??近年來(lái)，江西省撫州市高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，秉承“共同締造”理念，以設(shè)計(jì)引領(lǐng)老舊小區(qū)改造，堅(jiān)持“精心規(guī)劃、精致建設(shè)、精細(xì)管理、精美呈現(xiàn)”，加快推進(jìn)改造工作，用心用情用力解決好群眾反映強(qiáng)烈的“急難愁盼”問(wèn)題，真正讓老舊小區(qū)居民看到變化、得到實(shí)惠。

??堅(jiān)持民意為先，合理設(shè)計(jì)

??小區(qū)怎么改，居民說(shuō)了算。撫州市堅(jiān)持把群眾意愿作為實(shí)施老舊小區(qū)改造的前提條件，通過(guò)搭建溝通議事平臺(tái)，運(yùn)用各類線上線下手段，廣泛發(fā)動(dòng)居民參與改造全過(guò)程。改造前，街辦（城關(guān)鎮(zhèn)）、社區(qū)通過(guò)張榜公示、上門入戶等多種方式，廣泛征求居民意見(jiàn)建議。編制設(shè)計(jì)方案時(shí)，提供改造菜單請(qǐng)小區(qū)居民“點(diǎn)單”，形成方案后，再次征求居民意見(jiàn)，設(shè)計(jì)方案必須征得小區(qū)內(nèi)2/3以上住戶認(rèn)可。

??江底小區(qū)在改造前，建設(shè)單位、街辦、社區(qū)制作菜單式意見(jiàn)征詢表，安排專人上門征求小區(qū)80%居民的意見(jiàn)。根據(jù)群眾需求，合理設(shè)計(jì)新建非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)，新增停車位、健身器材，改建健身廣場(chǎng)、幼兒園、居家養(yǎng)老服務(wù)中心，安裝路燈，種植綠植等，大力推動(dòng)小區(qū)人居環(huán)境的全面改善。

??堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，精心設(shè)計(jì)

??民有所呼，我有所應(yīng)。居民反映強(qiáng)烈的問(wèn)題，就是改造重點(diǎn)。撫州市老舊小區(qū)改造圍繞“四清”“五添”“六改”等重點(diǎn)工作實(shí)施?！八那濉奔辞謇⑶暹`建、清桿線、清菜地，“五添”即添路燈、添燃?xì)?、添車位、添綠化、添健身設(shè)施，“六改”即改雨污排水管線、改小區(qū)道路、改自來(lái)水管、改強(qiáng)弱電管線、改屋頂防水隔熱、改房屋外墻立面。有效解決老舊小區(qū)公共設(shè)施破舊、功能不全、亂搭亂建、亂停亂放、管線雜亂、污水橫流等問(wèn)題。

??市委宿舍小區(qū)，通過(guò)精心設(shè)計(jì)，圍繞水、電、路、氣、網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施改造，徹底解決小區(qū)排水不暢、房屋漏水、管道破損、道路坑洼、架空線“蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)了從“能住”到“好住”的轉(zhuǎn)變。平整道路、規(guī)整綠化、完善健身設(shè)施、建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心等，實(shí)現(xiàn)了從“憂居”到“宜居”的轉(zhuǎn)變。

??堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，完善設(shè)計(jì)

??因地制宜，不搞“一刀切”。撫州市在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，注重結(jié)合小區(qū)空間規(guī)模、環(huán)境氛圍及居民需求等要素，對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)地的功能與組合形式進(jìn)行多元化與靈活性的設(shè)計(jì)，通過(guò)挖掘空間規(guī)整綠植和增設(shè)停車位、游園、休閑活動(dòng)場(chǎng)地等便民設(shè)施，提升小區(qū)空間使用效率，讓小區(qū)綠起來(lái)、靚起來(lái)、暢通起來(lái)，全方位提升生活環(huán)境和改善居住條件。

??在玉茗花苑小區(qū)改造過(guò)程中，有關(guān)方面結(jié)合小區(qū)地理位置及空間布局科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，風(fēng)格上注重與小區(qū)周邊環(huán)境及新建小區(qū)相適應(yīng)，布局上注重體現(xiàn)現(xiàn)代小區(qū)功能。通過(guò)清除違建恢復(fù)公共空間，新增停車位、健身器材、監(jiān)控?cái)z像頭等，改造后的小區(qū)，補(bǔ)齊了短板，提升了品質(zhì)。

??截至目前，撫州全市已累計(jì)完成516個(gè)小區(qū)改造，4.9萬(wàn)戶居民受益。其中，市中心城區(qū)累計(jì)完成388個(gè)小區(qū)改造，涉及2.4萬(wàn)戶。圍繞市政配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、公共服務(wù)設(shè)施等方面進(jìn)行全方位、立體式改造，新增停車位4738個(gè)、健身器材437件、小游園10個(gè)、居家養(yǎng)老服務(wù)中心7個(gè)，安裝路燈2590盞，新建非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)264處。改造后，小區(qū)燈亮、路平、管網(wǎng)暢通，配套功能更加完善，空間布置更加合理，小區(qū)舊貌換新顏，居民生活品質(zhì)邁上新臺(tái)階。