植信研究院：7月土地和房企融資指數(shù)止跌，房地產(chǎn)投資回升時(shí)間點(diǎn)臨近

市場苗野 2022-08-11 10:29:44 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??8月10日，植信投資研究院發(fā)布的7月植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)為-2.3，前值為-2.1，連續(xù)第四個月處于榮枯線以下，表明房地產(chǎn)投資短期仍在筑底階段，但跌勢明顯放緩。

??從各大分項(xiàng)指標(biāo)運(yùn)行來看，土地市場止跌走平，7月土地指數(shù)為2.7，與6月持平，表明土地市場情況邊際改善。銷售小幅下跌，7月銷售指數(shù)為1.0，較6月回落0.2個百分點(diǎn)。短期部分樓盤因“停貸”風(fēng)波影響了購房者短期需求釋放。

??此外，居民房貸維持?jǐn)U張。7月居民房貸指數(shù)為3.0，與6月持平，為2019年9月以來最高水平，結(jié)束了此前連續(xù)第四個月上升。

??植信投資研究院認(rèn)為居民住房需求短期釋放受阻，可能受到暫時(shí)性因素影響，由于房貸寬松政策總體偏松，個人按揭貸款增速有望在三季度中下旬回升。

??房企融資指數(shù)止跌，7月房企融資指數(shù)為-9.0，與6月持平，表明房企融資環(huán)境邊際改善，部分民營房企發(fā)債狀況改善。

??綜合來看，7月指數(shù)小幅走低，主要受到短期因素拖累，表明房地產(chǎn)投資短期難有顯著改善。結(jié)構(gòu)上，土地和房企融資兩項(xiàng)長期下行的指標(biāo)止跌，這對年內(nèi)剩余時(shí)間支持房地產(chǎn)投資回暖起到重要作用。預(yù)計(jì)隨著房地產(chǎn)寬松政策持續(xù)發(fā)力，有關(guān)部門處理和應(yīng)對房企風(fēng)險(xiǎn)的能力提升，投資回升的時(shí)間節(jié)點(diǎn)已悄然臨近。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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