??各地樓市

??7月整體房貸利率創(chuàng)2019年以來新低

??北京7月新房成交銳減

??上海銀保監(jiān)局：支持地方政府做好“保交樓”工作

??深圳7月二手商品住宅成交套數(shù)環(huán)比下跌9%

??濟(jì)南第二批集中供地：18宗地攬金超67億元

??哈爾濱“十四五”時期計劃籌集保障性租賃住房3萬套（間）

??【1】貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月份103個重點城市的主流首套房貸利率為4.35%，二套房貸利率為5.07%，整體房貸利率創(chuàng)2019年以來新低。與“價降”同步的是“量升”，數(shù)據(jù)顯示，今年6月份房地產(chǎn)貸款新增規(guī)模較5月份明顯提升，已連續(xù)兩個月環(huán)比多增，預(yù)計6月份房地產(chǎn)貸款新增超1500億元，較5月份環(huán)比多增2500億元，其中個人住房貸款多增1500億元。

??【2諸葛找房研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月北京新建商品住宅成交4317套，環(huán)比下滑42.22%，較去年同期下滑49.11%。成交同比下滑的同時，北京新房供應(yīng)量也出現(xiàn)了收縮。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2022年7月北京新增供應(yīng)套數(shù)僅為1786套，環(huán)比下滑61.7%，同比下滑57%。

??【3】上海銀保監(jiān)局黨委書記、局長王俊壽近日在該局年中工作會議上表示，下半年上海銀保監(jiān)局將進(jìn)一步強(qiáng)化風(fēng)險防范化解“防”的韌性。按照“穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類施策、精準(zhǔn)拆彈”的方針，穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，秉持市場化、法治化原則做好轄內(nèi)高風(fēng)險機(jī)構(gòu)處置，支持地方政府做好“保交樓”工作，持續(xù)強(qiáng)化公司治理監(jiān)管，加強(qiáng)股東資質(zhì)穿透審核和股東行為監(jiān)管約束。

??【4】8月1日，深圳官方平臺數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，深圳全市二手商品住宅成交面積19.89萬平方米，成交套數(shù)為2039套，同比下降0.16%，環(huán)比6月2241套下跌9%，延續(xù)6月環(huán)比成交下滑態(tài)勢。另悉，2022年上半年，深圳二手房僅成交9965套，同比大跌近65%，錄得2007年以來最差表現(xiàn)，比2008年上半年還要少52%。

??【5】8月1日，濟(jì)南完成2022年的第二批集中供地，共推出18宗地塊，全部成交，成交金額超67億元。其中，16宗地塊底價成交，另外2宗地塊達(dá)到最高限價后在競品質(zhì)環(huán)節(jié)實現(xiàn)成交。據(jù)悉，濟(jì)南本次依舊采用了“限地價+競品質(zhì)”的競價規(guī)則，同時，競品質(zhì)采取逐層競拍機(jī)制，分為“綠色建筑”4檔和“按照達(dá)到建筑單體地上總層數(shù)的程度后辦理商品住宅預(yù)售許可手續(xù)”5檔。而兩宗競品質(zhì)地塊均競拍至第9項，其中，旅游路以北、玉嶺山以南地塊由鑫都置業(yè)競得，成交價約3.24億元，成交樓面價7591元/平方米，溢價率14.90%；唐冶片區(qū)圍子山路以東、文苑街以南地塊由華潤競得，成交價約9.66億元，成交樓面價7365元/平方米，溢價率14.90%。

??【6】近日，哈爾濱市人民政府印發(fā)《哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案》，確立了“十四五”期間的保障房的發(fā)展目標(biāo)，哈爾濱市籌集保障性租賃住房3萬套（間），其中2022年籌集保障性租賃住房1萬套（間），力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例的10%。