??今日要聞

??財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆：加大財(cái)政宏觀調(diào)控力度，優(yōu)化政策工具組合

??河南首提“六字方針”穩(wěn)樓市

??2022年深圳二手房成交量大降

??昆明出臺(tái)預(yù)售資金監(jiān)管新政

??融創(chuàng)35.8億元轉(zhuǎn)讓深圳冰雪文旅城51%股權(quán)

??新華聯(lián)：新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)本金22.71億元

??綠城調(diào)整局部組織架構(gòu)，新設(shè)浙江區(qū)域集團(tuán)

??聚焦>>

??【1】財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆近日表示，2023年要加大財(cái)政宏觀調(diào)控力度，優(yōu)化政策工具組合。在有效支持高質(zhì)量發(fā)展中，保障財(cái)政可持續(xù)和地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控。要統(tǒng)籌財(cái)政收入、財(cái)政赤字、貼息等政策工具，適度擴(kuò)大財(cái)政支出規(guī)模；合理安排地方政府專項(xiàng)債券規(guī)模，適當(dāng)擴(kuò)大投向領(lǐng)域和用作資本金范圍，持續(xù)形成投資拉動(dòng)力；持續(xù)增加中央對(duì)地方轉(zhuǎn)移支付，向困難地區(qū)和欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜，兜牢兜實(shí)基層“三?！钡拙€。

??【2】1月3日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，將穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，把握好“增、擴(kuò)、優(yōu)、化、強(qiáng)、促”六字方針，即從增融資、擴(kuò)需求、優(yōu)供給、化風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)服務(wù)、促轉(zhuǎn)型六個(gè)方面，著力改善市場(chǎng)預(yù)期，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展。同日，河南省發(fā)布《關(guān)于印發(fā)大力提振市場(chǎng)信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好政策措施的通知》，共涉及全面釋放消費(fèi)潛力、積極擴(kuò)大有效投資、持續(xù)培育壯大新動(dòng)能、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、著力穩(wěn)定外資外貿(mào)、保障和改善民生六大方面90條政策措施，其中通知多處涉及房地產(chǎn)消費(fèi)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)“加大調(diào)度力度，加密調(diào)度頻次，盡快盡早充分釋放政策紅利”。

??政策>>

??1月3日，昆明市發(fā)布進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知，明確住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將會(huì)同監(jiān)管銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售資金實(shí)施監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將商品房預(yù)售資金存入銀行監(jiān)管專用賬戶，實(shí)行資金全過(guò)程監(jiān)管，以保障資金?？顚Ｓ?，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。據(jù)悉，該通知自1月1日起施行。

??市場(chǎng)>>

??數(shù)據(jù)顯示，2022年深圳二手住宅共成交約21701套，較2021年成交量下滑46.68%，接近腰斬，月均成交僅約為1808套。除了成交量下降，深圳二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)明顯松動(dòng)，特別是越來(lái)越多二手房源按照甚至低于參考價(jià)出售。樂有家研究中心此前公布的數(shù)據(jù)顯示，去年11月深圳超40%房源低于參考價(jià)成交，接近參考價(jià)（成交價(jià)與參考價(jià)差值10%以下）房源成交占比高達(dá)85%，可見目前深圳二手房低于或接近參考價(jià)成交已成為常態(tài)。

??企業(yè)>>

??【1】1月3日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，在附有回購(gòu)權(quán)的前提下，將深圳融華置地投資有限公司51%的股權(quán)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓給珠海華發(fā)，總金額約為35.8億元。這也是在上海董家渡項(xiàng)目、武漢桃花源項(xiàng)目及咸陽(yáng)森嶼城項(xiàng)目相繼獲得AMC注資之后，融創(chuàng)又一項(xiàng)目層面的合作。

??【2】1月3日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司公告稱，公司經(jīng)與債權(quán)人積極溝通協(xié)調(diào)，仍有部分債務(wù)未能與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成展期意見，導(dǎo)致下屬部分子公司金融債務(wù)發(fā)生逾期。截至該公告日，新發(fā)生未清償?shù)狡诮鹑趥鶆?wù)的本金為22.71億元。

??【3】綠城中國(guó)近日進(jìn)一步調(diào)整組織架構(gòu)，將原浙西區(qū)域集團(tuán)、浙東區(qū)域公司、杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目公司合并，成立浙江區(qū)域集團(tuán)，按區(qū)域集團(tuán)類別管理，負(fù)責(zé)浙江省、福建省的投資拓展與項(xiàng)目管理。原浙西區(qū)域集團(tuán)董事長(zhǎng)遲峰，任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)、總經(jīng)理；原浙東區(qū)域公司董事長(zhǎng)吳恒，任新浙江區(qū)域集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)。對(duì)于此次調(diào)整，綠城中國(guó)方面表示，調(diào)整是根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，精簡(jiǎn)管理，強(qiáng)化資源協(xié)同。