市場(chǎng)崔軍民 2023-03-20 10:13:17 來源:中房報(bào)
??一波三折后,成都飯店錦天地項(xiàng)目被掛上了拍賣架。
??有消息稱,該項(xiàng)目將于4月7日在京東拍賣平臺(tái)上架拍賣,起拍價(jià)6.465億元。司法拍賣的背后,折射出項(xiàng)目命運(yùn)的曲折。
??成都飯店錦天地項(xiàng)目由洋洋成都飯店有限公司,成都洋洋百貨有限公司共同所有,位于成都市成華區(qū)一環(huán)路與蜀都大道水碾河路交會(huì)處,這里正是成都飯店的原址,也是成都市寸土寸金的地方。
??成都飯店于1984年開業(yè),1992年成為當(dāng)時(shí)整個(gè)西南地區(qū)首家榮獲4星的飯店,創(chuàng)下多項(xiàng)第一。后因債務(wù)糾紛于2010年12月走上拍賣臺(tái),被四川洋洋百貨以4.03億元買下。
??2012年10月25日,成都飯店實(shí)行定向爆破拆除后徹底消失在歷史的煙塵之中。
??2015年初,這個(gè)被宣稱“西南首個(gè)藝術(shù)綜合體”的成都飯店錦天地項(xiàng)目在成都飯店原址上橫空出世。在成都當(dāng)?shù)厝丝磥?,這個(gè)項(xiàng)目將成為又一地標(biāo)性建筑。
??據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,該項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積為16307.3平方米(約24.46畝),規(guī)劃總建筑面積為157476.52平方米,主要規(guī)劃為商業(yè)用房、辦公用房、酒店用房,規(guī)劃共建A、B兩座,A、B座連通地下室共4層,A座地上39層,B座地上28層。
??按照當(dāng)初的設(shè)想,成都飯店錦天地項(xiàng)目將引入3.5萬平方米的洲際酒店旗下高端品牌——英迪格酒店,以及6000平方米的M12藝術(shù)中心、3.5萬平方米的7A超甲寫字樓、4萬平方米藝術(shù)購(gòu)物中心等。
??然而,成都飯店錦天地的建設(shè)進(jìn)度緩慢,經(jīng)歷了2015年停工、2018年調(diào)規(guī)、2020年復(fù)工、2021年年初再停工之后,開發(fā)商在2021年9月開始進(jìn)行重整,并在2021年12月22日、2022年3月3日、2022年6月28日發(fā)布了三次重整投資人招募公告,但始終未能招募到投資人。
??2022年10月17日,法院公告終止成都飯店錦天地項(xiàng)目開發(fā)商的重整程序,宣告其破產(chǎn)。
??記者獲得的多份司法文書顯示,洋洋百貨曾向長(zhǎng)城華西銀行申請(qǐng)貸款3.3億元,后因無法按期還上,形成金融不良債權(quán)。
??另一起案件的司法文書顯示,成都山融股權(quán)投資基金中心(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱“山融基金”)以借款的方式向海西軟件公司提供資金,用于其完成成都洋洋百貨、洋洋成都飯店股權(quán)的收購(gòu),山融基金為海西軟件公司提供的借款總金額為8.5億元,其中首期5.5億元。借款期限36個(gè)月,自2017年6月19日至2020年6月18日止。
??海西軟件公司在該案辯稱山融基金與其實(shí)際控制人以及其他利益關(guān)聯(lián)體無視誠(chéng)信原則,以惡意賤價(jià)豪奪成都飯店錦天地項(xiàng)目為目的,惡意串通、違約,故意不提供后續(xù)借款,造成海西軟件公司資金緊缺。
??此次,將要拍賣的是項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)、在建工程及固定資產(chǎn),成都飯店錦天地項(xiàng)目的命運(yùn)將走向何方?我們拭目以待。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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