??各地樓市

??北京三批次集中供地18宗地塊，54家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與

??深圳8月以357億元土地出讓位居榜首

??南京城市更新辦法征求意見：分類審慎處置既有建筑，防止大拆大建

??湖南衡東縣：公積金貸款額度可達(dá)購房款70%，補(bǔ)貼契稅

??江蘇興化市：限售2年改1年，公積金貸款最高額度至100萬元

??【1】9月21日，據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，此次共掛出18宗地塊，來自北京10個(gè)區(qū)，分別是豐臺區(qū)4宗、海淀區(qū)3宗、房山區(qū)2宗、順義區(qū)2宗、密云區(qū)2宗、大興區(qū)1宗、昌平區(qū)1宗，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1宗，石景山區(qū)1宗，通州區(qū)1宗，總起始價(jià)近472億元。值得一提的是，此次共吸引了54家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與，其中不乏中海、華潤、首開、北京建工等北京土地市場的?？?。民營房企中，龍湖、旭輝、潤澤以及綠城等房企報(bào)名參與。

??【2】諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近日發(fā)布的報(bào)告顯示，2022年8月城市土地出讓金TOP10榜單中，5城土地?cái)埥鹜黄瓢賰|。其中，深圳以357億元高居土地出讓金榜首，主要?dú)w功于其二輪集中土拍的穩(wěn)健發(fā)揮，從土拍現(xiàn)場來看，最終成交14宗，有9宗地塊溢價(jià)觸頂，5宗進(jìn)入搖號階段，本輪平均溢價(jià)率高達(dá)9.33%，成為已經(jīng)舉行二輪土拍的城市中溢價(jià)率最高的城市。

??【3】9月21日，《南京市城市更新辦法（試行）》向社會公開征求意見。其中辦法提出，提倡分類審慎處置既有建筑，防止大拆大建。除違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。對擬拆除的建筑，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)評估論證，公開征求意見，嚴(yán)格履行報(bào)批程序。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外，不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模第五章政策支持。在騰遷政策方面，按照“自愿參與、民主協(xié)商，等價(jià)交換、超值付費(fèi)”原則，因地制宜采用就地、就近、異地、貨幣等多種安置方式，改善居住條件，保持鄰里關(guān)系和社會結(jié)構(gòu)。

??【4】9月21日，湖南省衡陽市衡東縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施（試行）》提出，全縣統(tǒng)一執(zhí)行60萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調(diào)整為不得低于30%，貸款額度可達(dá)到所購住房價(jià)款的70%，二套房組合貸款最高額度不得超過所購房價(jià)款的60%。擴(kuò)大商品房購買者享受優(yōu)惠政策范圍。凡購買新建商品房和二手房，簽訂商品房網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補(bǔ)貼；對同時(shí)購買新建商品房又購買車位的，簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅的100%予以補(bǔ)貼；購買非住宅簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個(gè)月內(nèi)全部繳清契稅的，由財(cái)政部門按其所繳納契稅的100%予以補(bǔ)貼。凡購買新建商品房、二手房、非住宅的，憑網(wǎng)簽備案合同可享受子女就近入學(xué)。

??【5】9月21日，江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》提出，加大住房公積金貸款支持力度。調(diào)整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時(shí)子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。此外，優(yōu)化限售政策，將商品住房（含二手商品住房）限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年（從合同備案之日起算）。