??一年前，徐先生購買長沙網(wǎng)紅盤華潤悅府的住宅，參加兩場搖號才搖中。用當(dāng)時長沙房地產(chǎn)業(yè)界的話說，華潤悅府作為近年來長沙首個住宅單價上2萬元/平方米的樓盤，被瘋搶。

??由于地處長沙市大河西中央商務(wù)區(qū)，又有優(yōu)質(zhì)教育配套和萬象城商業(yè)的加持，當(dāng)時的華潤悅府?dāng)?shù)開數(shù)罄。搶購者中，至少有上十位長沙房地產(chǎn)開發(fā)商的老板或高管，甚至還有不少知名房企的營銷總監(jiān)。

??如今，隨著高價樓盤的不斷涌現(xiàn)，網(wǎng)紅盤也競爭激烈。上周，華潤悅府迎來最后一批次住宅的開盤，推出的237套住宅，去化200套左右，去化率不足9成。

??湖南中原研究院今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)共有華潤悅府、德奧上河城章兩個住宅項目開盤，總共推出的606套住宅，僅認(rèn)購293套，去化率48%。

??“長沙樓市在急轉(zhuǎn)直下，部分單價2萬元~3萬元尤其是3萬多元/平方米的高價樓盤已不具性價比優(yōu)勢，去化不理想，加劇了客戶的觀望心理?！碑?dāng)?shù)厥袌鋈耸勘硎尽?/p>

??在上上周樓市供應(yīng)迎來環(huán)比大漲55%之后，上周長沙樓市成交微漲，供應(yīng)微降。

??湖南中原研究院的數(shù)據(jù)稱，上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅成交944套、15.15萬平方米，環(huán)比分別上漲26%、32%；一手住宅供應(yīng)1539套、26.63萬平方米，環(huán)比分別下跌15%、2%。

??單價約1.5萬元/平方米的中建鈺和城和軌道中建麓江府項目，憑借高性價比和教育、區(qū)位優(yōu)勢，再次保持周度去化領(lǐng)先。上周，兩項目的住宅成交套數(shù)分別為146套、86套，去化表現(xiàn)亮眼。