??各地樓市

??上海擬加大對個人“二房東”監(jiān)管力度

??重慶二手商品房掛牌量近18萬套

??深圳寶安：目前已籌集公共住房5166套，完成年度任務(wù)目標(biāo)

??合肥將實(shí)行購房資格線上審核

??陜西隴縣：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶為專用存款賬戶，不得支取現(xiàn)金

??【1】上海市人大常委會近日公布《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見稿），并于11月2日至16日向社會征求意見。征求意見稿明確，踐行人民城市重要理念，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉的發(fā)展方向，培育和發(fā)展住房租賃市場，加快形成多主體供應(yīng)、多渠道保障、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求。同時，要加強(qiáng)市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；三是對發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺經(jīng)營者提出了一系列要求。

??【2】近期，重慶渝中區(qū)金科公園王府小區(qū)一套房源的成交引發(fā)市場關(guān)注。據(jù)悉，該套房源2020年底就已掛牌，成交周期705天，成交單價12776元/平方米、成交總價510萬元，比掛牌價少了240萬元，相當(dāng)于6.8折。重慶銳理數(shù)據(jù)顯示，9月重慶中心城區(qū)二手房交易9693套，面積89.65萬平方米，均價11258元/平米。從環(huán)比情況來看，成交套數(shù)下滑3%、均價下滑1%。盡管市場活躍度下滑，但重慶二手房掛牌量依然維持高位。截至11月3日，僅貝殼平臺掛牌的重慶二手房數(shù)量已達(dá)到178197套，其中“7日新上”房源超5000套；諸葛找房則聚合出超27萬套有效房源，其中新上房源超7000套。

??【3】近日，相關(guān)媒體信息顯示，深圳3項民生實(shí)事均按時間節(jié)點(diǎn)如期推進(jìn)，預(yù)計于12月底全部完成。其中，在住房安居行動方面，目前已籌集公共住房5166套，完成年度任務(wù)目標(biāo)；面向光明區(qū)企事業(yè)單位供應(yīng)人才住房2171套，已形成4411套住房供應(yīng)計劃，年內(nèi)累計可完成供應(yīng)6000套公共住房的任務(wù)。

??【4】11月3日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，明確自11月15日起，合肥市全面推行新建商品住房購房資格線上審核。在合肥市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的意向購房人，可通過微信小程序“合肥住房”線上申請新建商品住房普通家庭購房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購登記的購房人，可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售中心進(jìn)行登記，并委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請購房資格。據(jù)悉，通過新建商品住房購房資格審核的購房人，將賦予“購房資格碼”（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購房資格碼上標(biāo)記）。持有購房資格碼且滿足購房登記其他要求的意向購房人，可參加合肥市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號，進(jìn)行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。

??【5】11月3日，陜西省寶雞市隴縣發(fā)布《隴縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范隴縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。通知明確，由房地產(chǎn)企業(yè)自主選擇預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，按照一次預(yù)售許可申請對應(yīng)一個監(jiān)管賬戶的原則開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶性質(zhì)為專用存款賬戶，不得支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等非柜臺支付業(yè)務(wù)，不得辦理抵押，不得出具保函，不得作為保證金賬戶及歸集其他性質(zhì)的資金。