??每日要聞

??劉鶴：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度

??上海擬加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度

??杭州今年已新開工保障性住房109萬平方米，超額完成任務(wù)

???？冢簢?yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)銷售安居房

??房地產(chǎn)行業(yè)整體薪酬大幅降低

??龍湖控股股東買入本金520萬美元優(yōu)先票據(jù)

??泰禾集團(tuán)福州6個(gè)項(xiàng)目被列入風(fēng)險(xiǎn)防范化解重點(diǎn)項(xiàng)目

??聚焦>>

??近日，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理劉鶴在《人民日?qǐng)?bào)》撰文指出，要把實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合起來。未來5年是全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家開局起步的關(guān)鍵時(shí)期，找準(zhǔn)實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的有機(jī)結(jié)合點(diǎn)，系統(tǒng)有力精準(zhǔn)施策，加快構(gòu)建新發(fā)展格局。著力推進(jìn)城鄉(xiāng)融合和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程必然伴隨著城鄉(xiāng)區(qū)域結(jié)構(gòu)的深刻調(diào)整和國土空間格局的巨大變化，這是釋放巨大需求、創(chuàng)造巨大供給的過程。要深入實(shí)施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域重大戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局，構(gòu)建優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局和國土空間體系。要以城市群、都市圈為依托構(gòu)建大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展格局，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀規(guī)律，促進(jìn)各類要素向優(yōu)勢(shì)地區(qū)集聚。要統(tǒng)籌鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)布局，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

??政策>>

??【1】上海市人大常委會(huì)近日公布《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見稿），并于11月2日至16日向社會(huì)征求意見。征求意見稿明確，踐行人民城市重要理念，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持租購并舉的發(fā)展方向，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快形成多主體供應(yīng)、多渠道保障、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求。同時(shí)，要加強(qiáng)市場(chǎng)主體管理，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。一是加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度；二是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等；三是對(duì)發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)經(jīng)營者提出了一系列要求。

??【2】近日，海南省?？谑凶〗ň职l(fā)布《關(guān)于嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)銷售安居房相關(guān)事項(xiàng)的通知》提出，?？谑邪簿臃恳鸭{入保障性住房統(tǒng)一管理，各相關(guān)部門嚴(yán)格按規(guī)定審核安居房申請(qǐng)資格，選房配售公開透明，上市交易嚴(yán)格執(zhí)行政策規(guī)定并限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象范圍。但近日，群眾反映有不法分子謊稱可以花錢購買?？谑邪簿臃繙?zhǔn)購資格、更改排序入圍選房、定向選取滿意房源或者私下轉(zhuǎn)讓購買指標(biāo)。對(duì)此，?？谑凶〗ň滞ㄖ?，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布安居房銷售、誘導(dǎo)居民可以買賣安居房準(zhǔn)購資格、更改排序入圍選房等虛假廣告信息；不得為私下轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)、買賣安居房等違法行為提供居間服務(wù)。

??市場(chǎng)>>

??2022年，杭州住房保障工作再次被列入民生實(shí)事項(xiàng)目，明確新增公租房貨幣補(bǔ)貼保障家庭3萬戶，新開工保障性住房100萬平方米。截至目前，杭州市住房保障民生實(shí)事項(xiàng)目均已提前超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，其中，新開工保障性住房109萬平方米，新增公租房貨幣補(bǔ)貼3.5萬戶。新一輪公共租賃住房配建工作啟動(dòng)至今累計(jì)266個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，落實(shí)配建面積346.1萬平方米，預(yù)計(jì)建設(shè)房源5.5萬余套，有效解決保障性住房房源供應(yīng)問題。

??企業(yè)>>

??【1】智聯(lián)招聘調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2021年全年近60%的房地產(chǎn)從業(yè)者薪資原地踏步，22%經(jīng)歷降薪，2022年春節(jié)后房地產(chǎn)行業(yè)招聘職位數(shù)同比減少了29%，降幅遠(yuǎn)高于所有行業(yè)平均值，而房地產(chǎn)行業(yè)平均招聘薪酬也不再具備明顯優(yōu)勢(shì)。實(shí)際上，在經(jīng)歷2017年-2019年的收入巔峰期后，自2020年起，受房地產(chǎn)行業(yè)利潤率下滑、全行業(yè)降本增效、規(guī)模見頂?shù)纫蛩赜绊?，地產(chǎn)行業(yè)整體薪酬已經(jīng)走下坡路。

??【2】11月3日，龍湖集團(tuán)控股有限公司公布稱，控股股東Charm Talent International Limited于公開市場(chǎng)買入本金共520萬美元的龍湖發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。此外，龍湖于公開市場(chǎng)買入本金400萬美元該公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)悉，10月31日以來，Charm Talent共買入1800萬美元龍湖集團(tuán)優(yōu)先票據(jù)。

??【3】11月3日，泰禾集團(tuán)披露，旗下位于福州的6個(gè)樓盤被列入風(fēng)險(xiǎn)防范化解重點(diǎn)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目包括泰禾福州區(qū)域的金府壹號(hào)、福州灣項(xiàng)目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院。截至10月末，泰禾多個(gè)項(xiàng)目已累計(jì)獲批紓困資金超過9億元，正在申請(qǐng)中、將有望獲得的增量資金共計(jì)約7.5億元。