??今日要聞

??東莞：多區(qū)域暫停住房限購(gòu)政策

??中央政法委：整治住建領(lǐng)域養(yǎng)老詐騙問(wèn)題

??發(fā)改委摸底：當(dāng)前經(jīng)濟(jì)逐步向好，穩(wěn)增長(zhǎng)壓力依然較大

??北京6月二手房網(wǎng)簽環(huán)增28%

??深圳6月二手房成交量跌破3000套

??上半年約650名房企高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)

??世茂集團(tuán)：未能按期償還10億美元公募債

??上半年物業(yè)收并購(gòu)案例同比大降五成

??聚焦>>

??【1】中央政法委秘書(shū)長(zhǎng)、全國(guó)專項(xiàng)辦主任陳一新近日表示，開(kāi)展打擊整治養(yǎng)老詐騙專項(xiàng)行動(dòng)是黨中央作出的部署，整治住建領(lǐng)域養(yǎng)老詐騙問(wèn)題是一項(xiàng)民心工程，必須采取有力有效措施，堅(jiān)決防范和整治利用“養(yǎng)老房”坑騙老年人案事件發(fā)生。

??【2】近期，國(guó)家發(fā)展改革委展開(kāi)密集摸底，地方發(fā)展改革部門也陸續(xù)召開(kāi)分析座談會(huì)，分析上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，部署下一步重點(diǎn)工作。根據(jù)這些會(huì)議釋放的信號(hào)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)逐步向好，保持良好復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，但穩(wěn)增長(zhǎng)壓力依然較大。下一階段，助力企業(yè)滿產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、因地制宜出臺(tái)提振消費(fèi)政策、有序有效推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)等仍是重中之重。

??政策>>

??7月4日凌晨，東莞四部門聯(lián)合發(fā)布加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知顯示，多區(qū)域暫停住房限購(gòu)政策。根據(jù)通知，自4日起，東莞市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道及松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“限購(gòu)區(qū)域”)。東莞戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的新建商品住房；非該市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調(diào)整外，居民家庭購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房，購(gòu)房資格核驗(yàn)按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，通知還明確，除限購(gòu)區(qū)域外，東莞市其他區(qū)域暫停實(shí)行住房限購(gòu)政策。居民家庭購(gòu)買非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的商品住房，無(wú)需進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)。

??市場(chǎng)>>

??【1】北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房網(wǎng)簽11009套，環(huán)比上月增長(zhǎng)28%。同比去6月份的18849套跌41.6%。據(jù)了解，2022年以來(lái)，1-6月住宅簽約套數(shù)分別為11875套、8260套、17085套、14239套、8599套、11009套，其中，6月與今年1月份的網(wǎng)簽量相當(dāng)。二手房市場(chǎng)的回溫以及信心修復(fù)，或?qū)⒋碳ず笫兄鸩狡蠓€(wěn)回升，下半年北京二手房市場(chǎng)仍然值得期待。

??【2】深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2022年6月份深圳全市二手商品房成交26.31萬(wàn)平方米（2686套），同比下降0.22%；其中二手商品住宅成交為21.54萬(wàn)平方米（2241套），同比下降0.22%。

??企業(yè)>>

??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上半年房企高管人事變動(dòng)的數(shù)據(jù)超過(guò)過(guò)去任何一年，共有約650名房企集團(tuán)層面高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)，其中離職高管280人。在1月、3月和剛剛過(guò)去的6月，均有60位房企高管離職。

??【2】7月3日晚，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，一筆10億美元公募債券未能進(jìn)行本息償還。資料顯示，該票據(jù)為2022年7月3日到期的4.75%利率票據(jù)，票據(jù)規(guī)模10億美元，本金以及應(yīng)計(jì)未付利息總計(jì)10.23億美元。世茂集團(tuán)在公告中表示，已聘請(qǐng)鐘港資本作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)及盛德律師事務(wù)所作為法律顧問(wèn)，探索可行的解決方案，以盡快達(dá)成所有利益相關(guān)方的最佳方案。

??【3】受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷影響，今年以來(lái)物業(yè)行業(yè)的收并購(gòu)雖仍在持續(xù)，但相比去年同期明顯放緩。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，不含放棄或終止的收并購(gòu)案例，上半年物業(yè)行業(yè)公開(kāi)披露的并購(gòu)案例近20宗，涉及交易金額80億元，較去年同期的40余起、150億元大幅下降。上半年物業(yè)收并購(gòu)不僅規(guī)模發(fā)生變化，業(yè)務(wù)類型方面也有所變化。去年，除了傳統(tǒng)住宅和商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)外，收購(gòu)范圍還包括城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)、市政園林、安保服務(wù)業(yè)務(wù)以及保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等。而今年上半年近20宗收并購(gòu)案例中，傳統(tǒng)住宅物業(yè)占比超80%。