市場(chǎng)綜合 2022-08-25 12:11:34 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??8月10余城出臺(tái)“保交樓”舉措
??多地鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)住房
??長(zhǎng)沙恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策
??青島第三批集中供地推出33宗地塊,總起始價(jià)近190億元
??超60家上市房企發(fā)業(yè)績(jī)預(yù)告,近30家虧損
??恒大地產(chǎn)所涉被執(zhí)行人信息138條,被執(zhí)行總金額超193億元
??中海上半年實(shí)現(xiàn)收入1037.9億元,同比下降約3.8%
??政策>>
??【1】自7月末中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“保交樓、穩(wěn)民生”以來(lái),各地開(kāi)始陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”相關(guān)舉措。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),8月以來(lái),包括南寧、湖州、石家莊、鄭州、合肥、萍鄉(xiāng)、江西省信豐縣、安徽省南陵縣、浙江泰順縣、安徽宿州等在內(nèi)的10余個(gè)城市已陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”的相關(guān)舉措,內(nèi)容包括“一對(duì)一幫扶”、設(shè)立紓困基金、鼓勵(lì)收購(gòu)銷房作為保障安置用房等。
??【2】8月24日,四川眉山市住建局發(fā)布《市外在眉團(tuán)購(gòu)新建商品住宅配套政策(征求意見(jiàn)稿)》,市外黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體在眉山市范圍內(nèi)一次性購(gòu)買(mǎi)30套以上的新建商品住宅的,可優(yōu)惠購(gòu)房款3%;一次性團(tuán)購(gòu)50套以上,可優(yōu)惠4%;一次性團(tuán)購(gòu)100套以上,可優(yōu)惠5%。目前,多地已出臺(tái)政策鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)住房。如四川另一城市巴中曾在7月出臺(tái)新政,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購(gòu)模式銷售商品住房,積極開(kāi)展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購(gòu)商品房的營(yíng)銷活動(dòng)。同月,長(zhǎng)春發(fā)布政策,支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房集中批量購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。6月,湖北黃岡市住建局發(fā)文鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng),對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu),開(kāi)發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠。5月,廣州增城區(qū)政府統(tǒng)計(jì)重點(diǎn)企業(yè)、院校、醫(yī)院等單位的剛性及改善購(gòu)房需求,全力協(xié)助開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。
??【3】根據(jù)長(zhǎng)沙市相關(guān)部門(mén)通知,自2022年6月9日起,在長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)恢復(fù)執(zhí)行《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅﹝2016﹞23號(hào))關(guān)于家庭二套房契稅優(yōu)惠稅率,即:對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。三套房無(wú)論面積大小,均按4%稅率征收契稅。根據(jù)通知,8月24日起,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)、長(zhǎng)沙縣、望城縣二手房的二套房契稅已可按照減免政策執(zhí)行繳納,今年6月9日至8月23日期間繳納新房、二手房契稅的,可以申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)。
??土地>>
??8月24日,山東省青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年第三批集中供地計(jì)劃,合計(jì)供應(yīng)33宗地塊,出讓地塊總面積約95.1萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積約227萬(wàn)平方米,總起始價(jià)約189.6億元。該批次地塊將集中在9月15日、16日分兩天競(jìng)拍出讓。
??企業(yè)>>
??【1】隨著房企密集發(fā)布中期業(yè)績(jī)預(yù)告,過(guò)往的高增長(zhǎng)不再,取而代之的是業(yè)績(jī)的集體下滑、虧損。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至8月23日,A股和港股已有超60家上市房企發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告,其中約30家房企公告利潤(rùn)虧損。A股至少有35家房企今年上半年業(yè)績(jī)下滑,其中27家房企期內(nèi)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為負(fù)數(shù),其中藍(lán)光發(fā)展、華夏幸福、首開(kāi)股份等房企赫然在列;港股至少有27家房企今年上半年業(yè)績(jī)下滑,其中10家房企公告期內(nèi)股東應(yīng)占溢利或凈利潤(rùn)出現(xiàn)虧損,包括建業(yè)地產(chǎn)、正榮地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等過(guò)往標(biāo)桿房企。
??【2】8月24日,有媒體通過(guò)企查查得知,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司等被列為被執(zhí)行人。具體來(lái)看,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司等被列為被執(zhí)行人,執(zhí)行標(biāo)的36.99億元,執(zhí)行法院為四川省成都市中級(jí)人民法院,立案日期2022年8月22日,案號(hào)(2022)川01執(zhí)4509號(hào)。此外,恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司所涉被執(zhí)行人信息合計(jì)138條,歷史被執(zhí)行人信息達(dá)185條,被執(zhí)行總金額為193.58億元。
??【3】8月24日,中國(guó)海外發(fā)展有限公司發(fā)布的2022年上半年未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告顯示,截至2022年6月30日止6個(gè)月,該公司收入1037.9億元,同比去年同期1078.8億元下降約3.8%;集團(tuán)系列公司合約物業(yè)銷售額為1385億元,對(duì)應(yīng)銷售樓面面積為626萬(wàn)平方米。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論