市場張志強 郭家豪 2022-08-29 13:59:21 來源:中房報
??8月26日上午,長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局舉辦了一次別開生面的網(wǎng)絡(luò)直播,邀請包括萬科、保利、華潤等房企的26個在售樓盤線上推介,并推出6059套特價團購房源,供市民了解和認購。
??本次直播推介會是對“708長十二條”新政的落地動作,意味著長春史上首次由官方主導(dǎo)的大規(guī)模團購房活動正式啟動。
??官方主導(dǎo)大規(guī)模團購 26家樓盤響應(yīng)
??7月8日,長春市人民政府辦公廳印發(fā)了《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》,打響了長春樓市下半年救市的第一槍。
??這份被坊間稱為“708新政”的通知共推出了十二條措施,其中最受市場關(guān)注的,當屬“支持集中批量購買商品房”措施,即支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房品集中批量購買活動。
??這是長春首次從政策層面上明確支持由官方主導(dǎo)的大規(guī)模團購房活動,也被視為下半年刺激長春樓市復(fù)蘇的重要動作之一。
??歷經(jīng)近兩個月的洽談和籌備,官方最終敲定了首批26家參與團購的樓盤,累計6059套參團房源,并于8月26日通過線上推介會的形式,正式啟動?;顒悠陂g,這些房源將在實際銷售價格基礎(chǔ)上再下浮3%~10%,個別房源下浮幅度超過10%,優(yōu)惠力度空前。
??救市動作頻出 多維度刺激樓市復(fù)蘇
??這次大規(guī)模團購房活動,只是2022年長春系列救市動作之一。
??下半年以來,長春樓市進入了“密集調(diào)控期”,在過去不足2個月的時間里,各部門先后推出了新版購房補貼、預(yù)售資金監(jiān)管、房貸利率進一步下調(diào)、商貸轉(zhuǎn)公積金征求意見等利好政策,持續(xù)釋放積極且明確的信號,引導(dǎo)市場恢復(fù)信心。
??除了政策層面的推動之外,官方也嘗試通過組織各種活動來從促銷層面助力市場復(fù)蘇。6月份的夏季房交會剛剛落幕,多部門聯(lián)動的大型團購活動就接踵而來,與此同時,長春秋季房交會的籌備工作也在緊鑼密鼓推進當中,擇日召開。
??頻繁的救市動作表明,長春市正從供給和需求兩端發(fā)力,結(jié)合政策和活動等有效形式,持續(xù)穩(wěn)定市場預(yù)期,降低消化周期,刺激樓市復(fù)蘇。
??市場呈現(xiàn)抬頭趨勢 但仍未走出低谷
??在諸多利好信號引導(dǎo)下,長春樓市也呈現(xiàn)出明顯的抬頭趨勢。下半年以來,長春主流在售樓盤的客戶到訪量和咨詢量均有不同程度的增長,市場溫度正在穩(wěn)步回升。
??市場成交數(shù)據(jù)也切實反映了這一趨勢,creis中指數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計,2022年度6、7月份,長春累計成交新建商品住宅11695套,是1~5月份成交總量的1.5倍。
??不過,盡管抬頭趨勢明顯,但從成交量絕對值來看,這一數(shù)據(jù)仍舊處于近5年來同期數(shù)據(jù)的較低點,遠未回復(fù)至正常水平?;谀壳伴L春房地產(chǎn)市場運行現(xiàn)狀,想要推動樓市回歸健康軌道,仍需持續(xù)出招。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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