??各地樓市

??上?？邢屡f改“硬骨頭”，中心城區(qū)成片舊改清零

??山東濟(jì)寧：首套房最低貸款利率降至3.95%

??四川天府新區(qū)延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼執(zhí)行期限

??廣東珠海掛牌7宗涉宅地塊，11月3日開拍

??四川綿陽(yáng)：在城區(qū)購(gòu)買新房最高給予100%契稅補(bǔ)貼

??山東臨沂發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼達(dá)35萬(wàn)元

??浙江慶元縣：10月內(nèi)購(gòu)新房可享房產(chǎn)交易契稅留存地方部分100%補(bǔ)貼

??四川興文：城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)新房，最多可領(lǐng)76000元補(bǔ)貼

??貴州玉屏：按地方留存契稅金額的90%給予購(gòu)房人補(bǔ)貼

??廣西合山：按房款總額1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼1萬(wàn)元

??四川南充：明年1月底前特定人群買房，給予每套最高3萬(wàn)元財(cái)政補(bǔ)貼

??山東微山：對(duì)規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得契稅完稅憑證的一手房、二手房進(jìn)行補(bǔ)貼

??【1】日前，在上海市黃浦區(qū)建國(guó)東路68街坊生活了50多年的老兩口——胡榮干和老伴，終于告別僅有14.3平方米的蝸居，迎來(lái)了新生活。今年7月下旬，上海最后一個(gè)成片二級(jí)舊里以下房屋改造征收項(xiàng)目——建國(guó)東路68街坊及67街坊東塊征收方案生效，標(biāo)志著中心城區(qū)成片二級(jí)舊里改造工作歷經(jīng)30年終于完成。困擾上海多年的這塊民生“硬骨頭”被徹底啃下，交出了“人民城市人民建、人民城市為人民”的生動(dòng)答卷。據(jù)悉，中心城區(qū)成片二級(jí)舊里改造完成后，上海已將“兩舊一村”改造作為新的重大民生工程，全面加快零星二級(jí)舊里以下房屋改造、舊住房成套改造和“城中村”改造，進(jìn)一步完善城市功能、改善城市面貌，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感。

??【2】近日，山東省濟(jì)寧市首套房貸最低利率由4.1%降至3.95%。據(jù)濟(jì)寧一位房產(chǎn)中介介紹，濟(jì)寧階段性下調(diào)了2022年底前全市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限15個(gè)BP。調(diào)整后的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為L(zhǎng)PR-35BP。按照目前LPR水平，首套房貸款利率為3.95%，二套房維持4.9%保持不變?！霸撜咦?0月5號(hào)起開始執(zhí)行。在此之前首套房貸利率是4.1%?！痹撝薪檠a(bǔ)充道。

??【3】據(jù)微信公眾號(hào)“眉山天府新區(qū)”10月4日消息，四川天府新區(qū)將延長(zhǎng)《眉山天府新區(qū)房地產(chǎn)短期激勵(lì)措施》的執(zhí)行期限至2022年12月31日，補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)延續(xù)8月1日至9月30日補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。一是購(gòu)買新建商品住宅（別墅和人才房除外）。在10月1日-12月31日購(gòu)買的，由財(cái)政部門給予200元/平方米補(bǔ)貼，協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)再給予300元/平方米補(bǔ)貼。二是購(gòu)買新建住宅車庫(kù)（位）。在10月1日-12月31日購(gòu)買的，由財(cái)政部門給予車位3000元/個(gè)補(bǔ)貼，協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)再給予3000元/個(gè)補(bǔ)貼。

??【4】近日，廣東省珠海市推出7宗涉宅地，總出讓面積23萬(wàn)平方米，總建面55.4萬(wàn)平方米，總起價(jià)50.3億元，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間均為11月3日10點(diǎn)。據(jù)了解，7宗地塊分布于香洲區(qū)（2宗）、金洲區(qū)（2宗）及斗門區(qū)（3宗）。

??【5】四川省綿陽(yáng)市日前出臺(tái)穩(wěn)樓市十條新政，其中規(guī)定自措施執(zhí)行之日起至2023年6月30日，在綿陽(yáng)城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，由財(cái)政給予契稅補(bǔ)貼，面積90平方米以下的全額補(bǔ)貼，90-144平方米（不含）的補(bǔ)貼80%，144平方米（含）以上的補(bǔ)貼50%。此外，新政還規(guī)定可提取公積金支付首付款，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>

??【6】9月29日，山東省臨沂市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出，在落實(shí)人才住房政策方面，對(duì)新到臨沂“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在臨沂市首次購(gòu)房，符合條件的分別給予30萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，所需資金由受益財(cái)政按比例承擔(dān)。對(duì)符合有關(guān)條件的高層次人才，采取“一事一議”的方式給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，2022年9月29日-2023年3月29日期間，個(gè)人首次購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的，同時(shí)享受“支持剛需住房消費(fèi)”條款提及的購(gòu)房補(bǔ)貼。這意味著，符合條件的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生可享受的購(gòu)房補(bǔ)貼可以達(dá)到35萬(wàn)元、15萬(wàn)元和10萬(wàn)元。

