??3月24日，上海市房管局發(fā)布《上海市房屋管理局2022年工作總結(jié)和2023年工作要點(diǎn)》，綜合各方面因素，今年全市住房工作的主要預(yù)期目標(biāo)是：確保一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度符合國(guó)家考核要求；力爭(zhēng)二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)、住房租賃價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度符合國(guó)家監(jiān)測(cè)要求；房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)、增長(zhǎng)幅度力爭(zhēng)在5%左右（預(yù)計(jì)約5230億元）；各類新建商品房（包括產(chǎn)權(quán)類保障性住房，即征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房）銷售與2022年同比持平（預(yù)計(jì)約1850萬(wàn)平方米）；建設(shè)籌措保障性租賃住房7.5萬(wàn)套（間）；實(shí)施舊住房成套改造28萬(wàn)平方米；啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目10個(gè)；完成既有多層住宅加裝電梯3000臺(tái)；實(shí)施老舊小區(qū)改造1000萬(wàn)平方米；大型居住社區(qū)新開工建設(shè)征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房100萬(wàn)平方米；落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保行業(yè)安全穩(wěn)定。

??回顧2022年，上海全年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資4980億元，占全市固定資產(chǎn)投資比重約52.7%。建設(shè)籌措保障性租賃住房18萬(wàn)套（間），供應(yīng)6萬(wàn)套（間）。加快推動(dòng)彭一小區(qū)、蕃瓜弄、鳳南一村等拆除重建項(xiàng)目有序啟動(dòng)實(shí)施，完成24.5萬(wàn)平方米舊住房成套改造。完成全市城中村摸底調(diào)查工作，新啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目8個(gè)；已批項(xiàng)目累計(jì)完成動(dòng)遷收尾項(xiàng)目40個(gè)，動(dòng)遷安置房開工率達(dá)到90%。實(shí)施舊住房更新改造1295萬(wàn)平方米；試點(diǎn)開展軍隊(duì)老舊小區(qū)改造。