??各地樓市

??杭州蕭山部分區(qū)域放松限購，并發(fā)放30%-50%契稅補貼

??北京通州區(qū)前8月新建住宅累計成交2945套

??天津擬調(diào)整購房居住積分分值

??福建福州第三輪供地收官，攬金近百億元

??浙江寧波三批次集中供地總成交近102億元

??沈陽實施階段性公積金提取政策，支持職工家庭互助購房

??【1】9月28日，浙江省杭州市蕭山區(qū)發(fā)布“創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)型、人才引領(lǐng)發(fā)展”專項行動的若干意見提出，已落戶杭州的戶籍家庭或在杭州工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非杭州戶籍家庭，可在蕭山區(qū)義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的杭州戶籍家庭在蕭山區(qū)上述鎮(zhèn)街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。而根據(jù)此前的政策，落戶杭州市未滿五年的，在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。此外，《意見》還明確，在2023年9月30日（含）前，購買蕭山上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補助；購買本區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動產(chǎn)權(quán)證后，按照實際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補助。據(jù)悉，該《意見》自2022年9月28日起實施。

??【2】相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年1至8月份，北京通州區(qū)新建住宅成交2945套，均價為49182元/㎡，成交金額為170億元。從成交金額TOP20的項目來看，5個單盤銷售金額超過10億元，5個成交均價超過6萬元/㎡，成交均價超過7萬元/㎡的有1個。另據(jù)合碩機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京通州區(qū)僅有7093套商品住宅庫存，其中64%是單套面積小于120平方米的中小戶型，83%住宅的面積小于150平方米。

??【3】天津市發(fā)改委近日公告稱，擬就《市發(fā)展改革委市人社局關(guān)于印發(fā)天津市居住證積分指標(biāo)及分值表的通知》中“居住”指標(biāo)的購房居住積分分值進(jìn)行調(diào)整，即日起至10月10日，面向社會公開征求意見。根據(jù)公告，擬將“在本市購房居住（自有住房），住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每年積10分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每年積11分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每年積12分；住房在濱海新區(qū)的，每年積15分?！闭{(diào)整為“在本市購房居?。ㄗ杂凶》浚》吭诤推絽^(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在濱海新區(qū)的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分?！睋?jù)悉，上述調(diào)整內(nèi)容將于明年1月1日起實施。

??【4】9月29日，福建省福州市今年第三批集中供地收官。據(jù)福州市公共資源交易網(wǎng)披露，當(dāng)天，福州市四城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)）成功出讓11宗地塊，共攬金約99.7億元。其中，鼓樓區(qū)福沁路西側(cè)舊改項目出讓地為當(dāng)天土拍中最熱門地塊，共有42家競買人參與競價，進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)的還有40家房企，最終保利發(fā)展以5.01億元摘得該地塊，首期付款比例達(dá)到100%，溢價率約14.9%。此外，值得一提的是，福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司在該場土拍中共拿下3宗地塊，總拿地金額約34.78億元。

??【5】浙江省寧波市區(qū)第三批集中供地總共10宗市區(qū)宅地，于9月29日全部拍完，成交總金額近102億元。6宗商品住宅用地（含商住混合用地、商品住宅與租賃住房混合用地）全數(shù)成交，其余4宗保障性租賃住房用地，均零溢價即以起拍價成交。

??【6】9月29日，遼寧省沈陽市召開的“沈陽市階段性支持職工家庭互助提取公積金政策發(fā)布會”上提出，沈陽住房公積金管理中心決定階段性調(diào)整住房公積金提取政策，支持職工家庭互助購房。支持職工家庭互助提取住房公積金，職工家庭成員購房無論產(chǎn)權(quán)人是否繳存了住房公積金，其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產(chǎn)辦理公積金提取。提取項目包括兩類：現(xiàn)金購房提取購房全款；貸款購房提取購房首付款。職工家庭成員購房，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母均可申請?zhí)崛”救速~戶住房公積金。在申請條件方面，需要在沈陽市購買自住住房，已支付全部購房款或購房首付款；購房時間為2022年10月1日至12月31日；提取人及配偶沒有尚未償清的沈陽住房公積金貸款。