市場(chǎng)石青玲 2023-01-28 11:50:38 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月10日下午,在翰文居安里小區(qū),一對(duì)年輕地夫妻正抬頭認(rèn)真數(shù)著樓層,他們幾乎數(shù)遍了小區(qū)的每一棟樓,這便是李楚然(化名)夫婦。
??“我家分了5套房,今天過(guò)來(lái)主要是看看小區(qū)環(huán)境,看看各個(gè)樓層的日照,為明天的選房做準(zhǔn)備?!崩畛粚?duì)記者說(shuō)出了此行的目的。
??翰文居安里,是西安市長(zhǎng)安區(qū)郭杜街道小居安村安置房的新名字,“翰文”自古以來(lái)便有文采斐然之義,翰文居安里西邊一路之隔即是西安外國(guó)語(yǔ)大學(xué),北邊是西北大學(xué),書(shū)香環(huán)繞?!昂参木影怖锛润w現(xiàn)了周邊大學(xué)城環(huán)境及村子文化,對(duì)后備子弟寄予希望,又保留了原村名中居住平安之意,源遠(yuǎn)流長(zhǎng)?!蔽靼彩虚L(zhǎng)安區(qū)郭杜街道辦寫(xiě)道。
??287戶村民圓“安居夢(mèng)”
??聽(tīng)到選房后,李楚然興奮地幾個(gè)晚上都沒(méi)睡著覺(jué),“終于等到了,再也不用租房住了?!崩畛徽f(shuō)道。
??2018年3月份,小居安村開(kāi)始拆遷,棚改正式拉開(kāi)序幕。根據(jù)資料,該項(xiàng)目由西安宏信晶南置業(yè)有限公司(融創(chuàng))投資建設(shè),位于西安市長(zhǎng)安區(qū)文苑南路,規(guī)劃總用地面積574.76畝,凈用地面積438.7畝,總建筑面積96.28萬(wàn)平方米。其中,安置區(qū)14.4萬(wàn)平方米,開(kāi)發(fā)區(qū)81.88萬(wàn)平方米,總投資約81.69億元。
??當(dāng)年12月份,長(zhǎng)安區(qū)舉辦了郭杜街道小居安村城改項(xiàng)目安置社區(qū)啟動(dòng)儀式。按照原計(jì)劃,項(xiàng)目安置區(qū)將于2018年12月開(kāi)工,計(jì)劃于2020年12月完工。然而拆遷工作千頭萬(wàn)緒,經(jīng)歷多次協(xié)調(diào)之后,項(xiàng)目最終于2020年開(kāi)始動(dòng)工。
??雖然沒(méi)有按照原計(jì)劃推進(jìn),不過(guò)李楚然對(duì)此表示理解:“過(guò)程中有很多不可控因素,但大家都盡了最大的努力,最終的結(jié)果也是好的?!?/p>
??新居環(huán)境也讓李楚然十分滿意,“樓間距很大,綠化率也很高,還有兒童娛樂(lè)設(shè)施、老年人健身設(shè)施,且是完全人車(chē)分流,我感覺(jué)我們的安置房不比周邊的商品房差。”
??看完每一棟樓日照后,她基本有了選房計(jì)劃,“想選10層左右,不過(guò)選房順序比較靠后,不知道還有沒(méi)有房。另外就是選二套面積比較大的,自己和父母各住一套,另外3套出租?!?/p>
??“5套房子要裝修也是一筆很大的支出。”李楚然的興奮中也夾雜著些許惆悵。
??同一天,上午選完房的王大爺來(lái)到了小區(qū)溜達(dá),他分到了3套房。
??“在小居安村生活了一輩子,以前這里就是一片農(nóng)田,現(xiàn)在附近都是高樓,還有好多大學(xué),越來(lái)越好了?!彼粺o(wú)感慨地說(shuō)道。王大爺有一個(gè)美好的愿望:希望在周邊濃厚的教育氛圍影響下,孫子們能夠好好讀書(shū)。
??1月12日,在經(jīng)過(guò)4天緊張有序的工作,小居安村選房工作正式結(jié)束,287戶村民都選到了自己的新房。
??“最美回遷房”
