??象盒找房近日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前長沙市內(nèi)六區(qū)一縣（長沙縣）二手房掛牌數(shù)量已達67144套，較去年12月初繼續(xù)增加1000套左右。

??同時，根據(jù)預(yù)估，2022年長沙市內(nèi)六區(qū)一縣二手房成交量約5萬套出頭，比上年減少1萬套左右，同比下降約15%。

??分區(qū)來看，2022年岳麓區(qū)、雨花區(qū)二手房成交量最高，分別占長沙市內(nèi)六區(qū)一縣總量的22.5%和22.0%。其主要原因是，一方面，兩區(qū)的占地面積廣，可選擇的房源多；另一方面，兩區(qū)規(guī)劃配套好，發(fā)展成熟，二手房流通率比較高。

??價格方面，目前長沙市內(nèi)六區(qū)一縣二手房掛牌均價約10310元/平方米。其中，岳麓區(qū)最高，均價超12000元/平方米；開福區(qū)均價位居第二，約10985元/平方米；雨花區(qū)、天心區(qū)均價都在每平方米萬元出頭；芙蓉內(nèi)均價為內(nèi)五區(qū)（主城區(qū)）最低，每平方米不足萬元；望城區(qū)、長沙縣均價為每平方米7、8字頭。

??從去年全年價格走勢看，長沙市內(nèi)六區(qū)一縣二手房成交價有起有伏，漲跌交替，第二季度有一波漲勢，但下半年又跌回原點。臨近年末“量漲價跌”，不少業(yè)主為了盡快出售房源，降價力度很大。

??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)亦顯示，2022年1~5月，長沙二手住宅價格持續(xù)下跌，6~9月有所回升，年末價格趨于穩(wěn)定，同比上年下跌了0.1%，相當(dāng)于這一年長沙的二手房價在原地踏步。（趙春林）