??解題新市民住房難、大力發(fā)展保障性租賃住房是“十四五”期間重要任務(wù)，全國(guó)計(jì)劃籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套。在政策支持下，各地正積極推進(jìn)保障性租賃住房籌集任務(wù)。

??2022年4月，北京市啟動(dòng)保障性租賃住房青年公寓對(duì)接工作，率先從新畢業(yè)大學(xué)生開始試點(diǎn)，位于北京市海淀、朝陽(yáng)、房山、昌平區(qū)域的4個(gè)項(xiàng)目近1000間房源面向大學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)。

??此外，華潤(rùn)葆臺(tái)、首創(chuàng)十八里店、龍湖郭公莊等房企參與的保障性租賃住房項(xiàng)目也陸續(xù)面向市場(chǎng)推出，試圖緩解外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生住房難問(wèn)題，破解北京“居不易”難題。

??入住保障性租賃住房后生活得怎么樣？未來(lái)有何愿望？2023年春節(jié)期間，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者實(shí)地走訪了多個(gè)保租房項(xiàng)目與入住者進(jìn)行了交流。

??從“憂居”到“優(yōu)居”

??“差不多的租金以前要和三四家合租，現(xiàn)在可以整租，每套房都有衛(wèi)生間、電視、冰箱等家具，小區(qū)環(huán)境、安保也很好，我很滿意?！比f(wàn)科泊寓28街區(qū)店的租客喻然笑著對(duì)記者說(shuō)，打工人首先追求的是性價(jià)比。

??前不久，在北京工作兩年多的喻然和女朋友入住了萬(wàn)科泊寓28街區(qū)店，一套36平方米的LOFT公寓，全新精裝修交付，每月租金在2800元。入住一段時(shí)間后，他表示生活品質(zhì)發(fā)生了巨大變化，“之前合租的房子相對(duì)混亂，雖然是三居室，但由于客廳被改造成兩個(gè)隔斷，其實(shí)住了5戶，隔音很差不說(shuō)，時(shí)常還會(huì)幾家人搶一個(gè)衛(wèi)生間，很不方便?！?/p>

??萬(wàn)科泊寓28街區(qū)店是北京順義的保障性租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)房源606間，戶型涵蓋LOFT、平層、一居室，2022年10月正式營(yíng)業(yè)，出租對(duì)象包括近3年內(nèi)畢業(yè)、在京工作且無(wú)房的青年。

??在北京，像萬(wàn)科泊寓28街區(qū)店這樣的保障性租賃住房項(xiàng)目還有不少。

??從事人力資源的周元來(lái)京已有3個(gè)月，因工作地在房山，最后入住了華潤(rùn)有巢葆臺(tái)項(xiàng)目，“通勤上班在40分鐘左右，和其他同事比還是幸福的，這里購(gòu)物也比較方便。”

??“設(shè)施也很完善，配備有健身房、自習(xí)室、籃球場(chǎng)等，有時(shí)還會(huì)舉辦繪畫、放風(fēng)箏、小型音樂(lè)節(jié)表演等娛樂(lè)活動(dòng)，這是之前沒(méi)有碰到過(guò)的，生活很豐富?！敝茉硎?，因在北京同學(xué)較少，加之房山距離市中心較遠(yuǎn)，休息日很少外出社交，公寓組織這些活動(dòng)不僅豐富了業(yè)余生活，也讓他在短時(shí)間內(nèi)認(rèn)識(shí)了更多興趣相投的朋友。

??讓周元感到滿意的還有公寓的物業(yè)服務(wù)十分到位，他表示房屋是全新精裝修交付，家電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，如果有家電壞了，也會(huì)安排維修人員上門免費(fèi)維修，讓他不用擔(dān)心東西壞了后還要自己操心家具維修問(wèn)題。

??“租房需求是剛需，也是畢業(yè)生最關(guān)心的生活問(wèn)題，很感謝國(guó)家政策能夠提供相應(yīng)幫助，支持新青年和畢業(yè)生的住房問(wèn)題。”周元說(shuō)。

??龍湖冠寓郭公莊項(xiàng)目是由一閑置的商業(yè)辦公物業(yè)改建而成，也是北京首個(gè)改建的保障性租賃住房項(xiàng)目，改造后可為北京市豐臺(tái)區(qū)科技園區(qū)及周邊提供房源約700間。

??在豐臺(tái)科技園區(qū)上班的蘇瑋經(jīng)過(guò)一番對(duì)比后，選擇了入住郭公莊地鐵站附近的龍湖冠寓保租房項(xiàng)目?！皟r(jià)格比周邊房租更低，不用擔(dān)心漲價(jià)，畢業(yè)生還有額外折扣，且租期更靈活，是一個(gè)月起租，押一付一；物業(yè)管理方面，整棟樓都是一體管理，很安全，很可靠?！?/p>

??蘇瑋告訴記者，他也曾實(shí)地看過(guò)園區(qū)周邊的公寓和民宅，但并不滿意，“都是安全隱患很大的公寓或者合租房，合租房大多隔音差，公寓則人員相對(duì)雜亂，安全隱患更是層出不窮，此前被整改過(guò)多次?！?/p>

??梅宇航則是在龍湖冠寓保障性租賃住房項(xiàng)目開業(yè)當(dāng)天前去選房，他表示相比于其他公寓，該項(xiàng)目有幾點(diǎn)讓他認(rèn)可，首先是品牌效應(yīng)，是沖著龍湖的好口碑和品牌來(lái)的；其次考慮到是政府的保障性租賃住房項(xiàng)目，住著也會(huì)更加安心。

??“希望共同維護(hù)好新的家園”

??“很多租客以為申請(qǐng)保障性租賃住房會(huì)有很多限制，其實(shí)并不會(huì)?！比f(wàn)科泊寓28街區(qū)店的工作人員張新科對(duì)記者表示，保租房項(xiàng)目申請(qǐng)分為個(gè)人申請(qǐng)和單位申請(qǐng)；個(gè)人申請(qǐng)方面，近3年內(nèi)畢業(yè)、且順義區(qū)無(wú)住房的新市民都可以線上申請(qǐng)。

??萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，年輕人步入社會(huì)，參加工作時(shí)間較短，且因近些年因疫情原因收入狀況較疫情前有所下降，很難有較多的積蓄，國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策予以年輕人和住房租賃企業(yè)支持，很大程度上減輕了年輕人的生活壓力，也使住房租賃企業(yè)獲得了可持續(xù)發(fā)展。

??“尤其像北京、上海這種城市，對(duì)于現(xiàn)在的青年群體來(lái)說(shuō)，黑中介、亂漲租金、頻繁搬家、‘不省心’的房東等，都是租房中可能遇到的事，但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策后，會(huì)有更多的企業(yè)去投入到這個(gè)方向，也會(huì)逐漸解決上述問(wèn)題?！比A潤(rùn)有巢葆臺(tái)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人韓彤彤表示，希望未來(lái)能為更多新青年提供更優(yōu)質(zhì)的住所和更完善的配套。

??“這些相關(guān)政策的出臺(tái)可能更好讓年輕人留在這個(gè)城市?！庇魅槐硎?，在北京不管是買房還是租房壓力都很大，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)解決新青年住房情況的相關(guān)政策，很大程度上緩解了青年人的住房壓力，也讓青年人能更加全身心的去打拼自己的事業(yè)。