??各地樓市

??前11月上海住宅銷售面積同比增長2.6%

??廣州掛牌2宗地塊，總起價(jià)約30億元

??東莞第四批集中供地收官，4宗地塊攬金56億元

??青島第四批集中供地：3宗地塊成交10.8億元，1宗流拍

??青島嶗山兩宗地觸發(fā)熔斷轉(zhuǎn)入線下競品質(zhì)

??浙江義烏3宗地塊低價(jià)成交，攬金40.9億元

??【1】上海市統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期下降3.3%；商品房銷售面積1525.89萬平方米，下降4.0%，其中住宅銷售面積1281.66萬平方米，增長2.6%。商品房新開工面積2516.32萬平方米，下降24.4%。其中，住宅新開工面積1356.97萬平方米，下降8.7%。商品房竣工面積1175.10萬平方米，下降49.4%。其中，住宅竣工面積648.39萬平方米，下降47.4%。

??【2】12月19日，廣州市規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式出讓2宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，一宗位于荔灣區(qū)，一宗位于增城區(qū)，總起價(jià)29.88億元。其中，荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地塊土地用途為AF020114地塊，面積34927㎡，起價(jià)29.81億元。增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新公路南側(cè)地塊用途為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），面積3333㎡，起價(jià)745萬元，競買保證金149萬元。

??【3】12月19日，廣東省東莞市第四輪土地集中出讓收官，4宗地塊全部底價(jià)成交，總成交額56億元。其中，華潤置地聯(lián)合體以約29億元拿下交椅灣地塊；東莞交投置業(yè)有限公司以21億元競得大朗鎮(zhèn)佛子凹村及松柏朗村2022WR024地塊；東莞市冠成投資有限公司以5.28億元競得東坑鎮(zhèn)角社村2022WR025地塊；東莞市莞城建筑工程有限公司以7600萬元競得寮步鎮(zhèn)上屯村2022WG006地塊。

??【4】12月19日，青島第四批次土拍首場迎來市北區(qū)和李滄區(qū)專場。據(jù)悉，此次市北區(qū)、李滄區(qū)共出讓4宗地塊，共計(jì)出讓占地面積約8.23萬平米，總建面約18.04萬平米，出讓總價(jià)17.53億元。市北區(qū)1宗地塊因無人出價(jià)流拍。李滄區(qū)3宗地塊全部成功出讓，成交總金額10.8億元。

??【5】12月19日，山東青島嶗山區(qū)推出兩宗地塊，地塊全部位于張村河南，遼陽東路北、合肥路南、青銀高速東，占地面積64587㎡，建筑面積16.15萬㎡，起拍樓面地價(jià)16500元/㎡，起拍總價(jià)23.98億元。其中，LS0602-004（1）地塊經(jīng)過120輪競拍，超過最高限價(jià)1.90萬元/㎡，觸發(fā)熔斷，轉(zhuǎn)入線下競品質(zhì)環(huán)節(jié)。LS0602-009地塊過122輪競拍，超過最高限價(jià)1.90萬元/㎡，觸發(fā)熔斷，轉(zhuǎn)入線下競品質(zhì)環(huán)節(jié)。

??【6】12月19日，浙江省金華義烏市出讓3宗地塊，全部底價(jià)成交，總建筑面積32.4萬平方米，總成交價(jià)40.9億元。其中，成交總價(jià)最高的是義土掛〔2022〕99號地塊，由義烏市繡湖置業(yè)有限公司以底價(jià)19.3億元摘得。義土掛〔2022〕100號地塊由義烏市雙江湖置業(yè)有限公司以底價(jià)16億元拿下。義土掛〔2022〕102號地塊由義烏市錦都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)5.599億元拿下。