??每日要聞

??中房協(xié)將召開房地產(chǎn)紓困項目與金融機構(gòu)對接商洽會

??2021年中央財政收入超9萬億元

??前5月土地出讓收入減少7510億元

??武漢戶籍居民家庭可在限購區(qū)購買第三套房

??成都對引進人才、二孩家庭等購房給予適當支持

??6月已有10余家房企轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，總額超360億元

??陽光集團兩筆債券本息未按期償付

??新明中國：可能會因無力償債及未能支付債務(wù)而被清盤

??聚焦>>

??【1】6月21日，財政部部長劉昆向十三屆全國人大常委會第三十五次會議作2021年中央決算的報告。報告顯示，2021年，中央一般公共預(yù)算收入91470.41億元，為預(yù)算的102.3%，比2020年增長10.5%。加上從中央預(yù)算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金以及中央政府性基金預(yù)算、中央國有資本經(jīng)營預(yù)算調(diào)入1935億元，收入總量為93405.41億元。2021年，中央一般公共預(yù)算支出117202.3億元，完成預(yù)算的98.6%，下降0.9%。加上補充中央預(yù)算穩(wěn)定調(diào)節(jié)基金3613.11億元、向中央政府性基金預(yù)算調(diào)出90億元，支出總量為120905.41億元。收支總量相抵，中央財政赤字27500億元，與預(yù)算持平。

??【2】6月21日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布關(guān)于召開“房地產(chǎn)紓困項目與金融機構(gòu)對接商洽會”的通知。通知顯示，為貫徹國務(wù)院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的一覽子政策措施，盡力解決房地產(chǎn)項目紓困過程中的急迫困難，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商定，于2022年7月26日-27日在杭州市聯(lián)合主辦“房地產(chǎn)紓困項目與金融機構(gòu)對接商洽會”。（詳情請點擊閱讀原文）

??政策>>

??【1】6月20日，網(wǎng)傳武漢開始執(zhí)行新一輪樓市新政，放松限購政策。新政規(guī)定，武漢市戶籍居民家庭在武漢限購區(qū)域已有兩套住房的，可買第三套；非武漢市戶籍居民家庭在武漢限購區(qū)域內(nèi)首次購買住房的，需提交6個月社?；蚣{稅證明，可以補繳；非武漢市戶籍居民家庭在武漢限購區(qū)域內(nèi)已有一套住房的，可以再買一套住房。當日，武漢市政務(wù)服務(wù)中心房管窗口工作人員證實，武漢確實開始執(zhí)行上述政策，具體執(zhí)行過程中需要購房者提供相關(guān)資料進行審核，以系統(tǒng)審核結(jié)果為準。

??【2】6月21日，成都市人民政府印發(fā)《增強發(fā)展韌性穩(wěn)住經(jīng)濟增長若干政策措施》，共9方面40項政策措施。文件指出，進一步完善促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，對引進人才、二孩及以上家庭等購買商品住房（含二手房）按照相關(guān)規(guī)定給予適當支持。完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，對保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)合理融資需求，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款到期還款困難的，可酌情予以展期或續(xù)貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。鼓勵將老舊小區(qū)改造中收儲的老舊住房和符合條件的居民自有住房納入保障性租賃住房。

??土地>>

??隨著地方樓市松綁暖風頻吹，土地財政收入跌幅有所縮窄。財政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，地方政府性基金中的國有土地使用權(quán)出讓收入18613億元，比去年同期減少7510億元，同比下降28.7%，不過5月份土地出讓收入跌幅（-24%）較4月縮窄了13.9個百分點。

??企業(yè)>>

??【1】為加速資金周轉(zhuǎn)，6月以來多家房企試圖通過出售股權(quán)、調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、引入戰(zhàn)投等方式破局。據(jù)不完全統(tǒng)計，從6月1日至6月20日的20天內(nèi)，包括云南城投、陽光城、祥生控股、當代置業(yè)、中國金茂、路勁基建等在內(nèi)的10余家房企發(fā)布了出售、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或股權(quán)的相關(guān)公告，涉及標的總額超過360億元。

??【2】6月21日，陽光城控股股東福建陽光集團有限公司發(fā)布關(guān)于近期公開市場債務(wù)相關(guān)情況的公告。公告顯示，陽光集團流動性出現(xiàn)階段性緊張，截至6月21日，陽光集團未能按期支付公司債券“19陽集03”和超短期融資券“21福建陽光SCP003”的本金及相應(yīng)利息。對此，陽光集團表示，上述事項可能觸發(fā)陽光集團其他融資工具的相關(guān)條款，公司將按照相關(guān)規(guī)定召開持有人會議，并持續(xù)評估上述事項對公司法律、財務(wù)及經(jīng)營的影響。公司及陽光城為化解債務(wù)風險，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時，公司將在地方政府和金融監(jiān)管機構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定中長期綜合化解方案，積極解決當前問題。

??【3】6月21日，新明中國控股有限公司發(fā)布公告稱，于6月20日接獲前任董事周昭何呈請，內(nèi)容有關(guān)公司可能會因無力償債及未能支付其債務(wù)而被高等法院清盤。據(jù)悉，該呈請將于2022年8月24日上午9時30分于香港高等法院聆訊，針對新明中國未能償還未償付董事袍金及相關(guān)福利合共994000港元而作出。新明中國表示正就以上事項尋求法律意見，并會根據(jù)上市規(guī)則于適當時候另作公布，知會股東及投資者有關(guān)該呈請的任何重大發(fā)展。