??【7】浙江省麗水市慶元縣在10月1日發(fā)布《慶元縣購(gòu)房交易契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》提出，凡在2022年10月1日-31日期間購(gòu)買新建商品住宅的，給予房產(chǎn)交易契稅留存地方部分100%補(bǔ)貼；凡在2022年11月1日-12月31日期間購(gòu)買新建商品住宅的，給予房產(chǎn)交易契稅留存地方部分80%補(bǔ)貼；二手住宅交易根據(jù)上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)貼。

??【8】9月30日，四川省宜賓市興文縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，在該縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建普通商品房，并取得房屋契稅完稅證明、房產(chǎn)證證明的將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼涉及五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，其中一至四項(xiàng)購(gòu)房者可自行選擇一項(xiàng)，不作累加；第五項(xiàng)則可疊加計(jì)算。依照相關(guān)政策推算，如有購(gòu)房者滿足補(bǔ)貼5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，疊加獲取購(gòu)買車位的6000元補(bǔ)貼，同時(shí)為符合政策生育三孩及以上的家庭，該戶購(gòu)房者則最多可領(lǐng)取76000元補(bǔ)貼。

??【9】據(jù)微信公眾號(hào)“微玉屏”10月3日消息，貴州省銅仁市玉屏侗族自治縣發(fā)布的《玉屏侗族自治縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展惠民十條措施》提出，對(duì)購(gòu)買的新建商品房并在2022至2024年期間辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的，按地方留存契稅金額的90%給予購(gòu)房人補(bǔ)貼，由購(gòu)房人持已備案的購(gòu)房合同和契稅發(fā)票到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。同時(shí)，在玉屏侗族自治縣城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，面積在100平方米以下和100平方米及以上的，分別給予10000元、15000元補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金可用于房屋裝修、購(gòu)買家具、建材、家電，由購(gòu)房人持已備案的購(gòu)房合同和裝修、家具、建材、家電消費(fèi)支出發(fā)票到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。據(jù)悉，該《措施》自下發(fā)之日起實(shí)施，至2023年3月1日前有效，優(yōu)惠政策可疊加享受。

??【10】據(jù)微信公眾號(hào)“大好合山”消息顯示，廣西來(lái)賓合山市近日發(fā)布《合山市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》提出，2022年9月1日-12月31日，在合山市轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房的購(gòu)買人，市財(cái)政按照購(gòu)房款總額的1.0%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼上限最高為1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元），購(gòu)房補(bǔ)貼通過促消費(fèi)活動(dòng)以消費(fèi)券補(bǔ)貼的方式發(fā)放?！兑庖姟愤€提出，合山市居民家庭首次購(gòu)買普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為20%，由市金融辦引導(dǎo)各商業(yè)銀行按有關(guān)政策下調(diào)個(gè)人商品住房按揭貸款利率。

??【11】四川省南充市于9月30日印發(fā)的《支持剛性和改善性住房需求促進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》提出，自2022年10月1日-2023年1月31日止網(wǎng)簽的商品住房，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，在自愿對(duì)所售商品住房（套）按網(wǎng)簽商品房買賣合同總價(jià)款3%給予購(gòu)房人優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對(duì)在南充主城區(qū)購(gòu)買商品住房的醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)民工、引進(jìn)人才、大專以上學(xué)歷等購(gòu)房人，按照所購(gòu)網(wǎng)簽商品房買賣合同總價(jià)款的3%一次性給予財(cái)政補(bǔ)貼，一次性財(cái)政補(bǔ)貼總額度最高不超過3萬(wàn)元/套。據(jù)悉，此期間購(gòu)房享受財(cái)政補(bǔ)貼名額原則上累計(jì)不超過10000名（套）。

??【12】據(jù)微信公眾號(hào)“微山發(fā)布”消息，山東省濟(jì)寧市微山縣近日發(fā)布的《微山縣城區(qū)購(gòu)房繳納契稅補(bǔ)貼消費(fèi)券活動(dòng)通告》提出，對(duì)一手房（含住宅、非住宅），以不動(dòng)產(chǎn)契稅完稅時(shí)間，按下列比例進(jìn)行補(bǔ)貼：2022年8月1日-31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的20%給予補(bǔ)貼；2022年9月1日-30日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的15%給予補(bǔ)貼；2022年10月1日-31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的10%給予補(bǔ)貼。對(duì)存量房（二手房），在2022年8月1日-10月31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的50%給予補(bǔ)貼。