市場綜合 2022-08-04 11:15:33 來源:中房網
??今日要聞
??樓市再降溫,上海深圳成都卻走出獨立行情
??上半年GDP20強城市出爐:北京躍居第一,重慶升至第四
??東莞擬進一步規(guī)范預售資金管理:銀行擅自挪用應負責追回
??長沙對生育二孩及以上本地戶籍家庭增加1套購房指標
??5家房企入榜《財富》世界500強
??積極推進保交樓,房企交付房屋近百萬套
??正榮地產再違約:兩筆美元票據本息約共4304萬美元到期未支付
??宏觀>>
??上半年GDP20強城市也塵埃落定。從2022年上半年經濟總量方面看,北京上半年GDP躍居第一,達到19352.2億元,同比增長0.7%;上海上半年GDP受疫情影響較大,以微弱劣勢退居次席,為19349.31億元,同比下降5.7%;深圳上半年GDP穩(wěn)居第三,為15016.91億元,同比增長3.0%。同時,重慶上半年GDP升至第四,達到13511.64,同比增長4.0%;廣州上半年GDP則退居第五,為13433.8億元,同比增長1.0%。此外,鄭州上半年GDP超越無錫和長沙,升至第14位;南通、泉州上半年GDP排名分別上升4位、2位,躋身GDP20強。
??政策>>
??【1】8月2日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品房預售款收存管理和使用管理的通知(征求意見稿)》,從監(jiān)管賬戶設立、預售資金收存管理、預售資金使用管理以及預售資金監(jiān)管職責等維度提出了要求。其中提到,為防止開發(fā)企業(yè)截留、收存購房款,對已取得商品房預售許可的項目,由購房人根據預售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的《房屋繳款通知單》信息,通過關聯(lián)預售資金監(jiān)管系統(tǒng)的POS機刷卡、銀行柜臺轉賬、網上銀行轉賬等方式,將購房款直接存入相應房屋的商品房預售資金監(jiān)管子賬戶。對于預售資金的使用權限及監(jiān)管,通知規(guī)定位于監(jiān)管額度內的資金,應當??顚S茫谏唐贩宽椖客瓿煞课菟袡嗍状蔚怯浨?,商業(yè)銀行不得擅自扣劃,設立子公司的房地產開發(fā)企業(yè),集團公司不得抽調,只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費。值得一提的是,通知對銀行監(jiān)管預售資金的責任也做了明確說明。如果商業(yè)銀行違反預售資金三方監(jiān)管協(xié)議,未經住建部門核實同意,擅自撥付或轉移監(jiān)管額度內資金的,應當負責追回資金;無法追回的,應依法承擔相應賠償責任。
??【2】近日,長沙印發(fā)《關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的工作方案》提出,將加強稅收、住房、財政等支持政策。對承受房屋、土地用于提供社區(qū)托育、家政服務的,免征契稅;為社區(qū)提供托育、家政服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)托育、家政服務的房產、土地,免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭,增加1套購房指標。另外,根據家庭未成年子女數(shù)量,長沙將在戶型選擇等方面給予適當照顧。
??市場>>
??7月作為傳統(tǒng)銷售淡季,樓市不可避免再次迎來降溫。CRIC數(shù)據顯示,7月重點監(jiān)測的30個城市成交面積為1723萬平方米,環(huán)比下降17%,同比下降34%。環(huán)比走勢結束了5月以來上漲的趨勢。重點30城中,只有上海、深圳和成都3個城市成交面積同比增加,環(huán)比上漲的城市也僅有7個,分別是上海、深圳、成都、西安、合肥、東莞和福州。
??企業(yè)>>
??【1】8月3日,2022年度《財富》世界500強排行榜揭曉,此次有5家中國房企上榜,分別為綠地控股、碧桂園控股、萬科企業(yè)、中國保利、龍湖集團,各自位列125位、138位、178位、181位及412位。對比2021年的榜單,此次中國恒大、融創(chuàng)中國和華潤置地均未能入榜。
??【2】房地產企業(yè)在 “保交樓 ”方面已展開積極行動。8月1日消息,中國恒大集團公布了集團復工復產工作進展,截至目前,恒大在全國保交樓項目共732個,已復工且達到正常施工的項目579個,正在恢復施工過程的項目126個,還未復工的項目27個,總施工人數(shù)19.3萬人。今年1-7月完成保交樓任務13.9萬套、1561萬平方米。除了中國恒大,建業(yè)集團、榮盛發(fā)展、綠地控股等均發(fā)布了保交樓計劃。據不完全統(tǒng)計,目前已有20多家房企公示了交付數(shù)據,交付房屋近百萬套。
??【3】8月3日,正榮地產集團有限公司宣布2019年10月票據退市,以及暫停買賣2021年1月票據。根據條款,此票據的所有未償還本金額及其應計未付利息將于2022年8月3日的到期日到期并應支付。截至公告日期,該公司并未支付剩余未償還本金額2977.7萬美元及其利息。不支付票據并無觸發(fā)亦將不會觸發(fā)下表所列證券條款的任何交叉違約。此外,2021年1月票據項下的1326萬美元的利息付款于2022年7月7日到期應付。根據該票據的條款,該公司有30天的寬限期支付利息。截至公告日期,預期其無法于2022年8月6日寬限期的最后一天之前就此票據支付該利息。預期不支付2021年1月票據將在寬限期屆滿時構成票據項下的違約事件。截至公告日期,有關違約事件尚未發(fā)生。應正榮地產要求,2021年1月票據將自2022年8月4日上午九時起于聯(lián)交所暫停買賣,并將持續(xù)暫停買賣直至另行通知。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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