公司預(yù)配售名義本金總額為0.3億元。

??【2】5月30日，標(biāo)普?qǐng)?bào)告稱(chēng)，將綠地控股集團(tuán)有限公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)由“B-”下調(diào)至“CC”，展望“負(fù)面”，并將其未償高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)評(píng)級(jí)由“CCC+”下調(diào)至“C”。此外，這些評(píng)級(jí)均已從負(fù)面觀察名單中移除。