??今日要聞

??多城發(fā)文吸引外地戶籍居民入市購(gòu)房

??深圳擬擴(kuò)大公積金貸款共同申請(qǐng)人范圍

??央行連續(xù)3天開展30億元逆回購(gòu)操作，共凈回籠3010億元

??美聯(lián)儲(chǔ)7月或繼續(xù)加息75或50個(gè)基點(diǎn)

??福州新政：五城區(qū)二孩家庭可購(gòu)第三套房

??河南信陽(yáng)：購(gòu)新房給予50%契稅補(bǔ)貼，首付比最低20%

??蘇州樓市回暖，6月成交量創(chuàng)2021年以來(lái)新高

??多家上市房企披露回購(gòu)股份信息

??當(dāng)代置業(yè)債務(wù)重組計(jì)劃被裁定生效

??聚焦>>

??近日，東莞調(diào)整限購(gòu)政策，容許外地戶籍居民在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。據(jù)了解，東莞并非個(gè)例，近期，武漢、成都、濟(jì)南、大連等地也有類似政策推出。不僅如此，合肥、青島、杭州、沈陽(yáng)、衢州等城市更是直接放寬或取消外地戶籍居民在本地購(gòu)房的社保、個(gè)稅要求等，降低其購(gòu)房門檻；而漳州、屏山、湘潭等地則直接通過提供補(bǔ)貼或額外折扣鼓勵(lì)外地戶籍居民購(gòu)房。

??金融>>

??【1】7月6日，央行再度開展30億元逆回購(gòu)操作。根據(jù)央行公告內(nèi)容，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，當(dāng)天央行以利率招標(biāo)方式開展了7天期30億元逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率維持在2.1%。由于當(dāng)天有1000億元逆回購(gòu)到期，故單日實(shí)現(xiàn)凈回籠970億元。本周以來(lái)，央行已連續(xù)3天開展7天期30億元逆回購(gòu)操作，共凈回籠3010億元。

??【2】當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月6日，美聯(lián)儲(chǔ)公布的貨幣政策會(huì)議紀(jì)要顯示， 7月可能繼續(xù)加息75個(gè)基點(diǎn)或者50個(gè)基點(diǎn)。與會(huì)者一致認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)前景對(duì)（貨幣）政策步入限制性的立場(chǎng)有保障。

??政策>>

??【1】7月6日，福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心證實(shí)了“福州再次出臺(tái)有關(guān)于商品房限購(gòu)方面的新政”的消息。據(jù)了解，上述新政調(diào)整了商品房限購(gòu)政策，五城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)）戶籍的二孩家庭中有一個(gè)孩子未成年的，可購(gòu)買第三套144平方米以下商品房；房屋在不動(dòng)產(chǎn)中心登記出租5年，以及網(wǎng)簽未備案的房屋，不計(jì)入名下套數(shù)。

??【2】7月6日，深圳發(fā)布《住房公積金貸款管理規(guī)定(征求意見稿)》。據(jù)了解，與目前實(shí)施的政策有所不同，本次修訂擬明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女不論有無(wú)繳存住房公積金均可以作為共同申請(qǐng)人；同時(shí)還明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女是購(gòu)房人的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。另外，《本次貸款政策修訂擬將公積金貸款核查范圍從核查深圳公積金貸款情況調(diào)整為核查全國(guó)范圍內(nèi)公積金貸款情況。此外，基于目前深圳住房房?jī)r(jià)實(shí)際情況，為防范資金風(fēng)險(xiǎn)，二手住房申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的，原商業(yè)性住房按揭貸款余額應(yīng)當(dāng)?shù)陀谝远肿》砍山粎⒖純r(jià)計(jì)算的總價(jià)款的70%。

??【3】7月6日，河南信陽(yáng)發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)信陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的通知》提出，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，引導(dǎo)在信金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率，更好滿足個(gè)人住房消費(fèi)合理信貸需求，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例為20%?！锻ㄖ愤€提出，在信陽(yáng)市區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住宅（不含二手房），并繳納契稅的，給予已繳契稅50%補(bǔ)貼。

??市場(chǎng)>>

??近期，蘇州樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯，“千人搶房”“開盤即罄”“排隊(duì)簽約”現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)。根據(jù)蘇州房管局?jǐn)?shù)據(jù)，今年5月份，蘇州新建商品住宅成交5589套，環(huán)比上漲50.89%；6月份，新建商品住宅成交17288套，環(huán)比上漲209.32%，同比上漲35.82%，月成交量創(chuàng)2021年以來(lái)新高。

??企業(yè)>>

??【1】近日，金科股份、萬(wàn)科A、大名城等多家上市房企披露回購(gòu)股份進(jìn)展，不少房企累計(jì)回購(gòu)金額超過億元。從回購(gòu)目的看，多數(shù)房企是為了提升投資者對(duì)公司價(jià)值的認(rèn)可，增強(qiáng)未來(lái)發(fā)展信心。此外，部分房企回購(gòu)是為了實(shí)施股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已有包括萬(wàn)通發(fā)展、新城控股、順發(fā)恒業(yè)在內(nèi)的十余家上市房企披露回購(gòu)方案。

??【2】7月6日，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司發(fā)布公告稱，開曼群島大法院于7月5日（開曼群島時(shí)間）舉行的聆訊上頒布認(rèn)許計(jì)劃的判令，所有計(jì)劃條件已獲達(dá)成，計(jì)劃生效日期為7月5日（開曼群島時(shí)間），因此，其債務(wù)重組計(jì)劃已根據(jù)其條款生效，并被解除相應(yīng)的債務(wù)違約。據(jù)了解，當(dāng)代置業(yè)此前違約共涉及5只美元債，存續(xù)規(guī)模超13億美元。本次債務(wù)重組將以現(xiàn)金贖回、發(fā)行新票據(jù)的方式進(jìn)行。其中，當(dāng)代置業(yè)計(jì)劃拿出2291.6萬(wàn)美元現(xiàn)金贖回部分票據(jù)，具體資金在債權(quán)人之間按照比例分配；同時(shí)，該公司計(jì)劃發(fā)行5筆新票據(jù)，通過以新還舊的方式，償還上述債券。