市場綜合 2022-12-16 11:34:01 來源:中房網(wǎng)
??每日要聞
??劉鶴:正在考慮新的舉措引導(dǎo)房地產(chǎn)市場預(yù)期和信心回暖
??央行開展6500億元MLF操作,專家預(yù)計5年期以上LPR將下調(diào)
??廣州2022年集中供地收官,全年攬金超1132億元
??山西:下調(diào)商品房預(yù)售資金重點監(jiān)管額度不超5個百分點
??蘭州:取消限售,個人房貸不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理
??遠(yuǎn)洋集團(tuán)與工行簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,獲500億元綜合授信
??大悅城控股擬發(fā)行不超過15億元公司債券
??鴻坤偉業(yè):“18鴻坤03”債券無法按期兌付
??聚焦>>
??12月15日,國務(wù)院副總理劉鶴在第五輪中國-歐盟工商領(lǐng)袖和前高官對話上發(fā)表書面致辭時表示,對于明年中國經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)極有信心。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),針對當(dāng)前出現(xiàn)的下行風(fēng)險,我們已出臺一些政策,正在考慮新的舉措,努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況,引導(dǎo)市場預(yù)期和信心回暖。未來一個時期,中國城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段,有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。
??金融>>
??12月15日,央行開展了6500億元MLF操作,當(dāng)月到期量為5000億元,中標(biāo)利率則維持2.75%不變。12月份MLF利率保持不變,也意味著當(dāng)月LPR報價基礎(chǔ)未發(fā)生變化。不過,有分析人士認(rèn)為,著眼于今年底明年初穩(wěn)增長、控風(fēng)險,推動樓市盡快出現(xiàn)趨勢性回暖勢頭,預(yù)計監(jiān)管層近期將引導(dǎo)報價行下調(diào)5年期以上LPR報價,其中最早或在本月20日落地??紤]到居民房貸重定價日多為每年1月1日,也不排除報價行從維護(hù)2023年資產(chǎn)收益角度考慮,推遲到2023年1月份下調(diào)5年期以上LPR報價的可能。
??政策>>
??【1】山西省日前舉行新聞發(fā)布會解讀《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)民間投資的實施意見》時表示,將著力解決房地產(chǎn)業(yè)民間投資下行壓力較大的問題,并提出穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)民間投資3條舉措,包括適度增加供地、探索政府主導(dǎo)盤活閑置商品房用于補充保障性租賃住房、適度下調(diào)商品房預(yù)售資金重點監(jiān)管額度不超過5個百分點等。
??【2】蘭州市近日發(fā)布“助企紓困激發(fā)市場主體活力若干措施”,提出優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。包括:階段性調(diào)整蘭州市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率,5年期以上首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由4.3%下調(diào)至4.0%;取消現(xiàn)行限售政策,個人購買的住房,自取得房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易,已按原有限售規(guī)定在《不動產(chǎn)權(quán)證》上注記限售的按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,上市交易不受影響;個人住房貸款不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
??土地>>
??12月15日,廣州2022年第四批集中供地平淡收官。此次集中供地共計掛牌6宗地,總用地面積69.3萬平方米,掛牌起始總價244.6億元。最終,成交5宗地,另有1宗流拍,總成交價191.2億元。至此,廣州2022年集中供地正式宣告收官。據(jù)統(tǒng)計,2022年廣州前三批次供地攬金額分別為209.6億、253.06億、479億,包括第四批次集中供地成交總額在內(nèi),全年集中供地攬金總額為1132.86億元,較去年總攬金額1778.03億元,減少36.28%。
??企業(yè)>>
??【1】12月15日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)與中國工商銀行簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,工商銀行北京市分行擬向遠(yuǎn)洋集團(tuán)提供500億元的綜合授信支持。根據(jù)協(xié)議,工商銀行將在綜合授信服務(wù)、房地產(chǎn)新增融資服務(wù)、房地產(chǎn)存量融資服務(wù)以及其他金融合作等領(lǐng)域與遠(yuǎn)洋集團(tuán)展開全面合作,并將積極支持遠(yuǎn)洋集團(tuán)合理的融資需求,提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資、房地產(chǎn)并購融資及其配套服務(wù)、租賃住房融資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、境外融資、內(nèi)保外貸等綜合融資服務(wù)。
??【2】12月14日,大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱,本期債券發(fā)行分為兩個品種,其中品種一“22大悅02”,期限為5年,在第3個計息年度末附發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán);品種二“22大悅03”,期限為5年。債券品種一、品種二總計發(fā)行規(guī)模不超過15億元(含15億元),每張面值為100元,總計發(fā)行數(shù)量為不超過1500萬張,發(fā)行價格為100元/張。據(jù)悉,本期債券的募集資金在扣除發(fā)行費用后,將用于償還到期債務(wù)。
??【3】12月16日,北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布關(guān)于“18鴻坤03”公司債券(代碼155117.SH)無法按期兌付的公告。根據(jù)公告,本期債券發(fā)行總額為5.5億元人民幣,債券期限為4年期,附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán),票面利率7.5%。本年度計息期限為2021年12月18日至2022年12月17日,債權(quán)登記日為2022年12月16日,本息兌付日為2022年12月19日。此前,鴻坤偉業(yè)曾披露,因境外債違約,觸發(fā)“18鴻坤01”、“18鴻坤03”、“19鴻坤01”公司債券于2022年6月20日加速到期并違約。截至本報告出具日,鴻坤偉業(yè)預(yù)計無法在兌付日前籌措足額的償付資金,不能按期償付本息,后續(xù)將根據(jù)違約債券的風(fēng)險處置情況進(jìn)一步更新償債安排。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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