??走進(jìn)翰文居安里,一幢幢淺灰色的建筑整齊排列著,這讓其在以土黃為主的周邊城市界面中脫穎而出,李楚然說(shuō)這個(gè)顏色讓人感覺(jué)心情舒朗開(kāi)闊,風(fēng)輕云淡,是她眼中最美的回遷房。
??“現(xiàn)在所看到的外立面是我們?cè)趯?shí)體樓上打板了十多次才最終確定的,為了調(diào)出理想中的顏色,我們選定了一棟樓,對(duì)一層整體進(jìn)行了打樣,直到滿意之后才開(kāi)始整體噴涂?!焙参木影怖锏捻?xiàng)目總經(jīng)理馬丁對(duì)記者表示。
??此外,該小區(qū)的容積率做到了2.5,且小區(qū)11棟樓全部為18層小高層,大幅提高居住舒適度的同時(shí)融創(chuàng)也將建筑規(guī)劃排布得更加合理,最終使小區(qū)的綠化率達(dá)到了35%。
??就一系列硬性條件而言,翰文居安里達(dá)到了商品房水準(zhǔn)。“我們希望把高端住宅的營(yíng)造方法應(yīng)用到這個(gè)小區(qū)中,并不會(huì)因?yàn)槭腔剡w房就降低對(duì)建造的要求?!瘪R丁說(shuō)。
??馬丁對(duì)記者介紹,在建筑質(zhì)量把控上,融創(chuàng)對(duì)翰文居安里的把控標(biāo)準(zhǔn)與商品房程序相同,既引入了第三方工程評(píng)估機(jī)構(gòu),也對(duì)項(xiàng)目的土建過(guò)程、門(mén)窗過(guò)程、公區(qū)裝修過(guò)程、外檐過(guò)程、景觀過(guò)程進(jìn)行“飛檢”,此外還有日常檢查、周檢與月檢等。
??據(jù)悉,在融創(chuàng)的《質(zhì)量?jī)?nèi)控標(biāo)準(zhǔn)》中,運(yùn)用了高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的七大精細(xì)化品質(zhì)管理體系,落實(shí)4項(xiàng)過(guò)程評(píng)估體系、18類(lèi)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),從土建工程質(zhì)量到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)源評(píng)定,從供應(yīng)商評(píng)價(jià)篩選到施工細(xì)節(jié)及第三方檢測(cè),翰文居安里也運(yùn)用了這套標(biāo)準(zhǔn)。以車(chē)庫(kù)防水為例,在做完側(cè)面的SBS防水之后,翰文居安里在施工時(shí)又添加了磚砌保護(hù),保證在回填時(shí)不破壞防水層。
??“考慮到安置房與商品房的用戶需求不同,翰文居安里在樓棟排列、道路寬度等方面都做了適配性調(diào)整?!鄙鲜龉ぷ魅藛T說(shuō)道,“在可控成本內(nèi),公司給予了翰文居安里很大的支持,人員最多時(shí)整個(gè)建筑工地有400多名工人,從2020年4月開(kāi)始施工到2023年1月完成交付,可以說(shuō)這在回遷房交付中算是非常快的建設(shè)周期了。”
??翰文居安里之外,融創(chuàng)也在積極推進(jìn)其余項(xiàng)目的施工與交付。記者了解到,2023年1月份融創(chuàng)·南長(zhǎng)安街壹號(hào)、融創(chuàng)·桃源府、融創(chuàng)中央學(xué)府(咸陽(yáng))3個(gè)項(xiàng)目共計(jì)1692套房源進(jìn)入了預(yù)交付階段。
??隨著企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的逐步好轉(zhuǎn),融創(chuàng)在陜西的其他項(xiàng)目也將提高施工強(qiáng)度,給業(yè)主交付一個(gè)滿意的房子。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論