??各地樓市

??前5月土地出讓收入減少7510億元

??今年以來城市更新項目頻頻落子

??深圳某“網(wǎng)紅神盤”未能重現(xiàn)早年高光戰(zhàn)績

??成都同城化公積金貸款實施細(xì)則出臺

??廣東省佛山市三水區(qū)：發(fā)放1000萬元購房消費券

??【1】地方樓市松綁暖風(fēng)頻吹，似乎開始融化“冰封”的土地市場，土地財政收入跌幅有所縮窄。財政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，地方政府性基金中的國有土地使用權(quán)出讓收入18613億元，比去年同期減少7510億元，同比下降28.7%。不過5月份土地出讓收入跌幅（-24%）較4月縮窄了13.9個百分點。

??【2】進(jìn)入2022年，城市更新項目頻頻落子。今年5月底，上海發(fā)布《加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動方案》，城市更新成為一項重點內(nèi)容。方案提出“未來將加強(qiáng)城市更新規(guī)劃編制、政策支持和要素保障，年內(nèi)新啟動8個以上城中村改造項目?！鼻鄭u今年啟動實施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動。一季度在建項目已達(dá)到641個，完成計劃任務(wù)的124%。煙臺今年全面推進(jìn)12項城市更新重點項目，截至目前，6個項目已開復(fù)工，其他6個項目已開展設(shè)計、招標(biāo)、前期手續(xù)辦理等工作。成都在持續(xù)推進(jìn)50個既有片區(qū)更新項目基礎(chǔ)上，新啟動片區(qū)更新項目30個以上、改造老舊小區(qū)600個以上。廣州2022年涉及城市更新類的重點項目有54個，合共總投資額超過一萬億。此外，根據(jù)近日公示的《濱海新區(qū)城市更新專項規(guī)劃》，到2025年，濱海新區(qū)將重點實施十大城市更新項目，總規(guī)模將達(dá)到15至18平方公里，預(yù)計項目總投資達(dá)1000億元左右。

??【3】6月19日，深圳華潤城潤璽2期的589批認(rèn)籌客戶選344套房，最終首開當(dāng)日售出303套，去化率達(dá)8.8成，攬金約46億元。作為老網(wǎng)紅，即便是在深圳樓市成交長期筑底的當(dāng)下，華潤城的話題度和熱盤效應(yīng)依舊在。不過，作為收官之作，華潤城未能復(fù)刻過往萬人搶房、開盤即罄的高光時刻。2014年7月華潤城1期開盤，均價4.5萬元/平方米，開盤3小時就售罄；2014年11月，華潤城1期加推，均價5萬元/平方米，依舊3小時售罄；2015年12月，華潤城2期入市，價格區(qū)間在6.2萬~8.1萬元/平方米，開盤即售罄。這之后，深圳樓市經(jīng)歷了最為瘋狂的一段，等到2018年6月華潤城3期產(chǎn)品入市時，周邊二手房每平方米單價已達(dá)12萬+，由于此前的造富效應(yīng)和明顯利差，華潤城3期入市，直接將其推上了輿論頂峰。彼時由于限價政策的存在，3期開盤均價8.5萬元/平方米，搖中的幸運壕們上演了一場“500萬雨中蹲”，不出所料開盤再次售罄。然而，從去年下半年開始，深圳樓市發(fā)生了巨大變化，從早先的求著開發(fā)商賣房，到中介追著購房者買房，轉(zhuǎn)換只有不到一年的時間，這也給新房銷售帶來了巨大壓力。2021年12月，潤璽2期推售1024套房源，備案均價13.2萬元/平方米，凍資入圍1486批，開盤當(dāng)日首次未售罄，此后啟動了全民營銷，而在6月加推之前，開發(fā)商早早發(fā)布了售罄海報預(yù)熱。但此次作為收官之作的2期加推房源，受市場影響未能重現(xiàn)早年高光戰(zhàn)績，開盤未售罄。

??【4】成都住房公積金管理中心日前印發(fā)《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實施細(xì)則（試行）》。按照《細(xì)則》，在成都公積金中心正常繳存住房公積金的職工，在德陽市、眉山市、資陽市購買自住住房，可向成都公積金中心申請辦理同城化公積金貸款。將購買首套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調(diào)整為20%；購買第二套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。

??【5】6月21日，廣東省佛山市三水區(qū)發(fā)布《關(guān)于2022年佛山市三水區(qū)購房促消費活動的通知》，提出6月21日-6月30日舉辦購房促消費活動，活動將以發(fā)放消費券方式進(jìn)行，總計1000萬元。發(fā)放消費券金額分為三類：購買新建商品住房建筑面積90平方米（不含）以下的，發(fā)放價值10000元消費券；購買新建商品住房建筑面積90平方米（含）至144平方米（不含）以下的，發(fā)放價值15000元消費券；購買新建商品住房建筑面積144平方米（含）以上的，發(fā)放價值20000元消費券。