中國(guó)1/4城市家庭租房住,廣東占比超5成

市場(chǎng)綜合 2022-07-15 10:50:22 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??各地樓市

??中國(guó)1/4城市家庭租房住,廣東占比超5成

??上海第三批新房來(lái)襲

??東莞買房再現(xiàn)“0首付”

??成都第二批集中供地:53宗地塊攬金402億元

??長(zhǎng)春上半年新房成交“腰斬”

??河北滄州發(fā)布預(yù)售資金監(jiān)管意見(jiàn)稿

??【1】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布了《中國(guó)人口普查年鑒-2020》。相關(guān)媒體梳理其中數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),從中國(guó)城市家庭住房來(lái)源看,約四分之一家庭租房居住,其中廣東省這一占比最高,達(dá)55.35%。此外,有34.36%家庭購(gòu)買新建商品房,有12.1%購(gòu)買二手房,還有7.83%的家庭購(gòu)買原公有住房,住自建房的比例達(dá)到10.06%。

??【2】7月14日,上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)披露了近期將上市新建商品住房項(xiàng)目一覽表(2022年第三批次),有40個(gè)項(xiàng)目集中取證,總面積約136.1萬(wàn)平方米,合計(jì)房源數(shù)達(dá)12585套。這40個(gè)項(xiàng)目分布在浦東、靜安、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、青浦、臨港10個(gè)區(qū)域。事實(shí)上,上海第二批新盤(pán)披露距今尚不過(guò)35天,此前受疫情影響暫緩項(xiàng)目入市的開(kāi)發(fā)商們正在緊鑼密鼓地張羅新盤(pán)過(guò)會(huì),疫情期間積壓的需求也得到集中釋放。截至目前,上海第二批集中入市的46個(gè)新盤(pán)已有43個(gè)完成了認(rèn)購(gòu),蟠龍?zhí)斓?、招商虹璽、中企云翠江灣、靜安府、華發(fā)仁恒蘇河世紀(jì)、銀河麗灣等相繼觸發(fā)積分制,其中蟠龍?zhí)斓匾?1.22的高入圍分位居第一。而這之中,碧桂園柏悅江灣、招商璀璨公館、仁恒海上源、華發(fā)四季半島、金地嘉源、中建海樾府等項(xiàng)目在第二批、第三批均有入市,推盤(pán)力度不小。

??【3】在9天前凌晨祭出樓市“大松綁”的大招后,東莞近期樓市成交量明顯增長(zhǎng)。而在這背后,東莞樓市各類營(yíng)銷花招頻現(xiàn),甚至出現(xiàn)了“一線江景精裝房0首付”、“兩年免息分期”等招徠手段,多年不見(jiàn)的營(yíng)銷場(chǎng)景,如今竟然重現(xiàn)。

??【4】7月14日,2022年成都第二批次集中出讓活動(dòng)結(jié)束,55宗涉宅地塊最終以總計(jì)402.4億元成交53宗地塊收官。此次累計(jì)成交總建面約410萬(wàn)平方米,平均樓面價(jià)約9732元/平方米。18宗溢價(jià)成交的地塊中,11宗地塊達(dá)到最高限價(jià),主要分布在高新區(qū)大源及新川、武侯區(qū)紅牌樓及武侯新城、錦江區(qū)牛王廟、青羊區(qū)外光華及成飛工業(yè)園、天府新區(qū)錦江生態(tài)帶、龍泉驛區(qū)十陵等板塊。35宗地塊底價(jià)成交,2宗地塊流拍。整體溢價(jià)率5.3%,流拍率3.6%。

??【5】受疫情和整體市場(chǎng)影響,今年以來(lái)長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售大幅下滑。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,今年1-6月長(zhǎng)春新建商品住宅成交13696套,較去年同期下跌56.44%;成交均價(jià)為9261元/平方米,較去年同期小幅下跌4.49%;批準(zhǔn)上市套數(shù)6920套,同比下跌80.95%。在此背景下,樓市促銷更成常態(tài)。以青陽(yáng)華府為例,目前項(xiàng)目二期在售均價(jià)8800元/平方米,面積段81-105平方米,部分房源優(yōu)惠后單價(jià)僅7千多元,而首付只需1萬(wàn)元(10年超長(zhǎng)分期)。

??【6】7月12日,河北省滄州市住建局發(fā)布《關(guān)于征求(征求意見(jiàn)稿)意見(jiàn)的公告》,其中提到,設(shè)立監(jiān)管賬戶后,在商品房買賣合同中須注明:“購(gòu)房款不進(jìn)入監(jiān)管賬號(hào),此合同無(wú)效,買售雙方可隨時(shí)解除”字樣。未設(shè)立監(jiān)管賬戶的項(xiàng)目,相關(guān)部門(mén)不得辦理商品房預(yù)售許可和商品房網(wǎng)簽備案。

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2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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