市場(chǎng)李紅梅 2023-03-16 09:47:11 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??為持續(xù)推進(jìn)《北京市住房租賃條例》實(shí)施,切實(shí)保障租賃當(dāng)事人權(quán)益,3月15日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同北京市市場(chǎng)監(jiān)管局修訂發(fā)布《北京市住房租賃合同》等示范文本。
??2022年9月1日,《北京市住房租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱”條例“)正式實(shí)施,這是全國(guó)首個(gè)規(guī)范“住房租賃”、首個(gè)規(guī)范長(zhǎng)租公寓等新興業(yè)態(tài)的地方性法規(guī),北京也是首個(gè)將“住有所居、房住不炒、租購(gòu)并舉、職住平衡”等寫(xiě)入地方立法的城市,體現(xiàn)了北京市貫徹黨中央決策部署、推動(dòng)實(shí)現(xiàn)首都人民住有所居、宜居安居的政治覺(jué)悟和堅(jiān)定決心。
??條例發(fā)布實(shí)施以來(lái),北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委同步抓緊研究制定配套政策,積極組織開(kāi)展條例宣傳、解讀和培訓(xùn),發(fā)動(dòng)各區(qū)住建房管部門、街鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行業(yè)協(xié)會(huì)、頭部企業(yè)及從業(yè)人員等多方量,通過(guò)動(dòng)畫(huà)小視頻、發(fā)放宣傳冊(cè)、張貼“一張圖”、宣講進(jìn)社區(qū)等多種方式全方位宣貫條例。
??2022年8月31日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《房屋狀況說(shuō)明書(shū)示范文本》《住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員從業(yè)信息卡模版》。同時(shí),按照條例要求,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)2019年發(fā)布的《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本進(jìn)行了修訂,并于2022年11月7日至11月14日對(duì)社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),社會(huì)各界反饋意見(jiàn)包括明確出租房間號(hào)、押金托管、提示租賃安全注意事項(xiàng)等。結(jié)合社會(huì)各界反饋意見(jiàn)情況,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)合同示范文本內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步修改完善,日前對(duì)外發(fā)布。
??主要修訂的內(nèi)容:
??一是進(jìn)一步強(qiáng)化規(guī)范引導(dǎo)作用,比如在住房租賃合同文本中增加“住房出租須知”“租賃住房使用須知”,提示、強(qiáng)調(diào)租賃當(dāng)事人出租、承租住房應(yīng)當(dāng)遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。
??二是進(jìn)一步優(yōu)化文本內(nèi)容,比如刪除原合同條文中“出租人承租人郵編”等不常用信息,更便于租賃當(dāng)事人使用。
??三是結(jié)合《民法典》《北京市住房租賃條例》等近年來(lái)新出臺(tái)的法律文件內(nèi)容,對(duì)合同示范文本中的法律依據(jù)等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)一步更新、完善。
??北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙慶祥認(rèn)為,制定和完善住房租賃合同示范文本,是貫徹落實(shí)《北京市住房租賃條例》的一項(xiàng)重要工作,對(duì)進(jìn)一步減少住房租賃交易糾紛,維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展具有重要作用。
??北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波教授表示,三個(gè)合同示范文本的修訂發(fā)布進(jìn)一步推進(jìn)《北京市住房租賃條例》的落地實(shí)施,是落實(shí)“租購(gòu)并舉”、規(guī)范住房租賃的又一項(xiàng)具體舉措,對(duì)穩(wěn)定租賃關(guān)系具有重要意義。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論