??據(jù)悉，武漢市住房租賃綜合服務(wù)平臺的住房租賃資金監(jiān)管功能即將上線。平臺以交易資金監(jiān)管為抓手，對接住房租賃企業(yè)設(shè)立資金監(jiān)管專戶的銀行，基于住房租賃網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，通過監(jiān)管賬戶銀行流水，對交易異常等經(jīng)營行為進行風(fēng)險預(yù)警，防范租賃住房資金轉(zhuǎn)移風(fēng)險，有效保障房屋承租人合法權(quán)益。

??2017年10月，建行湖北省分行與武漢市住房保障和房屋管理局探索監(jiān)管和金融融合的政銀合作模式，打造“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃+金融”的住房租賃綜合服務(wù)平臺，為各類市場主體提供綜合服務(wù)，當(dāng)年11月成功上線運行。平臺由建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司負責(zé)運營維護，4年多來，在建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司的支持下，對住房租賃綜合服務(wù)平臺進行了200多次優(yōu)化改造，不斷對系統(tǒng)進行迭代升級。

??平臺為規(guī)范市場提供有效工具和手段，涵蓋房源管理、市場主體管理、交易管理、信用管理、財補管理、租金監(jiān)管、價格指數(shù)等政府服務(wù)的功能。通過不斷升級平臺，已實現(xiàn)與不動產(chǎn)、住房公積金、公安、頭部租賃企業(yè)等系統(tǒng)直連，并將繼續(xù)賦予新的能量。

??率先開發(fā)住房租賃補貼管理功能。2019年，全國首家實現(xiàn)中央財政獎補資金通過平臺全流程線上申請。2020年，提供財補資金托管、跨行代發(fā)、線上審批、自動檢核等服務(wù)。加強租賃房源發(fā)布監(jiān)管，通過平臺主動監(jiān)測武漢市58同城、貝殼等第三方網(wǎng)絡(luò)交易平臺，對發(fā)布的不合規(guī)房源信息進行及時預(yù)警。建設(shè)了租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)，規(guī)范租賃企業(yè)經(jīng)營行為，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。建設(shè)了監(jiān)測分析模塊，通過統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準，對住房租賃行為中的租金價格、租賃人群、掛牌房源、從業(yè)主體等方面進行全方位監(jiān)測，為城市政府和武漢市住房保障和房屋管理局研判市轄區(qū)內(nèi)市場情況作出合理調(diào)控提供科學(xué)信息支撐。截至今年5月底，平臺備案租賃企業(yè)432家，中介5619家，核驗房源72.93萬次，簽訂備案租賃合同48.16萬個。

??在市場交易端，為租賃企業(yè)及個人提供陽光透明的交易環(huán)境和安全便捷的服務(wù)保障。

??平臺與產(chǎn)權(quán)庫對接，租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房屋出租信息前要申請房源權(quán)屬核驗，通過核驗獲得房源核驗碼，平臺展示房源也必須經(jīng)過房源核驗，保證了發(fā)布房源的真實性；對于個人發(fā)布房源，平臺采用人臉識別技術(shù)識別用戶真實身份，保證平臺注冊用戶的真實性；第三方網(wǎng)絡(luò)平臺展示房源必須提供機構(gòu)或中介二維碼、中介人員編碼和房屋核驗編碼，“三碼齊全”確保租賃信息真實。平臺不斷探索新技術(shù)、完善新功能，杜絕了長期以來住房租賃市場魚龍混雜、亂象叢生，黑中介欺壓房東租客等事件的再度發(fā)生，實現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)全程“網(wǎng)上辦”、“放心辦”。

??截至今年5月底，平臺入駐企業(yè)及中介機構(gòu)341家，注冊用戶80.01萬戶，累計管理房源14.22萬套（間），累計支付28.35萬筆、2.59億元。

??平臺還積極倡導(dǎo)“房子是用來住的，租挺好”“長租即長住，長住即安家”的住房新理念。

??舉辦“租賃安居百日行動”、“住房租賃+金融創(chuàng)新”銀企交流座談會及“住房租賃防騙安全宣傳月”“防騙排雷”“規(guī)范整頓租賃市場秩序”宣傳等活動，開通“武漢住保房管”公眾號和“武漢住房租賃”抖音號，積極向社會傳播住房租賃新理念，推動住房租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展。截至2021年12月31日，已制作抖音宣傳視頻50條，播放量達548.4萬次，轉(zhuǎn)發(fā)15.1萬次。

??同時，依托裕農(nóng)通助農(nóng)金融服務(wù)點和金融網(wǎng)格化校園工作站，在畢業(yè)季、入職季、返城季、“建融筑夢”高校畢業(yè)季、新年季等，先后與80余家企業(yè)聯(lián)手，為18.86萬多名租客提供1507.51萬元租金優(yōu)惠。目前，正在開展2022年度的“新租立減”“合作共贏”等租金優(yōu)惠和平臺推廣活動。