??各地樓市

??多地房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”

??成都第四批集中土拍掛牌16宗地，起拍總價(jià)108.16億元

??沈陽(yáng)已籌集保障租賃房25074套，提前完成全年工作目標(biāo)

??山東沂水：政府可直接購(gòu)買市場(chǎng)存量房源用作人才租賃住房

??【1】貝殼研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年11月份監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率平均為4.09%，二套房平均為4.91%，較去年最高點(diǎn)分別回落165BP和109BP，創(chuàng)歷史新低。另?yè)?jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前已有湛江、濟(jì)寧、武漢、貴陽(yáng)、天津、包頭、石家莊、昆明、大連、溫州、泉州、清遠(yuǎn)、襄陽(yáng)等20多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，天津、貴陽(yáng)、武漢和襄陽(yáng)均將首套房貸利率降至3.9%，石家莊多家銀行將首套房貸利率由4.1%下降至3.8%，清遠(yuǎn)的首套房貸利率最低可至3.7%，為當(dāng)前最低水平。

??【2】11月21日，據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)消息，成都市發(fā)布今年第四批次集中供應(yīng)地塊，此次共供地16宗，合計(jì)約832.51畝，起拍總價(jià)約108.16億元，并將于12月13日正式拍賣。按照地塊出讓要求，本批次拍賣宗地依然采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的拍賣措施。

??【3】11月18日，遼寧省沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布《沈陽(yáng)2022年度發(fā)展保障性租賃住房工作完成情況的報(bào)告》顯示，2021年至今，沈陽(yáng)市已累計(jì)籌集新增保障性租賃住房4.8萬(wàn)套，已投入運(yùn)營(yíng)約1.3萬(wàn)套（間），有效解決了新市民、青年人的階段性居住需求。其中，沈陽(yáng)市2022年計(jì)劃籌集保障性租賃住房2.5萬(wàn)套，截至11月15日，沈陽(yáng)市已籌集保障性租賃住房25074套（間），提前完成全年工作目標(biāo)。

??【4】山東省臨沂市沂水縣近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)沂水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》提出，落實(shí)人才住房政策以及實(shí)施人才租賃住房以購(gòu)代建。政府可直接面向商品房市場(chǎng)購(gòu)買部分小戶型存量房源，用作人才租賃住房，加快商品房庫(kù)存去化，促進(jìn)房企資金回籠。