??每日要聞

??廣州放寬限價(jià)政策：新房備案價(jià)可上浮10%、下浮20%

??年內(nèi)超120城多維度調(diào)整住房公積金貸款政策

??上海8月住戶(hù)部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加216億元

??蘇州市區(qū)全域調(diào)整外地人購(gòu)買(mǎi)首套房政策

??武漢擬規(guī)定：商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)信息應(yīng)在售房現(xiàn)場(chǎng)公示

??青島住建局回應(yīng)部分主城區(qū)放開(kāi)限購(gòu)傳聞：政策并未改變

??8月重點(diǎn)房企收并購(gòu)交易規(guī)模環(huán)比降近七成

??因減持金科股份違規(guī)，金科控股獲深交所監(jiān)管函

??泛海控股十二個(gè)月內(nèi)涉及訴訟案件金額合計(jì)5.97億元

??金融>>

??9月14日，中國(guó)人民銀行上?？偛堪l(fā)布的2022年8月份上海貨幣信貸運(yùn)行情況顯示，8月份，人民幣貸款增加632億元，同比多增215億元。分部門(mén)看，住戶(hù)部門(mén)貸款增加293億元，其中，短期貸款增加77億元，中長(zhǎng)期貸款增加216億元；企（事）業(yè)單位貸款增加311億元，其中，短期貸款增加76億元，中長(zhǎng)期貸款增加192億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加9億元。

??政策>>

??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月14日，全國(guó)范圍內(nèi)已有超過(guò)120個(gè)城市或地區(qū)，在今年發(fā)布過(guò)一次或多次住房公積金貸款調(diào)整政策。按調(diào)整方向來(lái)看，分為降低首付比例、提高貸款額度、放寬貸款限制、支持多孩家庭購(gòu)房等。如放寬限制方面，山東省濰坊市近日出臺(tái)的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請(qǐng)公積金貸款繳存時(shí)限從連續(xù)12個(gè)月降至6個(gè)月以上；降低首付比例方面，包括石家莊市、重慶市、福安市等均對(duì)公積金貸款首付比例進(jìn)行了不同程度的下調(diào)。

??【2】9月14日，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，廣州市已對(duì)新項(xiàng)目備案價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，“一房一價(jià)”由原來(lái)按樓棟均價(jià)正負(fù)6%調(diào)整為可上浮10%、下浮20%，樓棟均價(jià)不能超項(xiàng)目核定線(xiàn)均價(jià)。對(duì)此，有知情人士證實(shí)，該消息屬實(shí)，其中黃埔區(qū)相關(guān)部門(mén)已組織房企開(kāi)會(huì)進(jìn)行了傳達(dá)，但還沒(méi)有真正開(kāi)始執(zhí)行，除黃埔區(qū)外的其他區(qū)域的情況還未知。

??【3】9月14日，相關(guān)媒體從蘇州市住建局、蘇州當(dāng)?shù)刂薪榕c部分售樓處工作人員處了解到，蘇州六區(qū)（蘇州市區(qū)包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)六區(qū)）對(duì)外地人購(gòu)買(mǎi)首套房政策進(jìn)行了優(yōu)化，不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明。相關(guān)人員強(qiáng)調(diào)，此舉并非取消限購(gòu)，而是僅針對(duì)外地人購(gòu)買(mǎi)首套房取消相關(guān)約束條件。

??【4】近日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(征求意見(jiàn)稿)》，擬加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。其中，意見(jiàn)稿明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交預(yù)售方案前，應(yīng)選擇一個(gè)監(jiān)管銀行開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)。監(jiān)管賬戶(hù)信息應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同中載明，并在商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)以及監(jiān)管部門(mén)門(mén)戶(hù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

??【5】9月14日，市場(chǎng)傳聞稱(chēng)，青島對(duì)限購(gòu)政策再度做出調(diào)整，青島主城區(qū)除市南、市北外，其他區(qū)域全面放開(kāi)限購(gòu)。就此傳聞，青島市住建局相關(guān)人士表示，并無(wú)此通知，政策并未改變。

??企業(yè)>>

??【1】CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年8月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共涉及36筆并購(gòu)交易，較前兩個(gè)月減少了13筆，與之相應(yīng)的是交易規(guī)模大幅下降，19筆披露交易金額的并購(gòu)事件，總交易對(duì)價(jià)約169.9億，交易規(guī)模環(huán)比顯著下滑69.6%。從單筆并購(gòu)交易規(guī)模來(lái)看，2022年百億以上收并購(gòu)案例實(shí)屬罕見(jiàn)，7月單筆交易規(guī)模最高為19.3億，而8月更是降至8.9億元。

??【2】9月14日，深交所對(duì)重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司發(fā)送監(jiān)管函，表示該公司作為金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司控股股東，存在以下違規(guī)行為。據(jù)悉，金科控股所持有的部分金科股份股票于2022年8月16日至8月22日被強(qiáng)制平倉(cāng)，減持?jǐn)?shù)量合計(jì)5,073.23萬(wàn)股，占金科股份總股本的0.95%，減持金額合計(jì)12,715萬(wàn)元，但金科控股未能按照規(guī)定在首次減持金科股份股票的15個(gè)交易日前預(yù)先披露減持計(jì)劃，且未能按照規(guī)定在收購(gòu)?fù)瓿珊?8個(gè)月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓所持有的金科股份股票。上述行為違反了深交所《股票上市規(guī)則（2022 年修訂）》第1.4 條、第3.4.1 條、第3.4.12條和《上市公司股東及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員減持股份實(shí)施細(xì)則》第十三條的規(guī)定。深交所表示，希望該公司吸取教訓(xùn)，及時(shí)整改，杜絕上述問(wèn)題的再次發(fā)生。

??【3】9月14日，泛海控股股份有限公司發(fā)布的關(guān)于累計(jì)訴訟、仲裁情況公告顯示，截至公告披露日，除已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，該公司及公司控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)約5.97億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)（57.85億元）的10.33%。泛海控股及子公司涉及5起案件，訴訟類(lèi)型有建設(shè)工程施工合同糾紛、營(yíng)業(yè)信托糾紛、債券交易糾紛以及合同糾紛，目前這5起案件的狀態(tài)都為一審進(jìn)行中。