??大連春季房交會首日，便吸引了超3.2萬人次觀眾進場，成交376套房屋。

??3月15日，為期6天的2023大連春季房交會在星海會展中心啟幕，雖是倒春寒時節(jié)，從星海灣吹來的海風還有幾分料峭，但早上8點鐘來看房的市民就已聚集門前等待入場。

??本屆房交會以“展品質促銷量，享購房補貼”為主題，共有58個樓盤參展，滿足剛需和改善型購房需求，除可享受政府給予的每平方米200元購房補貼，開發(fā)商還可以根據(jù)自身項目情況提供專屬房源和專屬特價房等優(yōu)惠活動。參展企業(yè)還有來自建材、裝修、金融等行業(yè)企業(yè)。

??房交會組委會一位工作人員告訴記者，房交會首日，市民看房購房呈現(xiàn)出兩個特點：一是消費成熟理性，除了注重價格、位置、品牌外，對于區(qū)域發(fā)展、周邊資源、園區(qū)容積率、公建配套等因素都要詳細了解比較；二是交通環(huán)境對于消費者影響較大，以前很多人認為只有市中心才是好地段，但隨著大連灣海底隧道、地鐵5號線等交通項目進展，越來越多的人提早謀劃，趁著沿線樓盤還沒有大幅升值，準備提前入手。

??58個樓盤線上線下同時參展

??本屆房交會共有58個樓盤線上線下同時參展，中海、萬科、綠城、招商、億達、大華、遠洋、金地、保利、華潤、碧桂園、融創(chuàng)等房企帶來諸多精品項目，包含住宅、別墅、公寓等類型產品，滿足剛需和改善型購房需求。

??54歲的李宏玲家住大連市中山區(qū)，這次來是想為自己的退休生活選一處舒適的住所，她關注的主要是園區(qū)低密度的洋房產品?！耙郧盀榱松习喾奖?，在市中心的老房子住了半輩子，房子院子感覺都緊緊巴巴?，F(xiàn)在我們都要退休，想換個幽靜安逸的環(huán)境，覺得旅順和金州的一些房子都還不錯，遠離喧鬧，價位也不算高?！崩詈炅嵴f。

??48歲的趙云坡是為兒子來看房子的?！鞍蠢碚f給他買房不急在一時，但兒子表示大學畢業(yè)之后不想住在家里，我們想如果有合適的房子先給他準備一套?！壁w云坡說。

??相比上述兩位購房者，嘉牧小丹這對年輕夫妻買房的目的另有不同。

??就業(yè)于一家外企的人力資源主管嘉牧今年剛滿30歲，他和妻子來看房不是自住，而是想作為一種投資嘗試。

??小兩口在鉆石灣某項目的展區(qū)仔細查看了資料。嘉牧表示，樓盤區(qū)域位于鉆石灣北岸，臨近海底隧道入口，未來將有地鐵4號線和5號線通過；附近有鉆石灣公園、梭魚灣公園和梭魚灣足球場，規(guī)劃中甘井子區(qū)首個奧特萊斯近在咫尺，即將開工。

??“婚房是父母買的，倆人有些積蓄，想做點投資理財，又沒有時間精力去炒股和做副業(yè)，想來想去，買套房出租是個可行方案。”嘉牧說。

??鉆石灣某項目所在地塊的發(fā)展?jié)摿樾煽诘耐顿Y計劃增加了可行性。該項目在售的loft產品為公寓，但可享民水民電，4.8米層高，分門入戶；49平方米和59平方米兩種戶型，均價每平方米1萬元左右，適合用來出租。

??房交會組委會一位工作人表示，隨著大連城市區(qū)域規(guī)劃的完善，交通路網的發(fā)達，房地產市場必然會穩(wěn)中有進，其發(fā)展也會與大連市作為東北經濟第一市的地位相匹配。

??放心買，保質量交付

??本屆房交會不僅吸引了諸多房企和購房者，也吸引了建材、裝修、金融行業(yè)企業(yè)參展。

??由建設銀行控股的中德住房儲蓄銀行帶來了他們的標準C類住房儲蓄產品，客戶可享受最低至3.3%的貸款年利率，相比商貸3.95%的最低利率優(yōu)惠幅度不小。客戶經理孟園告訴記者，該產品屬于存貸一體化個人住房信貸產品，只要客戶符合銀行要求，先存后貸，最短兩年即可達到最低利率的配貸要求。該產品可與該行按揭貸款、公積金貸款組合，還可隨時提前全額或部分清償貸款，無附加費用。

??房交會期間，凡個人購買大連市內四區(qū)（西崗區(qū)、中山區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)）及高新園區(qū)參展的新建商品房，均可享受政府給予的每平方米200元購房補貼。

??組委會還組織開發(fā)商根據(jù)自身項目情況，提供專屬房源和專屬特價房等優(yōu)惠活動：萬科公園都會、大都會東港、中城翠灣推出多套一口價特惠房源；招商公園1872推出限時補貼200元/平方米及50套專屬特價房源等活動；中海十里觀瀾和閱麓山項目優(yōu)惠高至10萬元/套；融創(chuàng)壹號院推出500元/平方米補貼和限量一口價房源；保利和府推出20套一口價特惠房源以及額外優(yōu)惠300元/平方米；福佳新城推出專享禮和購房禮，購房者可砸金蛋獲得禮包……

??房交會活動雖誠意滿滿，但之前停工和延期的樓盤，復工后能否保證交付質量？

??“放心，城投托管的項目，業(yè)主可以把顧慮拋開了。”城市新港灣的銷售經理王卓說，雖然業(yè)主還是與原來的開發(fā)企業(yè)簽有購房合同，但購房資金直接存到政府監(jiān)管賬戶，其他售后服務也都由國企擔保，保證市民放心買房，放心入住。

??大連德佑中介一位房產經紀人汪莜告訴記者，根據(jù)初步統(tǒng)計，進入2023年之后大連整個市場逐步回暖。1月份，成交量開始回升，但價格環(huán)比仍低了0.2%，從2月份開始，市場進入量價齊升的反彈階段。

??中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2月大連商品房成交面積為26.9萬平方米，同比上漲39.5%；商品住宅成交面積為19.1萬平方米，同比上漲41.8%。

??（應采訪對象要求，文中部分人員為化名）